Savo ruožtu prekybos centrų atstovai teigia reaguojantys į visoje šalyje susidarusią sudėtingą situaciją: vieni rems smulkųjį verslą, kiti dėmesį skirs paramos projektams, dalis dėl finansinių lengvatų nuomininkams tarsis individualiai, o kiti – kompensuos visą mėnesio nuomą.
Vertins individualiai
Prekybos ir pramogų centrus „Akropolis“ Vilniuje, Klaipėdoje ir Šiauliuose valdanti bendrovė „Akropolis Group“ karantino laikotarpiu teigė gerokai mažinanti patalpų nuomos mokesčius nuomininkams, nepaisant to, kad pati įmonė vykdo savo finansinius įsipareigojimus darbuotojams, bankams ir tiekėjams.
„Vyriausybei dėl koronaviruso COVID-19 paskelbus visuotinį karantiną, didžiojoje dalyje mūsų prekybos centruose veikiančių parduotuvių sustojo fizinis klientų aptarnavimas.
Esame atsakingi už bendro 236 tūkst. kvadratinių ploto statinių priežiūrą, išlaikymą ir turime dengti būtinąsias išlaidas, taip pat vykdome savo finansinius įsipareigojimus. Tačiau suprasdami situacijos rimtumą ir solidarizuodamiesi su mūsų verslo partneriais esame pasiryžę prisiimti dalį jų finansinės naštos. Su kiekvienu nuomininku kalbamės atskirai, ieškome individualių sprendimų“, – sakė komunikacijos departamento vadovas Dominykas Mertinas.
Jo teigimu, nors įstatymai nuomininko neatleidžia nuo finansinių įsipareigojimų vykdymo karantino metu, tačiau susiklosčiusi situacija yra neeilinė. Šiuo metu dirba tik „Akropoliuose“ įsikūrusios maisto prekių parduotuvės, vaistinės, optikos ir veterinarijos prekių parduotuvės.
Vilniaus, Klaipėdos ir Šiaulių „Akropoliuose“ patalpų nuomos sutartys sudarytos su beveik 650 partnerių.
Tikisi atsakingo verslo
Tuo metu Kaune įsikūrusiame prekybos centre „Mega“ veiklą vykdo iš viso 218 nuomininkų. Karantino metu, pagal Vyriausybės nurodymus, veiklą šiame prekybos centre vykdyti gali tik 15 nuomininkų.
„Megoje“ įsikūrusioms parduotuvėms nuolaidų ar lengvatų dydis priklausys nuo koronaviruso padarytos įtakos, o pažeidžiamiausiam smulkiajam verslui ir šiems nuomininkams prekybos centras teigia suteiksiantis iki 100 proc. nuolaidą.
„Patvirtiname, kad „Mega“, kaip verslo vienetas, savo turimus finansinius įsipareigojimus vykdo, tačiau, nepaisant to, būdami atsakingi ir vertindami partnerystę, prisiims dalį nuomininkams tenkančios finansinės naštos.
Kol kas, esant neapibrėžtumui dėl pagalbos priemonių bei jų apimties, iš valstybės tiek nuomininkams, tiek nuomotojams, konkretus nuomos mokesčio nuolaidos dydis nuomininkams nenustatytas. Šiuo laikotarpiu racionaliai optimizuotos prekybos centro eksploatacinės išlaidos, siekiant sumažinti nuomininkams tenkančią naštą“, – lrytas.lt teigė „Mega“ valdančios bendrovės „Baltic RED“ turto valdymo direktorius Vytautas Danyla.
Jo teigimu, nuolaidų dydis ar lengvatų forma bus nustatyti įvertinus kiekvieną atvejį individualiai, objektyviai atsižvelgiant į karantino priemonių padarytą įtaką verslui.
„Kadangi 2019-ieji metai daugeliui didžiųjų rinkos verslo vienetų buvo itin sėkmingi, įmonių pelnas augo dviženkliais skaičiais, tikimės, kad šių verslų atstovai elgsis atsakingai ir įsipareigojimų vykdymą prieš darbuotojus bei tiekėjus užtikrins iš sukaupto pelno.
Taip pat tikimės, jog didžiųjų prekių ženklų atstovai nesieks išnaudoti esamos situacijos mėgindami perkelti patiriamus finansinius sunkumus nuomotojams. „Mega“ prioritetą teiks pažeidžiamiausiam smulkiajam verslui ir šiems nuomininkams suteiks iki 100 proc. nuolaidą“, – sakė V.Danyla.
Koncentruojasi į paramos projektus
Vilniuje įsikūrusį prekybos centrą „Ozą“ valdančios bendrovės „NEPI Rockcastle Lithuania“ mažmeninės prekybos turto valdytojas Antanas Kemėšis teigė, jog derybos dėl nuomos įkainių peržiūrėjimo – kitas etapas.
„Šiuo metu kartu bendruomeniškai su prekybos ir pramogų centro „Ozas“ partneriais koncentruojamės į paramos projektų vykdymą ir reikalingų priemonių Lietuvos medikams ir Lietuvos šaulių sąjungai teikimą.
Derybos dėl nuomos įkainių peržiūrėjimo – kitas etapas, nes šiuo metu vis dar nėra aiškus pandemijos mastas, visuotinio karantino trukmė ir jo pasekmės verslui. Objektyviai vertiname situaciją, todėl nuolat bendraujame su nuomininkais individualiai ir ieškome aiškių, pagrįstų ir abiem pusėms priimtinų sprendimų“, – lrytas.lt teigė A.Kemėšis.
„Panorama“ direktorė Birutė Kalanovaitė lrytas.lt teigė, jog prekybos centras nusprendė nuomininkams pilnai kompensuoti vieno mėnesio nuomos bei rinkodaros mokestį.
„Suprantame, kad šiuo sudėtingu laikotarpiu partneriška pagalba nuomininkams, kurie dėl karantino buvo priversti užverti duris, – būtina. Priėmėme sprendimą šiuo metu dėl karantino nedirbantiems ir ankstesnių įsiskolinimų neturintiems nuomininkams pilnai kompensuoti vieno mėnesio nuomos bei rinkodaros mokestį.
Tiems nuomininkams, kurie turi ankstesnių įsiskolinimų, pateiksime tokį patį pasiūlymą, kai jie įvykdys savo įsipareigojimus, atsiradusius dar iki karantino paskelbimo.
Tikimės, kad ši pagalba padės jiems lengviau įveikti šios pandemijos iššūkius. Su nuomininkais, kurie šiuo metu dirba, tarsimės individualiai, atsižvelgdami į kiekvieno jų situaciją“, – teigė B.Kalanovaitė.
