Sočio favelos nėra tokios pavojingos kaip Brazilijos, be to, kai kurios – netgi gana išvaizdžios.
Tą patvirtina ne tik po miestą sklandančios legendos, bet ir skelbimai, kuriuose rašoma apie jaukius garažus gyventi, o jų kaina viršija poros gerų butų Krasnodare kainą.
XX a. dešimtajame dešimtmetyje miesto planavimo kodeksas buvo iš dalies pakeistas, leista didinti statinių plotą, juos plečiant į aukštį.
Garažų Sočyje savininkai tuo ir pasinaudojo: nekilnojamojo turto kainos mieste yra ne mažesnės nei Maskvoje (kai kuriose vietovėse net didesnės).
Taigi, uoliausi garažų savininkai skubėjo pristatyti ne du ar tris, o 5 ir net 6 aukštus. Rekordininku tapo 10 aukštų garažų „dangoraižis“.
Nepaisant to, kad garažų masyvas lyginamas su Brazilijos favelomis, šie lūšnynai neturi nieko bendro su gana padoriu Sočio gyvenamuoju kvartalu. Ypač jei pažvelgsite į daugiaaukščių garažų kainas, kurios prasideda nuo 10 milijonų rublių (daugiau kaip 100 tūkst. eurų), o kai kuriais atvejais siekia 30 milijonų (390 tūkst. eurų).
Beje, daugiaaukščiuose garažuose retai gyvena patys savininkai, jie įprastai nuomojami atvykėliams, daugiausia tiems, kurie sutinka dirbti sezoninius darbus, kartais – poilsiautojams, norintiems sutaupyti.
Visgi rizika gyventi tokiuose pastatuose yra. Didelis pastatų tankis, gausybė plastiko, naudojamo fasadams, o kartais net ir vidaus patalpose, naudojamos dujos negali užtikrinti tinkamos priešgaisrinės saugos.
Jau nekalbant apie pačią statybą: juk niekas nežino, kas skaičiavo konstrukcijas, ar buvo atsižvelgta į pamatų, kurių gali iš viso nebūti, saugumą, balkonų patikimumą.
Sklypai, kuriuose įsikūrę garažų kooperatyvai, yra miesto arba valstybės nuosavybė, ne visada pasirūpinama reikalingais leidimais. Net jei garažas yra savininko nuosavybė (jam pavyko įteisinti statinį ir įregistruoti nuosavybę), jis neturi gyvenamojo būsto statuso, nes garažas skirtas transporto priemonėms laikyti.
Visgi čia netrūksta vadinamųjų „guminių butų“, kuriuose gyvena 10–20 žmonių, o tai gąsdina kaimynus ir kelia susirūpinimą policijai.
