Pirmiausia žinotina tai, kad pagal Statybos įstatymo 2 straipsnio 11 dalį esminiai statinio projekto sprendiniai yra statinio projekto sprendiniai, kuriais nustatoma statinio vieta žemės sklype (teritorijoje), statinio ar jo dalių paskirtis, statinio laikančiosios konstrukcijos ir jų išdėstymas, statinio išorės matmenys (aukštis, ilgis, plotis ir pan.) ir įgyvendinami specialieji saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimai ir (ar) specialieji paveldosaugos reikalavimai.
Statybos įstatymo 27 straipsnio 33 dalyje nurodoma, kad jeigu išdavus statybą leidžiantį dokumentą (SLD) keičiasi esminiai statinio projekto sprendiniai, norint tęsti statybą, šio įstatymo 37 straipsnyje nustatyta tvarka apie numatomą statinių projektavimą (kai jis privalomas) turi būti informuojama visuomenė ir šiame straipsnyje nustatyta tvarka reikia gauti naują SLD (kai jis privalomas), išskyrus atvejus, kai nepažeidžiant teisės aktų, normatyvinių statybos techninių dokumentų, teritorijų planavimo dokumentų, statybą leidžiančių dokumentų, specialiųjų reikalavimų ir esminių statinio reikalavimų:
dėl objektyvių priežasčių keičiama inžinerinių tinklų ar susisiekimo komunikacijų trasa ar jos dalis ir dėl to keičiasi inžinerinių tinklų ar susisiekimo komunikacijų ilgis;
iki 1 m keičiama statinio vieta žemės sklype (teritorijoje);
iki 1 m keičiami statinio ar jo dalių išorės matmenys;
keičiamos statinio laikančiosios konstrukcijos ar jų išdėstymas statinio viduje ir nesikeičia statinio kategorija.
Statybos techninio reglamento STR1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė 42 punkte nurodoma, kad kai po SLD išdavimo keičiami Statybos įstatymo 2 straipsnio 11 dalyje nurodyti esminiai projekto sprendiniai ir norint tęsti statybą privaloma gauti naują SLD, turi būti rengiamas naujos laidos projektas.
Kai po SLD išdavimo keičiami Statybos įstatymo 2 straipsnio 11 dalyje nurodyti esminiai projekto sprendiniai ir norint tęsti statybą, gauti naują SLD neprivaloma, taip pat kai keičiami neesminiai projekto sprendiniai, rengiamas naujos laidos projekto sprendinių dokumentas (-ai). Papildomai informuojame, kad keičiant projekto sprendinius neturi būti pažeisti Statybos įstatymo 24 straipsnio 3 dalyje nurodyti privalomieji statinio projekto rengimo dokumentai, tarp kurių – specialieji reikalavimai.
Apibendrinant nurodytas teisės aktų nuostatas, teigtina, kad jeigu pertvarkant namo išorės laikančiąsias konstrukcijas (keičiant stogo konstrukciją, keičiasi laikančiųjų konstrukcijų išdėstymas, atsiranda naujos laikančiosios konstrukcijos pastato išorėje,), keičiami Statybos įstatymo 2 straipsnio 11 dalyje nurodyti esminiai projekto sprendiniai ir norint tęsti statybą turi būti rengiamas naujos laidos projektas bei privaloma gauti naują SLD.
Atkreipiame dėmesį, kad stogas (šlaitinis, plokščias) yra priskiriamas išorinėms atitvaroms, todėl atitinkamai ir stogo konstrukcijoje esančių pastato laikančiųjų konstrukcijų, pavyzdžiui, gegnių, plokščių ar kt., vietos pasikeitimas yra esminis statinio projekto sprendinys, kuris nepatenka į Statybos įstatymo 27 straipsnio 33 dalies išimtis ir dėl to privaloma gauti naują SLD. Pažymėtina, kad konkrečių norimų įgyvendinti projekto sprendinių atitiktį teisės aktų reikalavimams turėtų įvertinti statinio projektuotojas.
