Sklypas, kuriame planuojama daugiabučio gyvenamojo namo statybos projektas yra Maironio g. 27A Vilnius, ir patenka į Nekilnojamojo Kultūros paveldo vietovę – Vilniaus senamiestis bei Vilniaus senojo miesto ir priemiesčių archeologinė vietovė.
Projektiniuose pasiūlymuose rašoma, kad daugiabutyje gyvenamajame name Maironio g. 27A, Vilniuje, projektuojami 2 požeminiai aukštai ir vienas antžeminis aukštas. -1 ir 1 aukšte projektuojami 3 gyvenamosios paskirties dideli butai, kurių kokybę apibrėžia erdvumas, vaizdai pro langus ir galimybės nestandartiniam planavimui. Iš O. Šimaitės gatvės projektuojamas įvažiavimas į -2 aukšto požeminį parkingą, kuriame numatomos 3 aut. stovėjimo vietos skirtos daugiabučio gyventojams.
Stilizuota vaikų žaidimo aikštelė projektuojama viešoje – miesto erdvėje.
Anot projektuotojų, sklypas priklauso kultūros paveldo vietovei. Čia galioja Senamiesčio apsaugos reglamento reikalavimai, kurie neleidžia didinti tūrio ir aukštingumo, tad, pasak projektuotojų, rekonstruojamo pastato tūris (5785 kub. m) liks toks pat, jis nebus didinamas. Išliks ir esamas aukštų skaičius.
„Šiame rekonstrukcijos projekte sprendžiamas esamo infrastruktūros statinio pritaikymas šiuolaikiškam gyvenamajam namui. Projekto sprendiniai nepažeidžia kultūros vertybių Vilniaus senamiesčio bei Vilniaus senojo miesto su priemiesčiais archeologinės vietovės vertingųjų savybių, nes numatomas užstatymas bei statinių parametrai neviršija šiai teritorijai keliamų teritorijos bei kultūros paveldo apsaugos reglamentų reikalavimų.Planuojama teritorija urbanistiniu požiūriu projektuojama taip, kad neužgožtų saugomų Vilniaus panoramų.
Sukuriama vieša erdvė skirta miesto svečių lankymui ir kasdieniam naudojimui. Statinių aukštis nustatytas atsižvelgiant į Vilniaus senamiesčio specialaus plano reglamentus, stengiamąsi savo tūriu neišsišokant ir nedisonuojant gretimybių atžvilgiu. Užstatymo tankumas ir intensyvumas būdingas senamiesčio kvartalų užstatymams, o architektūra savo medžiagiškumu taip pat dera prie esamų istorinių pastatų stilistikos– rinkomės plytinius griežtų formų tūrius“, – rašoma projektiniuose pasiūlymuose.
Projekte numatyta įrengti 3 aut. stovėjimo vietas ir 4 dviračių stovėjimo vietas.
Projektas buvo koreguojamas
Pirmą kartą projektui buvo pritarta 2022 m. rugsėjo 2 d. Po projektinių pasiūlymų buvo gauti specialieji architektūros reikalavimai ir specialieji paveldosaugos reikalavimai. Todėl projektuotojai nusprendė atlikti tam tikrus projekto sprendinių pakeitimus:
Pakoreguoti pastato planinę struktūrą, dėl to pakeičiant požeminių aukštų išorinius matmenis;
Pakoreguoti pastato laikančių konstrukcijų išdėstymą;
Pakoreguoti pastato fasadų sprendinius.
Techniniai projekto duomenys
Sklypo plotas – 1804 kv. m;
Sklypo užstatytas plotas 824 kv. m
Antžemine dalimi užstatytas plotas – 460 kv. m Automobilių stovėjimo vietos – 3 vnt.
Apželdintas sklypo dalies plotas – 18 proc.
Pastato bendrasis plotas – 1090 kv. m
Pastato naudingas plotas 775 kv. m
Pastato požeminės aut. saugyklos plotas – 179 kv. m
Pastato bendrasis antžeminis plotas – 384 kv. m
Pastato bendrasis požeminis plotas 706 kv. m Butų skaičius – 3 vnt.
Projektuotojas UAB „Aketuri architektai“, architektai: Lukas Rekevičius, Milda Rekevičienė, Julius Šeibokas.
