Bendrovės duomenimis, per pirmąjį metų pusmetį Vilniuje buvo užfiksuoti 1194 naujos statybos butų pardavimai arba vidutiniškai 199 pardavimai per mėnesį. Lyginant su praėjusių metų pirmuoju pusmečiu, sandorių kiekis sostinėje augo 12 proc., nuo 1064 iki 1194.
„Didžiausią aktyvumą fiksavome sausio mėnesį, kai buvo užregistruoti 213 pardavimai, tuo tarpu vasarį – tik 160 pardavimų. Jis tapo išskirtiniu dėl mažesnio pardavimų skaičiaus, tačiau tai galima aiškinti tiek į kitus mėnesius persikėlusiais pardavimais, tiek mažesniu mėnesio dienų skaičiumi“, – teigia „Omberg group“ vadovė Deimantė Laumytė.
Ekspertės teigimu, itin gera žinia yra tai, jog pirminėje rinkoje butų kainos išliko stabilios ir siekia 3200– 3400 Eur / kv. m. Tiesa, „Omberg group“ atstovė pastebi, kad nors kainos iš esmės nepakito, dalis plėtotojų pirmąjį metų pusmetį siūlė įvairias nuolaidas, kurios teoriškai mažino kainą apie 8–10 proc.
„Vidutinis naujų butų plotas šiais metais šiek tiek sumažėjo nuo 50 kv. m. iki 48 kv m. Nors tai – nežymus pokytis, jis atspindi ilgalaikę tendenciją: per pastaruosius porą dešimtmečių vidutiniai butų plotai mažėjo nuo 65 kv. m. iki 48 kv. m.“– pažymi ekspertė.
Didžiausią sostinės NT rinkos dalį (11 proc.) pirmąjį šių metų pusmetį sudarė 127 NT plėtros bendrovės „Eika“ pardavimai, pirmąją vietą jai užleido įprastai visuomet dominuojanti „Hanner“. „Omberg group“ stabiliai išliko antra daugiausiai butų sostinėje pardavusi NT bendrovė (105 pardavimai, 9 proc. rinkos), treti – „Rinvest“ (101 pardavimas, 8 proc.).
Populiariausi rajonai tarp naujos statybos būsto ieškančių naujakurių Vilniuje buvo Lazdynai, Žirmūnai bei Verkiai. Daugiausiai butų naujakuriai šiemet įsigijo Lazdynėliuose esančiuose projektuose „Pušų parkas“ (76 pardavimai) ir „Riverland“ (67 pardavimai). Viršuliškėse ir toliau populiariausi išlieka ir viso Vilniaus projektų TOP 5-uke įsitvirtinę „Skylum“ dangoraižiai (47 pardavimai), Pilaitėje lyderiauja „Vyšnių“ gyvenvietė (33 pardavimai).
Naujos statybos butų pasiūlą per pastaruosius šešis mėnesius papildė 35 nauji projektai ar jų etapai, kuriuose yra 2758 butai.
„Tai – daugiau nei dvigubai didesnis naujų butų kiekis lyginant su praėjusių metų pabaiga, kai buvo pasiūlyti 21 naujas projektas su 1220 butų. Akivaizdu, kad toks plėtotojų elgesys rodo rinkos atsigavimą bei lūkesčius jos augimui jau artimiausioje ateityje“, – sako D. Laumytė.
Jos teigimu, auganti butų pasiūla lems didesnį pasirinkimą pirkėjams. Nors paklausa greičiausiai neaugs sparčiai, tikimasi, kad II-ąjį pusmetį pardavimai gali išaugti apie 10 proc., iki 220 pardavimų per mėnesį.
ELTA (ELTA)
