Namų nuomos kainos gali siekti iki 150 tūkst. dolerių (121,14 tūkst. Eur), bet apsigyventi juose ne taip paprasta, perspėja laikraštis „Kommersant“. Pirma, trumpalaikė nuoma elitinio nekilnojamojo turto rinkoje yra absurdas. Antra, daugelis žmonių planuoja atvykti su savo šeima, artimaisiais ir tarnaitėmis, o nekilnojamojo turto savininkams tai nekelia džiaugsmo, ir jie su tuo nesutinka .
Pasak nekilnojamojo turto agentūros „Knight Frank“ atstovo, balandžio mėnesį keletas klientų užsieniečių išsinuomojo birželio–liepos mėnesiams, kai vyks pasaulio futbolo čempionatas, užmiesčio namų Pamaskvyje po 70–150 tūkst. dolerių. Tai namai Rubliovo-Uspenjės plento rajone su penkiais miegamaisiais, kurių vidutinis plotas – 2 tūkst. kv. metrų.
Pačioje Maskvoje tokio ploto elitino būsto pasiūlymų tiesiog nėra, todėl jie sutiko nuomotis Pamaskvyje, teritorijoje arčiau Maskvos. Agentūros atstovas teigia, kad dabar trumpalaikei nuomai paklausą turi ir brangūs namai prie Naujojo Rygos (Novoryžskij) plento.
Nekilnojamojo turto agentūra „Savills“ nurodo pagrindinę tokios nuomos problemą. Klientai, kurie pasirengę nuomotis mieste prabangų butą su dideliu skaičiumi miegamųjų, dažniausiai planuoja laikinai ten įsikelti kartu su 10–20 žmonių grupe, kas yra visiškai nepriimtina brangių Maskvos būstų savininkams. Rinka smarkiai siaurėja. Kai kurie konsultantai paskaičiavo, kad dabar ilgalaikei nuomai siūlomi 388 brangūs objektai, iš kurių tik 30 gali būti išnuomota per Pasaulio futbolo čempionatą.
Savininkai baiminasi, kad nuomininkai sugadins turtą, ir uždeda didžiulį antkainį – nuomos kaina nudidinama du–tris kartus.
Tiesa, yra ir pasiūlymų nuomoti būstą tik sportinio renginio laikotarpiui, bet jų nedaug. Štai kvartale prie Skolkovo plento išnuomojamas namas (600 kv. m), kurio nuomos kaina – 600 tūkst. rublių (7970 Eur) per parą. Šis prabangus namas parduodamas už 360 mln. rublių (4,782 mln. Eur). Kitaip tariant, išnuomojęs namą porai savaičių, savininkas gaus 8,4 mln. rublių, arba daugiau kaip 2 proc. būsto rinkos vertės. Ilgalaikės panašaus nekilnojamojo turto nuomos kainos gali būti gerokai mažesnės.
Nekilnojamojo turto brokeriai teigia, kad pačius brangiausius būstus nuomai renkasi į pasaulio futbolo čempionatą atvykstantys turistai iš Artimųjų Rytų: daugiausia tai monarchų šeimų nariai ir turtingi verslininkai. Vienas iš leidinio „Kommmersant“ apklaustų nekilnojamojo turto brokerių sakė, kad į jį kreipėsi futbolo komandos atstovas, kuris ieško namo žaidėjams apgyvendinti.
2018 metų pasaulio futbolo čempionato laikotarpiui padidėjo paklausa ne tik elitiniam būstui. Kainos smarkiai kyla visuose segmentuose. Maskvoje pačio pigiausio „biudžetinio varianto“ kaina yra 30 tūkst. rublių (398,47 Eur) per parą. O „rekordininką“ – butą Kazanėje – siūlo išsinuomoti už 580 tūkst. rublių (7703,80 Eur).
Parengė Leonas Grybauskas
