„Man būtų tikrai patogiau padaryti pavedimą interneto banku, nei kiekvieną mėnesio pirmą savaitę sėdėti namuose ir laukti, kol pas mus užeis nuomotoja. Gerai, kad grynųjų visada turiu, nereikia dėl to rūpinti“, – pasakojo moteris.
Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) Mokestinių prievolių departamento direktorė Inga Gedminienė primena, kad gyventojas, kuris nori nuomoti gyvenamosios paskirties patalpas, pavyzdžiui, butą, gali pats pasirinkti, kaip bus apmokestinamos jo nuomos pajamos: arba įsigyjant verslo liudijimą, arba pateikiant metinę pajamų deklaraciją ir nuo praėjusį mokestinį laikotarpį gautų nuomos pajamų sumokant 15 proc. gyventojų pajamų mokestį.
Pirmuoju atveju svarbu tai, kad gyventojas neteikia papildomų paslaugų, kaip pusryčiai ar kaimo turizmo paslaugos.
„Pažymėtina, jog per kalendorinius metus iš verslo liudijime nurodytos vykdytos veiklos gautos ne didesnės nei 45 tūkst. eurų pajamos (kai vykdoma kelių rūšių veikla pajamos sumuojamos), apmokestinamos, sumokant savivaldybių tarybų patalpų nuomai nustatytą fiksuoto dydžio pajamų mokestį. Gautų pajamų iš patalpų nuomos dalis, viršijusi 45 tūkst. eurų, apmokestinama 15 proc. tarifu“, – rašoma komentare.
Antruoju – aktualu tai, kad bet kokio nekilnojamojo turto nuomos paslauga gali būti teikiama tiek gyventojams, tiek juridiniams asmenims. Jeigu NT nuomojamas įmonei ar gyventojams, vykdantiems individualią veiklą ir naudojantiems tą turtą veiklai vykdyti, tuomet nuo išmokamos nuomos pajamų sumos apskaičiuoti, išskaičiuoti ir sumokėti 15 proc. pajamų mokestį privalo įmonė ar minėtas gyventojas, t. y. tokios pajamos priskiriamos A klasės pajamoms.
Jeigu NT nuomojamas gyventojams (įskaitant gyventojus, vykdančius individualią veiklą, bet nuomojamą turtą naudojantiems asmeninėms reikmėms), tuomet 15 proc. pajamų mokestį nuo gautų nuomos pajamų turi sumokėti NT nuoma užsiimantis asmuo (tokios gautos pajamos priskiriamos B klasės pajamoms).
„Metams pasibaigus, iki kitų metų gegužės 1 d., reikia deklaruoti iš nuomos gautas pajamas ir sumokėti 15 proc. gyventojų pajamų mokestį, jei per kalendorinius metus gautų nuomos pajamų kartu su gautomis kitomis apmokestinamosiomis pajamomis bendra suma neviršija 120 vidutinių darbo užmokesčių (2021 m. 120 VDU – 162 324 eurų, 2022 m. 120 VDU – 180 492 eurų) sumos. Jei tokių pajamų suma1 viršija 120 VDU, tai viršijančioji dalis apmokestinama 20 proc. pajamų mokesčio tarifu“, – aiškino VMI atstovė.
Kaip portalui lrytas.lt komentavo I.Gedminienė, auga tiek veiklą vykdančių gyventojų pagal verslo liudijimus skaičius, jų pajamos ir deklaruoti mokesčiai, tiek deklaravusių nuomos pajamas su pajamų deklaracija.
Jei 2019 m. pagal verslo liudijimą tokią turtą nuomavo 12 tūkst. gyventojų, 2020 m. – 13,4 tūkst., 2021 m. – 14,7 tūkst., 2022 m. šis skaičius pakilo iki 19 tūkst.
Taip pat augo ir deklaruotos pajamos. Pavyzdžiui, užpernai skaičiuota 106,8 mln. eurų deklaruotų pajamų ir 4,7 mln. eurų Gyventojų pajamų mokesčio (GPM), o pernai metais atitinkamai suma siekė 141,9 mln. eurų ir 6,35 mln. eurų.
