Arūnas Karaliūnas. „Stoties turgus“ – lyg neįveikiama tvirtovė Kauno valdžiai

Vienu klausimu šio ryžto labai trūksta, o sprendimo nerandama arba net
neieškoma – tai bendrovės „Stoties turgus“ likimas. Klausimas
stumdomas daugiau kaip du dešimtmečius, o kai kurios situacijos tiesiog
kelia juoką.

Savivaldybės administracija daugybę kartų nesėkmingai mėgino parduoti
jai priklausantį 51 proc. bendrovės „Stoties turgus“ akcijų paketą.
Akcijų pardavimo aukcionai buvo rengiami nuo 2004 metų. Kartą tai buvo
pavykę padaryti, tačiau aukciono laimėtojas iš Marijampolės paskutinę
akimirką persigalvojo ir pirkinio atsisakė.

Prieš kelerius metus miesto valdžia kartu su kitais akcininkais sutarė
parduoti ne turimas akcijas, o apleistą statinį su jam priskirtu 1
hektaro žemės sklypu Šiaulių gatvėje. Pradinė jo kaina tąkart siekė 3,5
mln. eurų, tačiau aukcionai nebuvo sėkmingi.

Kaunui buvo sužibusi viltis atsikratyti vieno miesto centre stūksančio
vaiduoklio, mat juo, o tiksliau – žemės sklypu patrauklioje vietoje,
domėjosi vienas prekybos tinklas.

Po kelis mėnesius trukusių derybų atrodė, kad iki susitarimo beliko
vienas žingsnis. Miesto valdžia investuotojui buvo pasirengusi padaryti
didelių nuolaidų ir suteikti visą būtiną paramą tvarkant šią teritoriją.
Vis dėlto galutinis prekybos tinklo atstovų sprendimas buvo kitoks –
sumanymo statyti naują prekybos centrą šioje vietoje atsisakyta.

Nors Kauno savivaldybei priklauso 51 proc. bendrovės „Stoties turgus“
akcijų, ši aplinkybė nesutrukdė jos vadovybei teismui apskųsti Kauno
savivaldybės administraciją. Susidaro įspūdis, kad bendrovės vadovybė
kartais siekia tiesiog paerzinti miesto valdžią.

Ji kreipėsi į Regionų administracinio teismo Kauno rūmus prašydama
panaikinti Kauno savivaldybės administracijos priimtus įsakymus, kurių
pagrindu bendrovei priklausantys žemės sklypai įtraukti į nenaudojamos
žemės sklypų 2022 metų sąrašą.

Jame atsidūrė žemės sklypas su apleistais statiniais Šiaulių gatvėje, o
įtraukimas į nenaudojamų žemės sklypų sąrašą reiškia, kad už tą sklypą
turės būti mokamas didesnis žemės nuomos mokestis.

Praėjusių metų pabaigoje Kauno taryba sumanė vaiduoklį Šiaulių gatvėje
paimti visuomenės poreikiams. Jo vietoje sumanyta pastatyti vaikų
darželį, įrengti automobilių stovėjimo aikšteles, nutiesti Apynių bei
I.B.Volfo ir F.Engelmano gatves.

Galima spėti, kad be teismo įsikišimo vėl nepavyks išsiversti, nes
susitarti dėl kainos bus labai sunku. Šis turtas įvertintas 7,6 mln.
eurų, todėl labai maža tikimybė, kad savivaldybės administracija sutiks
atriekti tokią pinigų sumą.

Net jeigu procedūros vyks sklandžiai, turto paėmimas visuomenės
poreikiams gali užtrukti porą metų, todėl priešpaskutinis Kauno
vaiduoklis tebegąsdins žmones.

Bendrovės valdymas taip pat sunkiai suvokiamas. Štai „Stoties turgaus“
direktoriaus S.Tumonio antroji kadencija baigėsi dar 2022-ųjų gruodžio
31 dieną, tačiau vadovas oficialiai nėra atleistas. Dėl šios
priežasties Kauno taryba negali tvirtinti net bendrovės metų veiklos
ataskaitos, mat ją pasirašo žmogus, kuris lyg ir neturi įgaliojimų tai
daryti.

Neseniai vykusiame akcininkų susirinkime pareigų neteko valdybos
pirmininkas A.Etneris, tačiau kitas pirmininkas taip pat nebuvo
paskirtas.

Tame pačiame akcininkų susirinkime mažieji akcininkai pateikė pasiūlymą
nupirkti savivaldybės administracijai priklausančias akcijas. Galbūt
tai būtų nebloga galimybė jų atsikratyti, tik kyla pagrįstų abejonių, ar
šiuo atveju pavyks susitarti dėl kainos.

Vertėtų apsvarstyti ir priešingą variantą – savivaldybei išpirkti
akcijas iš smulkiųjų akcininkų ir jau tuomet išnuomoti ar kitaip
perleisti kompleksą valdyti privačiam investuotojui.

Galima pamanyti, kad „Stoties turgaus“ akcininkai ir vadovai Kauno
valdžiai kelia daugiau rūpesčių negu „Kauno energija“, „Kauno autobusai“
bei „Kauno švara“ kartu sudėjus. Negirdėtas dalykas, kad šios įmonės
ginčus su savivaldybės administracija spręstų teisme. Didelių ginčų
išvis nekyla.

Kauno valdžia kalba apie turgavietės atgimimą ir pokyčiams žada
investicijų, tačiau stebint pastarųjų metų įvykius kyla rimtų abejonių,
ar net gražiausius planus pavyks paversti tikrove.