Bet koks pokytis tokioje vietoje privalo būti labai atidus ir subtilus, gerbiantis tai, ką sukūrė stichijos ar praeities kartos. Į Nidą kūrybiškų nekilnojamojo turto projektų ir vietokūros kompanija „Citus“ ateina suvokdama šią misiją ir pristato projektą „Nidos bangos by CITUS“: legendinės Nidos dailininkų kolonijos, veikusios XIX–XX a., teritorijoje, Skruzdynės g. 2 užgims apartamentų kompleksas.
Rytinėje Nidos žvejų gyvenvietės dalyje, Skruzdynėje 1867 m. Fridrichas Blodė įkūrė svečių namus, kuriuose apsistodavo menininkai. Šeimininkas, dažnai dėl pinigų stygiaus svečių kišenėse, leisdavo jiems atsiskaityti paveikslais. Vėliau svečių namuose buvo įrengtas specialus dailininkų kampelis su daugyje paveikslų, nutapytų čia gyvenusių dailininkų.
Apie 1885 m. F. Blodės sūnus, Hermanas perėmė tėvo viešbutį ir bėgant laikui tapo garsiuoju „menininkų globėju“. Jo pagarsėjusioje „menininkų verandoje“ smagiems pasisėdėjimams ir rimtiems pokalbiams būrėsi pirmieji tapytojai. Vis daugiau menininkų atrado Kuršių nerijos, Nidos grožį, ir taip apie 1890 m. viešbutis tapo Nidos dailininkų kolonijos centru.
Čia susirinkdavo ne tik tapytojai, bet taip pat rašytojai, kompozitoriai, muzikantai bei aktoriai. Gausūs svečių knygų įrašai iškalbingai liudijo apie čia viešėjusių menininkų bendruomenę: Ernst Bischoff-Culm, Walther Heymann, Max Pechstein, Lovis Corinth, Sigmund Freud, Thomas Mann, Hans Beppo-Borschke, Karl Schmidt-Rotluff.
„Į jau pradėtą projektą, turintį aiškią ir patrauklią viziją, ateiname su turima didele projektavimo ir statybų valdymo, rinkodaros bei pardavimų patirtimi. Iškart kibome į darbus, jau atlikome reikiamas projektines korekcijas, kurios pakels kokybės kartelę, kad ji atitiktų aukštus išskirtinių klientų lūkesčius. Neabejoju, kad projektas bus pažymėtas sėkmės ženklu, o jo potencialą jau galime įvertinti – nuo tada kai perėmėme projektą, vos per dešimt dienų sulaukėme daugiau nei 200 užklausų“, – sako statybų bendrovės direktorius Mantas Galdikas.
Projektas bus vykdomas keliais etapais. Investicijos į visą projektą sieks apie 21 mln. Eur.
Pirmuoju etapu bus vykdomi jau anksčiau pradėti trijų aukštų pastato, esančio komplekso viduryje, paprastojo remonto darbai, vėliau bus sutvarkyta to paties pastato ketvirtojo aukšto mansarda ir suformuoti vos 4 erdvūs apartamentai. Šiam etapui suteiktas „Didžiosios bangos“ vardas.
Poilsio paskirties apartamentuose bus pakeista didžioji dalis vidinių nelaikančiųjų sienų, išorinės sienos bus apšiltintos, pakeisti vitrininiai langai, įrengtos naujos vandentiekio ir kanalizacijos sistemos, elektros instaliacija, įdiegta išmani oro šildymo ir vėsinimo sistema bei kiti sprendiniai, leisiantys pasiekti ne žemesnę nei C energinę klasę ir C garso izoliacijos klasę. Dauguma apartamentų turės balkonus, iš kurių matysis pušynas, marios. Pastatas išlaikys autentiškus tūrius, apdailą, fasadus bei puošybą.
„Nidoje nauji projektai, kuriuose galima įsigyti nuosavą turtą, yra retenybė – per paskutinius vienuolika metų, vidutiniškai, vos po vieną kasmet. Tuo tarpu paklausa yra visada. Ypač vertinant, kad apartamentus galima nuomoti juose nebūnant patiems šeimininkams. Tad Nidoje toks turtas bus geresnė investicija nei dabar populiarioje Ispanijoje“, – akcentuoja M.Galdikas.
Pastate, apimančiame pirmąjį projekto etapą, bus 40 apartamentų, kuriuos sudarys 1–5 kambariai ir kurių plotas sieks nuo 17 iki 75 kv. m. Pirmuosiuose trijuose aukštuose apartamentai bus parduodami su pilna apdaila ir visiškai įrengti bei apstatyti, o kvadratinio metro kaina prasidės nuo 7 100 Eur. Didieji apartamentai mansardoje bus parduodami su daline apdaila ir kainuos nuo 11 700 Eur/kv. m. Parduodamas pirmojo etapo plotas siekia apie 1 070 kv. m.
Antruoju etapu bus rekonstruojamas dar vienas, mažesnis pastatas, esantis komplekso kampe – „Mažoji banga“ (parduodamas plotas – apie 260 kv. m), o trečiuoju – rekonstruojami du esami, palei marių pakrantę bei greta pirmojo etapo pastato stovintys, sovietmečiu iškilę pastatai (parduodamas plotas – apie 1 540 kv. m). Jiems suteikti „Marių bangos“ bei „Kopų bangos“ vardai ir juose bus įrengti patys įspūdingiausi apartamentai su daline apdaila, iš kurių atsivers vaizdas tiesiai į Kuršių marias.
Dar vienas pastatas, esantis komplekso kampe, priklauso privatiems savininkams ir nėra projekto dalis.
Dėl ribotos pasiūlos ir aukštos paklausos, paties Nidos kurorto patrauklumo turto vertė per 8 metus gali paaugti beveik 80 proc., skaičiuoja įmonės analitikai. O planuojamos papildomos paslaugos dar labiau padidins apartamentų nuomos likvidumą ir iki minimumo sumažins sezoniškumo įtaką.
Iki viso projekto užbaigimo planuojama sukurti du papildomus išskirtinumus, veiksiančius ištisus metus: po projektu, naujai suformuotame požeminiame aukšte numatyta įkurti 350 kv. m ploto SPA centrą su vaizdu į marias, o pirmame aukšte veiks beveik 200 kv. m ploto aukšto lygio restoranas. Šiose srityse daug patirties turi projekto partneris, verslininkas Andrius Emde, kuris rūpinsis šiuo paslaugų centru.
Viso komplekso architektūrinės idėjos autoriai – studija „Aketuri architektai“. Studijos vadovas, architektas Lukas Rekevičius pasakoja, kad H. Blodės viešbutis buvo išskirtinis ir dėl XX a. pr. iš marių pusės pristatytos itin erdvios verandos. Siekiant atkurti buvusią šios vietos dvasią projektuojamas restoranas taps menininkų verandos istorijos tąsa.
„Nidos dailininkų kolonija yra unikalus kultūrinis reiškinys, Europos kontekste atskleidęs Nidos savastį ir išgarsinęs ant marių kranto įsikūrusį Hermano Blodės viešbutį, kaip menininkų kūrybos ir poilsio centrą, o savininką – kaip charizmatišką asmenybę, menininkų mecenatą. Šios istorinės aplinkybės neabejotinai sukuria objektui pridėtinę kultūrinę vertę“, – sako jis.
Suburta architektų komanda ieškojo sprendinių, išlaikančių maksimalų į kultūros paveldo registrą įtrauko ir sklype dominuojančio H. Blodės viešbučio pastato apžvelgiamumą, nors statybos darbai jame nebus neatliekami. Skaidant rekonstruojamo pastato tūrį į smulkesnius vienetus, bus atveriami papildomi apžvalgos taškai į šį saugomą pastatą, taip padidinat jo istorinę vertę.
Pirmojo etapo statybų darbus planuojama visiškai užbaigti iki šių metų pabaigos, antrojo – iki kitų metų vidurio, o visą projektą – iki 2026 m. pabaigos.
