Patogų susisiekimą užtikrinantis Vakarinis aplinkkelis kartu yra tapęs riba tarp miesto ir gamtos. Užtenka išeiti iš senųjų Justiniškių daugiabučių apsupties, kirsti kelią ir gyventojai patenka į žalumos prieglobstį, gali mėgautis ramybe brandžių miško medžių paunksmėje, ilsėtis prie Buivydiškių tvenkinių. Tuo pat metu aplink naujai tiesiamą Mozūriškių gatvę auga modernūs ir jaukūs mažaaukščiai namai, buriasi draugiška kaimynų bendruomenė, plėtojama viešojo transporto infrastruktūra.
„Justiniškių gyventojai puikiai žino savo apylinkių privalumus – čia puikiai išplėtota socialinė infrastruktūra: arti vaikų darželiai ir mokyklos, lengvai pasiekiamos parduotuvės, taip pat – sveikatos priežiūros ir gydymo įstaigos. Svarbiausia, kad nuo seno Justiniškes su miesto centru jungia gerai išplėtota transporto infrastruktūra, tad galima greitai nuvažiuoti į Konstitucijos prospektą, Senamiestį ar kitą Vilniaus miesto rajoną. Taip pat lengvai pasiekiami keliai vedantys iš miesto“, – teigia Edvinas Malevskis, NT plėtros bendrovės „Rewo“ vadovas.
Kitos Justiniškių pusės privalumai
Vienu pagrindinių argumentų dairantis būsto kitoje Vakarinio aplinkkelio pusėje, pirkėjams tampa aplinkos pokyčiai – viadukas tapęs tiesiogine jungtimi su senosiomis Justiniškėmis, naujai išasfaltuota Mozūriškių gatvės atkarpa, kuri netrukus susijungs su Helsinkio gatve ir planuojamos naujos viešojo transporto stotelės, kurios užtikrins dar patogesnį susisiekimą su kitais Vilniaus rajonais.
Kartu su gerai išplėtota infrastruktūra keičiasi ir pats Justiniškių veidas – čia sparčiai vystomi mažaaukštės statybos projektai, kurie buria naujas bendruomenes, keičia rajono socialinę sudėtį, o kartu su besikuriančiais naujakuriais gerina paslaugų prieinamumą ir padeda rajonui pasikeiti neatpažįstamai.
Vieni tokių, pastaraisiais metais Mozūriškių gatvėje vienas po kito atsirandančių NT projektų, yra sėkmingai realizuotas „Naujoji Anglija“ ir šiuo metu naujakurius traukiantis „MO Garden“. Pasak E. Malevskio, dalis potencialių pirkėjų apžiūrėti butų su kiemeliais, terasomis ir atskirais įėjimais atvyksta paraginti draugų, kurie jau gyvena minėtuose projektuose.
Geras susisiekimas – svarbi patogaus gyvenimo ašis
Projektuodami mažaaukščių namų kvartalą „MO Garden“ plėtotojai Mozūriškių gatvėje siekė sukurti aplinką, kuri padėtų žmogui susikurti balansą. „MO Garden“ regėjo kaip Justiniškių dalį – tik naują, šiuolaikinę, atokiau nuo aukštų daugiabučių.
Plėtotojų teigimu, potencialiems pirkėjams atrasti kitokį Justiniškių veidą, kur vyrauja mažaaukštė statyba ir nauji projektai, reikėjo laiko. Tačiau diskusijos, atvažiavimas į vietą ir pasivaikščojimas po teritoriją padėjo jiems tas vertes pamatyti ir įvertinti. Kita vertus, atradimo procesą ypač paspartino naujų objektų, tokių kaip Helsinkio gatvės viadukas ar prekybos centras „Vilnius Outlet“, atsiradimas.
Aplinkkelis ir į jį vedančios gatvės yra viena iš patogaus gyvenimo ašių. „Rewo“ vadovas E.Malevskis pastebi, kad šis požiūris sutampa su Vilniaus miesto savivaldybės planais ir tvarios infrastruktūros plėtros Justiniškėse projektais.
Suderina skirtingus norus ir poreikius
Tiek NT rinkos ekspertai, tiek pirkėjai pastebi akivaizdžius skirtumus tarp naujai besiformuojančios Justiniškių dalies ir senų butų Justiniškėse. Pavyzdžiui, saugi uždara „MO Garden“ gyvenvietė su vidiniu parku yra sudaryta iš grupės mažaaukščių namų, kuriuose įkurti A++ energetinės klasės 1–4 kambarių butai su pilna arba daline apdaila.
Funkcionaliai suplanuotos, ergonomiškos vidinės erdvės, kruopščiai prižiūrėti želdynai, tvarkingos vaikų žaidimų aikštelės ir jauki aplinka rodo, kad plėtotojai apgalvojo ir investavo į kiekvieną detalę, jungdami ją į darnią visumą. Ši uždara butų su nuosavais kiemeliais gyvenvietė taip pat yra visai šalia gamtos – miško ir Buivydiškių tvenkinių.
„Tiek vietos senbuviai, tiek ir rajono naujakūriai mato ir įvertina atsinaujinančių Justiniškių pliusus. Anksčiau čia apsigyvenę nori toliau puoselėti ryšius su artimaisiais ir kaimynais, toliau leisti vaikus į tas pačias mokyklas bei išlaikyti patogų susisiekimą su darbovietėmis. Persikėlus gyventi į „MO Garden“ šalia miško, prie Buivydiškių tvenkinių, kaimyniški ryšiai ir įprasti dienos maršrutai išlieka. Čia toliau esate didelės Justiniškių bendruomenės nariai, nors čia pat kuriate ir naują, mažesnę, savo gatvės ir kvartalo bendrystę“, – Justiniškių plėtrą apibendrina NT plėtros bendrovės „Rewo“ vadovas E.Malevskis.
