„Investmira“ priklauso „Lords LB Asset Management“ valdomam uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirto sudėtinio nekilnojamojo turto investicinio fondo „Lords LB Special Fund I“ subfondui „Lords LB Special Fund I Subfund A“.
Obligacijų emisija buvo išpirkta pasinaudojus SEB banko suteikta paskola, kurios sutartis buvo sudaryta 2023-ųjų liepą.
55 mln. eurų, ribotam investuotojų ratui skirto platinimo (angl. private placement) obligacijų emisija buvo pradėta leisti 2021 metų vasaros pradžioje, o visos obligacijos buvo išplatintos per dvylika etapų.
Obligacijų emisijos metinės palūkanos sudarė 6 proc., kupono mokėjimai buvo atliekami du kartus per metus.
Pasak „Lords LB Asset Management“ fondų valdytojo Mariaus Žemaičio, obligacijos nuo pat 2021-ųjų sulaukė išskirtinio investuotojų susidomėjimo.
Finansinis emitento patarėjas ir obligacijų emisijos pagrindinis platintojas (angl. Lead Manager) buvo „Šiaulių bankas“, teisės klausimais emitentą konsultavo advokatų kontoros „Ellex Valiūnas“ teisininkai, obligacijų savininkų patikėtiniu buvo bendrovė „Grant Thornton Baltic“, depozitoriumas – „Nasdaq Baltics“.
„Nekilnojamojo turto projekto „Artery“ plėtrai skirta obligacijų emisija yra unikalus pavyzdys, liudijantis, kaip galima rinkoje, pasinaudojant skolos vertybiniais popieriais, sėkmingai išplėtoti kokybišką projektą.
Minėta 55 mln. eurų vertės emisija yra „Lords LB Asset Management“ finansinio meistriškumo įrodymas. Įmonė ne tik įgyvendino savo strateginę viziją, bet ir pademonstravo išskirtinį kruopštaus planavimo ir nuoseklaus valdymo tvarų rezultatą.
Norime pasidžiaugti, kad „Šiaulių banko“ finansinė partnerystė prisidėjo prie išskirtinių įmonės pasiekimų kapitalo rinkose. Ši emisija – stiprus signalas emitentams apie augančias alternatyvaus finansavimo galimybes“, – sakė Šiaulių banko finansų rinkų departamento vadovė Eglė Džiugytė.
„Esame dėkingi investuotojams už tai, kad jie pasitikėjo projektu ir mūsų komanda, taip pat – ir projektuotojams, statybų rangovams bei SEB bankui“, – projekto sėkme pasidžiaugė M. Žemaitis.
Verslo centro „Artery“ statybos darbai yra baigti, pastatas 2023 m. gruodį priduotas valstybinei komisijai, ir netrukus jame pradės kurtis patalpų nuomininkai. Verslo centre jau išnuomota 90 proc. ploto.
„Artery“ – tai jau antras „Lords LB Asset Management“ plėtotas komercinio nekilnojamojo turto projektas Vilniaus centre per pastaruosius dvejus metus, kurio statybų skola sėkmingai refinansuota pabaigus vystymo etapą. Pirmasis buvo „LVIVO“ verslo centras Lvivo g. 37, kuriame, 2022-aisiais metais pabaigus plėtros etapą, banko „Luminor“ suteikta paskola buvo sėkmingai refinansuota statybų etapo skola.
15 tūkst. kv. metrų „LVIVO“ verslo centras jau yra įvertintas aukščiausiu tarptautiniu „Breeam Outstanding“ (liet. išskirtinis) „New Construction“ sertifikatu už tvarius pastatus.
Dešiniajame Neries krante pastatytas 20 aukštų, 21 tūkst. kv. metrų ploto „Artery“ verslo centre netrukus įsikurs ne tik įmonių biurai. Jame yra viešosios erdvės su restoranų, kavinių, mažmeninės prekybos ir paslaugų zonomis. Be to, 35 metrų aukščio atrijus visuomenei bus atviras visą parą, o požeminė perėja leis lengvai pasiekti Europos aikštę bei Baltąjį tiltą.
Siekiama, kad „Artery“ verslo centras būtų sertifikuotas pasauliniu Breeam „Excellent New Construction“ tvarumo sertifikatu.
„Lords LB Asset Management“ šiuo metu valdo šiuos kolektyvinio investavimo subjektus: 16 nekilnojamojo turto fondų, vieną privataus kapitalo fondą, vieną energetikos ir infrastruktūros fondą bei tris investicines bendroves. Bendra kolektyvinių investavimo subjektų valdomo turto vertė 2023 m. spalio 31-ąją siekė 1,02 mlrd. eurų.
