„Pirmajame aukšte projektuojamos nedidelės parduotuvės – salonai arba paslaugų įmonės. Į visas šias patalpas įėjimai bus tiesiai iš lauko. Pirmame aukšte taip pat projektuojamos 2 laiptinės, reikalingos kitų, aukščiau esančių aukštų eksplotacijai. Antrame, trečiame ir ketvirtame aukštuose projektuojamos svečių namų patalpos.
Tai bus nedideli apartamentai, 22–26 kv. m, turintys savo sanmazgus ir bendrą erdvę, kur išdėstoma virtuvėlė, miegojimui skirta zona, balkonas. Jie bus skirti ilgalaikei arba trumpalaikei nuomai (verslo planas – išnuomoti juos abiejų universitetų studentams, kurių mokymo įstaigos – kitapus upės).
Pora numerių didesni, 2 kamb. 32–38 kv. m. Į visus juos bus patenkama iš bendro koridoriaus, kuris formuojamas aplink „šviesos šulinį“ – centrinėje pastato dalyje paliktą erdvę per 3 aukštus. Šios erdvės apatiniame aukšte – nedidelė zona studentų socializacijai, bendram darbui ir pan.
Į koridorių, aptarnaujantį visus kambarius, svečių namų patalpose bus ne daugiau 100 žmonių. Antrame aukšte viename iš segmentų projektuojama svečių namų priklausiniai – registratūra, pusryčių kambarys ir bagažo saugojimo spinta.
Greta pietinėje dalyje esančios laiptinės šiuose aukštuose projektuojama po vieną butą, į juos bus patenkama iš šios pietinės – gyventojams skirtos laiptinės“, – apie būsimą statinį rašoma projektiniuose pasiūlymuose.
Nurodoma, jog tiek komercinė (parduotuvės, svečių namų), tiek gyvenamoji zonos turės atskirus įėjimus iš lauko, atskyrus vertikaliuosius ryšius (liftą, laiptines). Parkingas abiem grupėms taip pat bus pažymėtas atskiromis zonomis.
Viršutiniame aukšte norima įrengti butus su terasomis ant stogo
Kaip nurodoma projektiniuose pasiūlymuose, antstate projektuojami nedideli butai, savo plotu ir struktūra besiskiriantys nuo žemiau esančių svečių namų patalpų. Tai daugiausia bus 2 kambarių butai, pora didesnių – 3 kamb., turintys visus gyvenamajam plotui reikalingus priklausinius.
Į juos bus patenkama iš koridoriaus. Į šią „butų zoną“ pagrindinis įėjimas – iš pietinėje namo dalyje projektuojamos laiptinės. Butai antstate turės terasas ant stogo. Antstatas užims mažiau nei 50 proc. stogo ploto, todėl į aukštų kiekį neįskaičiuojamas.
Projekto techniniai parametrai
Planuojamo objekto adresas – Žirmūnų g. 145, Žirmūnų seniūnija.
Sklypo plotas – 1 944 kv. m.
Apželdintas sklypo plotas – 383 kv. m (apie 20 proc. sklypo ploto).
Pastato bendras plotas – 3 338,90 kv. m.
Bendras antžeminis plotas – 2 691,90 kv. m.
Parduotuvių plotas – 514,10 kv. m.
Svečių namų plotas – 1600,90 kv. m.
Butų plotas – 576,90 kv. m.
Požeminis dalies plotas – 647 kv. m.
Statinio aukštis – 4 aukštai + antstatas (iki 17,60 m aukščio).
Pastato energinio efektyvumo klasė – nenurodyta.
Svečių namų kambarių skaičius – 50.
Butų skaičius – 10.
Automobilių stovėjimo vietų skaičius – 30 vnt. (16 požeminis statymas, 14 antžeminis statymas).
Dviračių stovėjimo vietų kiekis – 22 vnt.
Vaikų žaidimų aikštelė – numatyta, plotas nenurodytas.
Sporto aikštelė – numatyta, plotas nenurodytas.
Projekto vystytojas – UAB „Arosita“.
Projektinius siūlymus ruošė UAB „A. Vyšniausko architektų dirbtuvės“, projekto vadovas – Algimantas Vyšniauskas.
