Dabar už
daugiau nei 2 milijonus svarų sterlingų namą milijonieriams,
nusprendusiems pasinaudoti ofšorinėmis bendrovėmis, teks valstybės iždui
atseikėti daugiau nei 300 tūkstančių svarų sterlingų. Šie
pasikeitimai negąsdina tik rusų.
Praėjusiais metais Didžiosios Britanijos vyriausybė, vadovaujama Davido
Camerono, mokestį už brangesnį nei 2 milijonų svarų sterlingų
nekilnojamąjį turtą padidino nuo 5 iki 7 proc.
Piniguočiai jnaujieną sutiko gana ramiai.
„Klientai nesunkiai išsiskirs su 140 tūkstančių svarų sterlingų. Jie
perka tokius brangius namus, kad šie mokesčiai jiems nėra itin skaudūs
ir jie laikomi eiline sąskaita“, - šiuos vieno brokerio
žodžius pateikė „Bloomberg“.
Tačiau įstatymo pakeitimai sudavė rimtą smūgį tiems, kurie teikė
pirmenybę anonimiškumui ir kartu stengėsi išvengti mokesčių, kaip
antai žyminės rinkliavos ir mokestis už palikimą, pirkdami nekilnojamąjį
turtą per ofšorines bendroves.
Nuo balandžio mėnesio žyminė rinkliava už netiesioginį didesnį nei 2
milijonų svarų sterlingų turto valdymą sieks 15 proc.
Juridiniai, komercine veikla užsiimantys asmenys - biržos verteivos,
nekilnojamojo turto agentai, investuotojai - mokės bendrą 7 proc.
mokestį.
Bet jei paaiškės, kad įsigytas namas naudojamas asmeniniams tikslams,
tuomet iš bendrovės bus atskaityti trūkstami 8 proc.
Be to, juridiniai
asmenys bus priversti mokėti kasmetį nekilnojamojo turto mokestį, kuris
svyruos nuo 15 tūkstančių svarų sterlingų (už 2-5 milijonus svarų
sterlingų vertus namus) iki 140 tūkstančių svarų sterlingų (už daugiau 20
milijonų svarų sterlingų vertės nekilnojamąjį turtą).
Dėl naujovių, kurių tikslas uždaryti landą vengiantiems mokėti mokesčius,
milijonieriai atsisako pirkinių.
„Knight Frank“ duomenimis, praėjusiais
metais 32 proc. Londono būstų, kurių kaina viršyjo 10 milijonų svarų
sterlingų, buvo išperkami bendrovių, įsikūrusių ofšorinėse zonose.
Dabar šis rodiklis nukrito iki 3,8 proc. Kaip pažymi ekspertai,
labiausiai nukentėjo 2-5 milijonus svarų sterlingų kainuojančių namų
pardavimai.
Trečią ketvirtį šie pardavimai nukrito 44 proc. palyginti su
prieš tai buvusiais metais. 5 milijonų svarų sterlingų ir didesnės
vertės namų pardavimų rodiklis krito 13 proc.
Paklausos kritimas netruks atsispindėti rinkoje: praėjusiais metais
prabangių būstų kainos augo 7 proc., o šiemet laukia sąstingis.
„2013-aisiais kainos nusistovės. Mokesčių padidėjimas, taip pat ir
žyminės rinkliavos, svaro sterlingo sustiprėjimas ir pasaulio ekonomikos
susilpnėjimas turės įtakos nekilnojamojo turto kainoms.
Jos pradės vėl
augti 2014-aisiais“, - prognozuoja gyvenamojo nekilnojamojo turto
agentūros „Savill's“ rinkos tyrimų vadovė Yolande Barnes.
Rusai, kurie būstą Londone perka kaip privatūs asmenys, nežada atsisakyti
savo planų įsigyti namus Londone.
