Statybas Maironio g. 2 metų pradžioje sustabdė teismai, tenkinę sostinės savivaldybės įmonės „Vilniaus parkai“ prašymą. Projektą įgyvendinusios bendrovės vadovo Ričardo Armonavičiaus teigimu, dėl šios priežasties įmonė neturi galimybės užkonservuoti beveik 70 proc. pastatyto objekto.
„Statybos leidimą rankose turėjome 2014 metais, statėme pastatą, bet įsibėgėjus statyboms sužinojome, kad savivaldybės įmonė inicijavo jungtinės veiklos sutarties nutraukimą. Užkonservuoti mums iki galo neleido, nors statybos leidimas vis dar galioja. Ateina žiema, prašėme įdėti bent langus ir uždėti stogą, kad nebūtų gadinamas turtas. Čia investuota 1,2 mln. eurų, bet mes atsidūrėm tokioj situacijoj, kad stovim 9 mėnesius. Ir viskas teismuose. Savivaldybė ir jos įmonė su mumis nebendrauja ir jų norai mums nėra žinomi. Tai verslo žlugdymas – iki šiol mums eina palūkanos už paskolą“, – ketvirtadienį spaudos konferencijoje teigė jis.
Pasak R. Armonavičiaus, teritorijoje planuota pastatyti kavinę, kuri turėjo būti atidaryta šią žiemą. Verslininkas tvirtino, jog leidus atnaujinti darbus, įmonė juos galėtų pabaigti per metus.
Įmonės interesams atstovaujantis advokatų kontoros Puškorienė, Krolienė, Paltanavičius advokatas Liudas Paltanavičius spaudos konferencijoje sakė, kad šiuo metu teismuose dėl savivaldybės bei verslininkų ginčų nagrinėjamos 5 bylos.
„Savivaldybės pozicija labai sunkiai suprantama, nes diskusija nevyksta, nėra išdėstyta jokių reikalavimų, ko neįvykdė partneris. Turime penkias bylas teismuose, plėtotojo atžvilgiu buvo bandoma pradėti du ikiteisminius tyrimus, tačiau jie nebuvo pradėti. „Vilniaus parkai“ turbūt laukia, kol vystytoją ištiks krizė ir kažkas kitas tą turtą galiausiai pasiims“, – teigė jis.
Pati bendrovė Vilniaus apygardos teismui yra pateikusi ieškinį dėl nuosavybės teisės pripažinimo į dalį jau pastatyto objekto.
„Esame padavę ieškinį dėl nuosavybės teisės pripažinimo ir turėtume laimėti, nes net ir nutrūkusi jungtinės veiklos sutartis yra faktiškai įvykdyta“, – spaudos konferencijoje teigė advokatas.
Pasak Vilniaus savivaldybės Rinkodaros ir komunikacijos skyriaus specialistės Neringos Kolkaitės, į teismą dėl jungtinės veiklos sutarties nutraukimo nuspręsta kreiptis, mat ji savivaldybei buvo nenaudinga.
„Paskutinėmis buvusios miesto valdžios kadencijos dienomis tarp bendrovių buvo sudaryta papildoma sutartis. Pagal ją „Vilniaus parkai“ po rekonstrukcijos nuosavybės teise gautų vos 12 proc. viso patalpų ploto. Be to, „Liumeksis“ iš esmės neatlygintinai būtų gavusi didžiąją dalį pastatų, kartu ir geroje miesto vietoje esančios valstybinės žemės nuomos teises. Bendrovė puikiai suvokia, kad sutartis su papildymu buvo išimtinai naudinga tik jai, todėl visais įmanomais būdais siekia privilegijuotą padėtį atkurti“, – BNS Plius teigė ji.
N.Kolkaitės teigimu, teisminius procesus tęsia pati bendrovė, tuo metu pirmosios instancijos teismas jungtinės veiklos sutartį ir papildomą susitarimą pripažino negaliojančiais.
„Vilniaus miesto apylinkės teismas tiek jungtinę veiklos sutartį, tiek papildomą 2015 metų sutartį pripažino negaliojančiomis, tačiau ginčai vis dar tęsiasi dėl daugkartinių „Liumeksio“ prašymų atnaujinti procesą jau išnagrinėtoje byloje. Bendrovė savo veiksmais siekia užtarimo miestui nenaudingos sutarties galiojimui atstatyti, sudarant įspūdį, kad tiek sutartis, tiek jos papildomas susitarimas buvo nuginčyti nepagrįstai ir bendrovei nesuprantant tokio veiksmo priežasčių“, – pridūrė ji.
Klausiamas dėl galimybės keisti papildomoje sutartyje numatytų pastato dalių (kurios taip pat lemia priskirto valstybinio sklypo plotą – red. past.) proporciją, „Liumeksio“ interesams atstovaujantis advokatas L.Paltanavičius teigė, kad dėl to galėtų būti diskutuojama.
„Dėl proporcijų tariamasi rašant sutartį, o ne eigoje. Galėtų būti diskutuojama, bet tai negali būtų pagrindinis argumentas (nutraukti sutartį – red. past.)“, – sakė jis.
Įmonės atstovai taip pat pabrėžė, jog Vilniaus miesto apylinkės teismas sprendimą priėmė už akių.
Veiklą greta Bernardinų sodo „Liumeksis“ vykdo nuo 1994 metų – čia anksčiau veikė jo iš savivaldybės nuomojama vasaros kavinė ir prekybos kioskas, sudegę per gaisrą 2002 metais.
2008 metais įmonė ir „Vilniaus parkai“ sudarė jungtinės veiklos sutartį, kuria sutarta suprojektuoti ir rekonstruoti pastatus. 2015 metais sutartis papildyta susitarimu, kuriuo nustatyta, jog po rekonstrukcijos savivaldybės įmonei atiteks 12 proc. objekto ploto, o likusi 88 proc. dalis – „Liumeksiui“. Atitinkamai bus padalytos ir valstybinio sklypo nuomos teisės. Iki tol bendrovė buvo pastatų nuomininkė (iki 2100 metų) ir sklypo subnuomininkė (iki 2099 metų pabaigos).
9 hektarų teritoriją užimantis Bernardinų sodas yra pačiame Vilniaus senamiesčio branduolyje, šalia Neries ir Vilnelės upių slėnių sankirtos, Gedimino pilies ir Kalnų parko kalvyno papėdėje. Parkas iš esmės rekonstruotas ir atidarytas 2013 metų rudenį.
