Neužstatytame sklype projektuojami trys gyvenamieji daugiabučiai namai (A, B ir C) ir vienas administracinis pastatas (D). Visuose trijuose daugiabučiuose planuojama įrengti 545 butus, verslo centre (pastate D) būtų pasiūlytos patalpos kūrybinėms dirbtuvėms, prekybai, vaikų darželiui bei biurams.
Praėjusiais metais vyko konkursas
Projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, jog projektuojamoje teritorijoje 2022-ųjų spalio 24-ąją buvo paskelbtas kviestinis architektūrinis konkursas, kuriame buvo sulaukta 3 pasiūlymų. Konkurso komisijos sprendimu buvo išrinktas nugalėtojas – UAB „Eventus Pro“ pasiūlymas. Tąsyk komisija pasiūlė, jog nuobodžias daugiabučių formas būtų galima paįvairinti įnešant gyvenamųjų pastatų aukščio laiptavimą.
Kas keičiasi naujame projektinių siūlymų leidime?
Patikslintuose projektiniuose siūlymuose nurodoma, jog mažės bendras pastatų plotas nuo 41 879 kv. m iki 39 944 kv. m. Kvartale taip pat bus mažesnis butų kiekis – 545 vnt. (buvo 554 vnt.). Mažinami prekybinis bei maitinimo plotai. Nors butų kiekis mažės, bendras gyvenamųjų patalpų plotas didės iki 26 716 kv. m (buvo 25 086 kv. m). Atitinkamai mažinamas parkavimo vietų kiekis požeminiame parkinge nuo 542 iki 528 vietų.
Naujasis kvartalas prie geležinkelio būtų statomas etapais
Po visu kvartalu projektuojamas požeminis parkingas su keliomis įvažomis iš Švitrigailos g. vakaruose, iš Algirdo g. rytuose ir papildoma įvaža sklypo viduje. Parkingas būtų dalinamas į skirtą komercinėms patalpoms ir gyventojams.
Projektiniuose pasiūlymuose taip pat nurodoma, jog kvartalas būtų vystomas etapais: Pirmuoju etapu – daugiabutis namas A (palei Algirdo gatvę) ir dalis daugiabučio namo B, antruoju etapu – daugiabutis namas C; trečiuoju etapu – likusi daugiabučio B korpusų dalis, ketvirtuoju etapu – administracinis pastatas D greta Švitrigailos gatvės.
Projekto techniniai parametrai
Planuojamo objekto adresas – Algirdo g. 77, Naujamiestis;
Sklypo plotas – 23 259 kv. m;
Apželdintas sklypo plotas – 8 370 kv. m (36 proc. sklypo ploto);
Pastatų bendras plotas – 58 123 kv. m:
Bendras antžeminis plotas – 39 944 kv. m:
Prekybinis plotas – 2 006 kv. m;
Maitinimo paskirties plotas – 245 kv. m;
Dirbtuvių plotas – 461 kv. m;
Administracinės paskirties plotas – 9 361 kv. m;
Mokslo paskirties plotas – 791 kv. m;
Gyvenamosios paskirties plotas – 26 716 kv. m;
Pagalbinės patalpos – 364 kv. m;
Požeminės dalies plotas – 18 179 kv. m;
Statinių aukštis – iki 8 aukštų (iki 23,80 m aukščio);
Pastatų energetinio efektyvumo klasė – A++;
Prekybinių patalpų kiekis – 31 vnt.;
Maitinimo paskirties patalpų kiekis – 1 vnt.;
Dirbtuvių paskirties patalpų kiekis – 5 vnt.;
Mokslo paskirties patalpų kiekis – 1 vnt.;
Biurų kiekis – 12 vnt.;
Butų kiekis – 545 vnt.;
Automobilių parkavimo vietų skaičius – 528 vnt. (požeminis parkavimas);
Dviračių stovėjimo vietų kiekis – 154 vnt.;
Vaikų žaidimų aikštelių plotas – iki 560 kv. m (po aikštelę kiekvienam daugiabučiui);
Projekto vystytojas – UAB „LT Development Fund“ (UAB „Hanner“ dalis);
Projektinius siūlymus ruošė UAB „Eventus Pro“ ir UAB „Adavas“, projekto vadovė – Ernesta Railė.
