Pirmąjį šių metų ketvirtį brangiausias buto sandoris Vilniuje buvo „Misionierių sodų“ projekte.
Vienu sandoriu už 2,3 mln. eurų buvo nupirkti trys butai, iš viso 305 kvadratiniai metrai. Šis sandoris taip pat išsiskyrė brangiausia kvadratinio metro kaina didesnių sandorių penketuke – 7558 eurai.
Milijonų dar turima
Antrąją vietą užėmė „Taurakalnio perlas“ V.Mykolaičio-Putino g. 10 – už 1,315 mln. eurų parduoti 177 kv. m apartamentai. Kvadratinio metro kaina buvo panaši į brangiausio sandorio ir siekė 7422 eurus už kv. m.
Kiti brangiausių sandorių penketuko butai buvo Senamiestyje ir vienas Naujamiestyje, ant Tauro kalno.
Šiemet brangiausias namo pardavimo sandoris sudarytas Latvių gatvėje, Žvėryne.
Už 1,105 mln. eurų parduotas 205,3 kv. m namas.
Nedaug nuo brangiausio namo atsiliko už 1,1 mln. eurų parduotas 485,95 kv. m namas Nemenčinės plente Valakampiuose.
Į brangiausių namų sandorių penketuką pateko du namų sandoriai Žvėryne, du sandoriai Valakampiuose ir vienas sandoris Sakiškėse (Vilniaus r.).
Akivaizdus nuosmukis
Antrinėje rinkoje per ketvirtį buvo sudaryta 1912 butų pardavimo sandorių, 16 proc. mažiau nei ketvirtį prieš tai ir 16 proc. mažiau nei vidutiniškai per ketvirtį 2021-aisiais, kai buvo sudaroma po 2270 butų pardavimo sandorių per ketvirtį.
Nepaisant sumažėjusio pardavimo, antrinės rinkos kainos per ketvirtį pakilo 6,5 proc.
Naujos statybos butų per ketvirtį parduota 25 proc. mažiau nei per ankstesnį ketvirtį. Iš viso parduoti 956 naujos statybos butai.
„Akivaizdu, kad Rusijos karinė invazija į Ukraina pirminei būsto rinkai turėjo daugiau įtakos nei antrinei“, – sakė nekilnojamojo turto bendrovės „Rebaltic“ vadybininkas Ignas Vaitkunskas.
Prestižinio segmento naujos statybos butų kainos šoktelėjo 8,4 proc. – iki 4670 eurų už kv. m, tačiau statytojai pardavė tik 45 prestižinius butus, tai yra 48 proc. mažiau nei per du ankstesnius ketvirčius, kai vidutiniškai buvo sudaromi 86 sandoriai šiame segmente.
Bendra vidutinė naujos statybos butų kaina kilo 3,7 proc. – iki 2810 eurų už kv. m.
Statytojų atsargos per ketvirtį nesikeitė ir šiuo metu sudaro 2340 butų – 28 proc. mažiau nei prieš metus.
Nuomininkai iš Baltarusijos
Per ketvirtį prestižinio būsto nuomos kainos pakilo 4,4 proc. – iki 13,71 euro už kv. m, bet realus kilimas yra dar didesnis, nes kovo antroje pusėje gerokai išaugo paklausa.
Ypač daug nuomininkų sulaukta iš Baltarusijos, kiek mažiau iš Ukrainos.
Vis daugiau Baltarusijos įmonių perkelia veiklą į Lietuvą, taip pat atvyksta šios šalies informacinių technologijų ir kitų sričių darbuotojų, kurie gali dirbti nuotoliniu būdu.
Brangiausias buto nuomos sandoris šį ketvirtį sudarytas dėl Savičiaus g. 181 kv. m penkių kambarių apartamentų – jie išnuomoti už 3 tūkst. eurų, o brangiausiai namas išnuomotas Šnipiškėse, Širvintų g., – už 3300 eurų.
