Taip pat įsigalioja reglamento pakeitimai, kurie padės išvengti su pastatų paskirtimi susijusių pažeidimų pradinėse projektavimo stadijose, leis pagerinti visuomenės informavimą apie planuojamas statybas.
Šiais pokyčiais įgyvendinami 2022 m. gruodžio 9 d. priimti Statybos įstatymo pakeitimai.
Statytojui pageidaujant, kaip ir iki šiol, daugiabučio gyvenamojo namo techninis projektas bus rengiamas su nebaigta daugiabučio gyvenamojo namo butų apdaila. Tokiu atveju techniniame projekte reikės nurodyti, kad butuose turi būti įstatyti langai, išorinės palangės ir įėjimų į patalpas (išskyrus į butų kambarius) durys.
Patalpose, kuriose neprivaloma užbaigti apdailos, atitvarų paviršius turės būti parengtas baigiamajam apdailos procesui (dažymui, plytelių ar tapetų klijavimui ir pan.) Patalpose, kuriose neprivaloma užbaigti apdailos, įrengti pagrindai grindų dangoms, funkcionuojančios ir atitinkančios nustatytus reikalavimus inžinerinės sistemos.
Butuose vartotojo inžinerinių sistemų vamzdynai turi būti užaklinti arba prijungti prie prietaisų, kai jie įrengiami. Turi būti užbaigta bendrojo naudojimo patalpų ir kitų bendrojo naudojimo objektų apdaila.
Statytojui pageidaujant, prekybos paskirties pastatų techninis projektas gali būti rengiamas numatant nebaigtą pastato vidaus apdailą būsimiems nuomininkams skirtose patalpose.
Tokiu atveju techniniame projekte nurodoma, kad prekybos paskirties pastate (patalpoje) turi būti įstatyti langai ir įėjimų į patalpas durys. Patalpose, kuriose neprivaloma užbaigti apdailos, įrengti pagrindai grindų dangoms, visos laikančios konstrukcijos, funkcionuojančios ir atitinkančios nustatytus inžinerinės sistemos reikalavimus.
Turi būti įgyvendinti ir projekte numatyti žmonių evakuacijos, žmonėms su negalia skirti sprendiniai, užbaigta bendrojo naudojimo patalpų ir objektų apdaila.
Nuo šiol, jei tikrindama projektinius pasiūlymus savivaldybės administracija nustato, kad gali būti pažeisti esminiai statinio architektūros reikalavimai nurodyti Statybos įstatymo 5 straipsnio 1 dalyje, ji gali kreiptis į regioninę architektūros tarybą, sudaromą Architektūros įstatymo nustatyta tvarka, su prašymu įvertinti, ar projektiniai pasiūlymai atitinka teisės aktų reikalavimus.
Kitas svarbus pakeitimas – statytojams įteisinta prievolė žemės sklype, kuriame planuojama statyti statinį, įrengti stendą ir jame nurodyti informaciją apie projektinius pasiūlymus.
Stendą statytojai turi pastatyti per 3 darbo dienas po informacijos apie projektinį pasiūlymą paskelbimo savivaldybės interneto svetainės pirmajame puslapyje (arba jame pateikus nuorodą į atitinkamą svetainės skiltį).
Taip pat statytojas šią informaciją Lietuvos Respublikos viešojo administravimo įstatymo 9 straipsnyje nurodytais atvejais per Nacionalinę elektroninių siuntų pristatymo, naudojant pašto tinklą, informacinę sistemą arba registruotais laiškais privalo pateikti planuojamo statyti objekto žemės sklypo ir kaimyninių žemės sklypų valdytojams, naudotojams, daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų valdytojams.
Pagal šiuo metu galiojančią tvarką, statytojas gali pasirinkti vieną iš minėtų suinteresuotų visuomenės grupių informavimo apie planuojamas statybas būdų – be informacijos savivaldybės interneto svetainėje, pasirinktinai išsiųsti per elektroninę sistemą ar registruotais laiškais arba pastatyti informacinį stendą.
Didinant skaidrumą ir mažinant korupcijos pasireiškimo riziką, pakartotinai atlikus projekto bendrosios ar projekto dalines ekspertizes, jų aktus pasirašę ekspertai turės paskelbti informacinėje sistemoje „Infostatyba“.
Pasikeitė ir projekto originalų saugojimo reikalavimai. Statinio projektai bus saugojami ir perduodami statytojui pasirašyti elektroniniais parašais ir įrašyti į kompiuterinę laikmeną.
