„Universalių verslo patalpų reikalingumu įsitikinome matydami verslų boksų paklausą Skandinavijoje, – sako Tadas Budrikis, „Nordspace“ akcininkas ir vienas steigėjų. – Įvertinę šios koncepcijos patrauklumą mažajam ir vidutiniam verslui, atvežėm idėją į Lietuvą, o paskatinti sėkmės Lietuvoje, nutarėme ją eksportuoti ir į kaimynines rinkas. Matome, jog tokios patalpos įdomios ne tik verslui, bet ir žmonėms, kurių hobiui ar papildomų pajamų generavimui reikia tinkamų patalpų.“
Latvijoje vienu metu vyksta net dviejų verslo boksų parkų statybos. 3404 m2 ir 2113 m2 projektai šalia Rygos statomi pagal tą pačią koncepciją, kuri apibrėžia tokių patalpų universalumą, suteikdama vienoje vietoje tiek gamybos, sandėliavimo, tiek biuro patalpas. Planuojama, kad projektas bus pastatytas dar iki šių metų galo ir jau priims pirmuosius nuomininkus.
„Mes pritaikome visą Lietuvoje sukauptą patirtį ir Latvijoje, – sako „Nordspace Latvia“ pardavimų vadovas Artūrs Ozoliņš. – Pastatus stato ta pati kompanija kaip ir Lietuvoje. Verslo boksai bus panašaus dydžio ir tokio paties technologinio lygio; valdomi telefono aplikacijos būdu, su nuotoliniu signalizacijos, klimato ir vartų valdymu. Net vietos parinkimas, ieškant sklypų gyvenamąją zoną ir darbo aplinką jungiančiuose keliuose, yra identiškas.“
Todėl ir nuoma besidomintys klientai yra panašūs. Tai dažniausiai nedidelės įmonės, kurioms svarbi lokacija ir patogus privažiavimas, todėl verslo parkams parinktos vietos yra šalia didžiųjų transporto arterijų.
Lietuvos ir skandinavų šalių praktika sako, jog verslo boksuose kuriasi įmonės, kurioms reikia gamybinių, sandėliavimo ir biuro patalpų viename. Tai e-parduotuvės, nedidelę gamybą vykdančios kompanijos, įvairius hobius turintys žmonės, automobilių restauratoriai, nedidelių jachtų gamintojai, baldžiai. Šiuo metu susidomėjusių įmonių ratas labai platus, juk tokio technologinio lygio patalpų, atitinkančių naujus verslo standartus rasti tikrai nelengva.
„Rygos centras dabar labiausiai orientuotas į turistų srautus ir didelė dalis prekybinių patalpų užimtos restoranų ir kavinių. Kitą veiklą vykdančioms įmonėms tinkamų patalpų pasiūla menka, dažniausiai patalpos būna per brangios arba netinkamai išplanuotos, dažnai per didelio ploto. Taip pat trūksta patalpų su nemokamu parkavimu ir patogiu priėjimu transportavimui. – sako Artūrs Ozoliņš. – Tačiau aktyvi miesto veikla keliasi į priemiesčius. Mažos parduotuvės jau seniai išsikėlė į užmiesčio prekybos centrus, paskui jas traukia ir paslaugos. Tuo tarpu mūsų verslo boksai yra šalia didžiųjų transporto arterijų, vos 20–25 min nuo miesto centro.“
Tadas Budrikis mano, kad pasirinkta įmonės strategija investuoti į universalios paskirties komercinį nekilnojamąjį turtą, kuris atsparus ekonominėms sūpynėms ir krizėms, bei atitinka šiuolaikiškas tendencijas yra toliaregiškas ir verslo prasme saugus kursas.
„Nors šiuo metu statome du parkus Rygoje, tačiau dar du, laukia leidimų ir dokumentacijos tvarkymo pabaigos, – sako Tadas Budrikis. – Taip pat esame nusižiūrėję dar 80 sklypų, kuriuose galės įsikurti nauji „Nordspace“ verslo boksų parkai. Be to, Latvijoje dar tik pradėjom intensyvias derybas su savo žemės sklypus turinčiais galimais frančizės partneriais.“
„Nordspace“ šiuo metu valdo 23 000 m2 plotą, užbaigus trijų verslo parkų statybų Latvijoje ir Lenkijoje , valdomas plotas sieks 34 000 m2. Ateinančiais metais planuojama plėtra išplės nuomojamą plotą iki 50 000 m2. Taip pat intensyviai vyksta ir derybos su frančizės partneriais.
