Abi įmonės pasirašė „Technopolis Ozas“ verslo parko sostinėje pirkimo – pardavimo sutartį bei pateikė dokumentus Konkurencijos tarybai. Tai didžiausias šiemet nekilnojamojo turto (NT) sandoris Baltijos šalyse, kuris bus baigtas sulaukus Konkurencijos tarybos pritarimo.
Tęsia investicijas
Lapkričio pabaigoje uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirta investicinė bendrovė „Baltic Opportunity“ pasirašė bendrovės „Technopolis Ozas“ visų akcijų pirkimo – pardavimo sutartį su jos savininke „Technopolis Lietuva“ ir taip baigė pirmąjį sandorio etapą.
Bendrovės „Technopolis Lietuva“ vienintelė akcininkė yra Suomijos įmonė „Technopolis“.
Gavus Konkurencijos tarybos pritarimą, pirkimo – pardavimo sutartyje numatytos likusios sąlygos bus išpildytos, ir „Lords LB Asset Management“ valdoma investicinė bendrovė taps Vilniuje, greta Ozo parko esančių, verslo centrų valdytoja.
Finansavo du bankai
„Technopolis Ozas“ verslo parkas yra išskirtinis objektas. Jo plotas sudaro maždaug dešimtadalį Vilniaus modernių biurų ploto – 106 tūkst. kv. metrų, kuriuose biurus nuomojasi apie 140 įmonių.
Parke yra šeši pastatai – „Alfa“, „Beta“, „Gama“, „Delta“, „Penta“ ir „Nova“. Visi jie yra sertifikuoti LEED tvarumo sertifikatais.
Pasak „Lords LB Asset Management“ fondo valdytojo Giedriaus Bernoto, „Technopolis Ozas“ verslo parkas perkamas už investicnės bendrovės pritrauktas lėšas ir dviejų bankų sutarimu – „Swedbank“ ir SEB – suteiktą 125 mln. eurų paskolą.
Bankai paskolą suteikė lygiomis dalimis, o „Swedbank“ buvo šio sandorio agentas ir užtikrino sklandų jo finansavimą.
Didžiulis verslo parkas
„Tai – vienas reikšmingiausių šių metų NT sandorių Lietuvoje. Juo įsigyjamas vienas didžiausių verslo parkų, kuris sudaro 9 proc. Vilniaus modernių, tvarių biurų ploto, o jame dirba beveik 8,5 tūkst. aukštą pridėtinę vertę kuriančių žmonių.
Tuo pačiu šis sandoris tapo didžiausiu šiemet komercinio NT finansavimo projektu ne tik Lietuvoje, bet ir visose Baltijos šalyse, ir tam prireikė kompleksinių sprendimų“, – sakė „Swedbank“ Lietuvoje valdybos narys, Verslo klientų tarnybos vadovas Ignas Mačeika.
„NT rinka susiduria su papildomais iššūkiais – palūkanos didelės, ir rinkoje mažėja komercinio NT sandorių.
Nepaisant ekonomikos neapibrėžtumo, šios investicijos rodo komercinio NT potencialą – Vilniuje išlieka modernių verslo centrų poreikis, būdinga aukštesnės klasės biurų paklausa kartu su išvystyta infrastruktūra, o laisvų plotų centrinėse miesto dalyse naujai vystomiems projektams yra vis mažiau“, – teigė SEB banko Verslo klientų ir institucijų departamento direktorius Artūras Vingrys.
Pasak G.Bernoto, iš suomių valdomos įmonės „Technopolis Lietuva“ nupirkus verslo parką, jame bus tęsiami buvusių savininkų pradėti pokyčiai ir ieškoma būdų, kaip padidinti tvarumą bei užtikrinti visų pastatų patrauklumą tiek esamiems, tiek būsimiems nuomininkams.
„Šis pirkinys mums yra ypač svarbus, nes atitinka mūsų investavimo į tvarų NT nuostatas, o Baltijos šalyse retai kada galima nusipirkti aukštos kokybės ir didelės apimties komercinės paskirties nekilnojamojo turto“, – sakė G.Bernotas.
