UAB „Terseta“, priklausanti investicinio nekilnojamo turto fondui „Lords LB Baltic Fund IV“, laimėjo konkursą įsigyti „Lietuvos energijos“ pagrindinį biurą.
Už Vilniaus Žvejų gatvėje esančius 16 tūkst. kvadratinių metrų ploto pastatus bendrovė pasiūlė 23,9 mln. eurų.
Pirkimo sandorį planuojama užbaigti per ateinančius du mėnesius, atlikus visas reikiamas procedūras pagal konkurso sąlygas. Objekto įsigijimas bus finansuojamas Fondo investuotojų lėšomis ir paskola, kurią suteiks SEB bankas. Šis biurų kompleksas – penktas Fondo pirkinys nuo jo veiklos pradžios.
„Lords LB Baltic Fund IV“ fondo valdytojas Manfredas Dargužis pabrėžia, kad įsigijimas atitinka Fondo strategiją pirkti ir aktyviai valdyti pinigų srautus generuojančius objektus Baltijos šalių sostinėse.
„Šis biurų pastatas yra patrauklioje vietoje, tarp Vilniaus senamiesčio ir besiformuojančio centrinio verslo rajono dešiniajame Neries krante. Objektą toliau aktyviai valdysime kaip komercinius biurus, sieksime išnuomoti šiuo metu neužimtas patalpas. Strategiškai tai geras „Lords LB Baltic Fund IV“ fondo įsigijimas“, – apie naują fondo pirkinį pasakoja M. Dargužis.
Užbaigus šį įsigijimą „Lords LB Baltic Fund IV“ fondo valdomas turtas sieks kiek daugiau nei 140 mln. EUR. Fondo investavimo periodas tęsis iki šių metų rugsėjo, iki tol turima planų įsigyti dar vieną objektą Rygoje arba Taline.
Prieš trejus metus fondas įsigijo pirmąjį savo objektą Vilniuje – biurų pastatą „k29” Konstitucijos prospekte. 2016 metų kovą fondo turtą papildė Vilniuje esantis „Comfort Hotel LT“, o lapkritį – Talino centre esantis „EU House“ biurų pastatas. Ketvirtuoju fondo pirkiniu tapo praėjusiais metais įsigytas „Go9“ prekybos centras Gedimino prospekte.
Į „Lords LB Baltic Fund IV“ fondą yra investavę 93 investuotojai – privatūs asmenys ir instituciniai investuotojai. Didžiausias jų – banko „Luminor“ pensijų fondai. Su „Lords LB Asset Management“ valdymo įmone susijusių asmenų investicijos Į Fondą sudaro 6,44 proc. visų investuotų lėšų. Fondui depozitoriumo paslaugas teikia AB „Swedbank“, audituoja KPMG, teisiniai patarėjai – „Ellex“ bei „Sorainen“.
„Lords LB Asset Management“ yra Lietuvos Banko licencijuota investicijų valdymo bendrovė, nuo 2008 m. teikianti paslaugas instituciniams ir privatiems investuotojams. Iš viso „Lords LB Asset Management“ valdo 14 fondų: 9 nekilnojamojo turto fondus, 3 privataus kapitalo fondus ir 2 energetikos ir infrastruktūros fondus. Bendra fondų valdomo turto vertė 2017 m. gruodžio pabaigoje siekė 390 mln. eurų.
