Taip pat detaliųjų planų nereikės, jeigu nebus keičiamas
detaliajame plane nustatytas žemės sklypo tvarkymo ir naudojimo
režimas, taip pat kai nedidinamas esamų sodybų, vieno ar dviejų
butų gyvenamųjų namų ir jų priklausinių statybos žemės
sklypuose leistinas pastatų aukštis ir užstatymo tankumas.
Seimas ketvirtadienį priėmė atitinkamas Teritorijų planavimo
įstatymo pataisas. Pataisos įsigalios, kai jas pasirašys
prezidentė.
„2010 metais taisydami įstatymą turėjome mintį, kad tuose
sklypuose, tose teritorijose, kuriuose nesikeičia esama situacija -
jeigu žmogus turi gyvenamąjį namą ir nori pasiremontuoti -
įsirengti mansardą, pavyzdžiui, bet nekeičia statinio aukščio ir
neužstato didesnio ploto sklype, tas žmogus, nekeisdamas esamos
padėties, galėtų visus darbus atlikti nerengdamas detalaus plano.
Iki 2009 metų tokių planų reikėjo, jeigu buvo bet kokia
rekonstrukcija ar modernizavimas,“ - aiškino Aplinkos apsaugos
komiteto narys „tvarkietis“ Almantas Petkus.
Tačiau parlamentarų planus sujaukė teisminė praktika, nes
atsirado įstatymo taikymo interpretacijų, kaip elgtis, jeigu nėra
reglamentuota, kaip per rekonstrukcijas gali būti keičiamas
statinys, kai jam negalioja jokie specialieji planai arba juose nėra
nustatyti maksimalūs reikalavimai, pavyzdžiui, dėl aukščio ar
ploto arba kiti.
„Teismai ėmė reikalauti, kad kai nėra to reglamentavimo, jis
privalo būti nustatytas - reiškia reikės rengti specialųjį
planą, dalį bendrojo arba detalųjį planą“, - sakė A.Petkus.
Seimas taip pat leido detaliųjų planų nerengti statant
nesudėtingus ar neypatingus inžinerinius statinius, kuriems
aptarnauti reikalingas ne didesnis kaip 1 aro žemės plotas.
