Tačiau, NT analitiko Arnoldo Antanavičiaus teigimu, jau artimiausiomis savaitėmis turės prasidėti matomesni nuolaidų atvejai.
„Vystytojai kurį laiką kalbėjo, kad yra pasiruošę, yra nusiteikę kainų nemažinti, gali laukti, bet statistika rodo kitaip – nemažai objektų dar yra statybų stadijoje, tuos projektus reikia pabaigti, jiems reikia finansavimo“, – lrytas.lt teigė A.Antanavičius.
Krito dešimtimis kartų
„Viešoje erdvėje galime rasti daug raminančių žinučių, kad nors NT plėtotojai patiria iššūkių, bet prie situacijos prisitaiko, dirba nuotoliniu būdu, veiksmas vyksta ir viskas yra gerai.
Deja, statistika rodo ką kitą. Per paskutines dvi karantino savaites deklaruoti NT plėtotojų pardavimai krito maždaug 10–11 kartų, palyginti su praėjusių metų ar pirmų dviejų šių metų mėnesių fiksuotu savaitinių pardavimų vidurkiu.
Ir nors mano matuojamas vystytojų streso indeksas dar nerodo, kad vystytojai aktyviau imtųsi nuolaidų ar kokių kitų pardavimo skatinimo priemonių, bet karantino pratęsimo faktas, manau, jau leidžia pradėti kažko panašaus tikėtis artimoje ateityje“, – įžvalgomis pasidalijo A. Antanavičius.
Prognozuoja kainų kritimą
Jo teigimu, tai – standartinis atvejis, kada pardavėjai neskuba koreguoti kainų, o kainų kritimui reikia daugiau laiko nei savaitės ar dviejų.
„Manau, kad vystytojai tikėjosi, kad karantinas ilgai neužsitęs. Galbūt buvo manančių, kad dvi savaitės praeis ir pavyks grįžti į ritmą.
Dabar karantiną pratęsė dar dvi savaites – galbūt vystytojai tikisi, kad tas pirminis šokas praeis ir žmonės grįš prie pirkimo. Nes kai jau paskelbi nuolaidas ir akcijas, tada taip paprastai jų nebeatšauksi“, – lrytas.lt sakė analitikas.
Pasak A.Antanavičiaus, prognozuoti, kada NT turto kainos pradės mažėti – sudėtinga, nes reikia atspėti, kaip į šią situaciją reaguos žmonės.
„Vieni žmonės jaučiasi drąsiau, kiti – labiau išsigandę. Nemažai vystytojų praeityje jau yra ne vieną tokį kluptelėjimą pamatę ir automatiškai įsivaizduoja, kad ir šis bus nereikšmingas, kad nereikia skubėti panikuoti, mažinti kainų ir imtis kitų priemonių.
Viskas priklauso nuo to, kada ir ar ateis ta diena, kada NT vystytojai pagalvos, kad galbūt viskas yra šiek tiek rimčiau ir jau reikia imtis veiksmų.
Laiko prasme, manau, kad kalbame ne mėnesiais, ne pusmečiais, tačiau jau kelių savaičių bėgyje matysime pastebimesnius nuolaidų ir akcijų variantus“, – svarstė A.Antanavičius.
