Pastarąjį ketvirtį brangiausių parduotų butų kainos buvo daug didesnės nei namų. Iš viso parduoti net aštuoni butai, brangesni nei 1 mln. eurų, o brangiausio parduoto namo kaina buvo 900 tūkst. eurų.
Tarp brangiausių butų dominavo „Paupio“ ir „Misionierių sodų“ projektų butai – jie atitinkamai sudarė keturis ir tris sandorius brangiausių sandorių dešimtuke.
„Neatmestina, kad „Paupio“ rajono butų sandoriai buvo sudaryti anksčiau, tiesiog šį ketvirtį buvo patvirtinti plėtotojui užbaigus statybas“, – teigė įmonės „Rebaltic“ atstovas Ignas Vaitkunskas.
Milijonų negailima
Brangiausias sandoris – 1,95 mln. eurų – sudarytas Aukštaičių gatvėje. Vienu sandoriu parduoti du butai viršutiniame namo aukšte – 256 kv. m plotas po 7614 eurų už kv. m.
Antroje vietoje – sandoris „Misionierių sodų“ projekte. Čia už 1,4 mln. eurų parduoti 203,6 kv. m apartamentai, kurių kv. m kaina – 6891 euras.
Brangiausias namo sandoris – 243 kv. m namas Santariškėse, A.Telyčėno g., kuris parduotas už 900 tūkst. eurų.
Antroje vietoje – 252 kv. m namas su 10 arų sklypu Nemenčinės miškų apsuptyje, Zamečkavo g., jis parduotas už 880 tūkst. eurų, o trečioje – projekto „Ro16“ namas Pavilnyje, S.Lozoraičio g., – 434 kv. m namas su 14,1 aro sklypu parduotas už 790 tūkst. eurų.
Dešimčiai brangiausių namų įsigyti pirkėjai išleido 6,95 mln. eurų, o ankstesnį ketvirtį tiek namų įsigyti buvo išleista 13,66 mln. eurų.
Pardavė kur kas mažiau
Prestižiniame naujos statybos butų segmente per ketvirtį buvo parduoti 36 butai, vidutinė kaina – 4820 eurų už kv. m.
Prestižinio segmento kainos per metus augo 11,8 proc., tačiau pastarąjį ketvirtį fiksuotas nežymus – 1,8 proc. – kritimas.
Pirminėje rinkoje, vertinant visus segmentus kartu, kainos per ketvirtį augo 1,8 proc. Šis augimas labiau atspindi itin mažą pardavimo skaičių per trečiąjį 2022 metų ketvirtį.
Per antrąjį pusmetį plėtotojai pardavė 57,3 proc. mažiau butų nei per pirmąjį, iš viso per metus parduoti 2253 butai, tai yra 67,3 proc. mažiau nei prieš metus.
Antrinėje rinkoje butų kainos per ketvirtį nedaug – 0,4 proc. – augo, o parduotų butų skaičius mažėjo 12 proc.
Per metus kainos augo 18,4 proc., tačiau beveik visas augimas fiksuotas pirmąjį pusmetį.
Parduotų butų skaičius antrinėje rinkoje mažėjo kaip ir pirminėje, tačiau kritimas buvo mažesnis – parduota 17,2 proc. mažiau butų.
Krito ir nuomos kainos
Per ketvirtį būsto nuomos kainos krito 15,6 proc., tačiau daugiau nebekrinta ir stabilizavosi ties 14,1 euro už kv. m riba.
Kainos nedaug, 2,8 proc., didesnės nei 2022 m. pirmąjį ketvirtį, kai prieš karo pradžią ir atvykstančių baltarusių ir ukrainiečių bangą jos siekė 13,7 euro už kv. m.
Sandorių skaičius ir nuomininkų suradimo terminai nesikeitė, tiesiog šį ketvirtį nuomininkai tikėjosi daug geresnių kainų nei prieš tai.
Brangiausias išnuomotas butas šį ketvirtį buvo Užupyje, Užupio gatvėje, – 2200 eurų už 170 kv. m būstą.
Brangiausias išnuomotas namas Kęstučio g. Žvėryne – 3000 eurų už 300 kv. m. („Sostinė“)
