V.Krėvės prospekto 72-ojo daugiabučio gyventojai jau ne vienus metus laužo savo automobilius, nes prie namo esantis kiemas tampa vis labiau duobėtas. Norėtų jį susiremontuoti, bet darbų pradėti vis negali.
Gyventojų teigimu, Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) ir Registrų centro (RC) atstovai nesutarė, kaip turi būti sutvarkyti dokumentai.
Abi institucijos situaciją aiškino kiekviena savaip.
Norėtų remontuoti kiemą
V.Krėvės prospekto 72-ojo namo gyventojos Audronė A. ir Rasa Lisauskienė pasakojo, kad keturiose devynaukščio laiptinėse yra 140 butų. Dauguma gyventojų turi automobilius. Kieme juos palieka ne tik šio, bet ir aplinkinių namų gyventojai.
„Automobiliai laužo kiemo asfalto dangą, mums, gyventojams, vietos prie savo namo ne visada pavyksta rasti, nes mašinas palieka ir kaimyninių namų, ir šalia esančios parduotuvės bei picerijos lankytojai“, – piktinosi R.Lisauskienė.
Gyventojai vasario mėnesį prie namo susiformavo sklypą, prie kiemo įrengė lentelę, kad jis skirtas tik daugiabučio gyventojams.
„Tačiau šio ženklo niekas nepaiso. Duobės jau viena šalia kitos. Nutarėme, kad kiemą reikia remontuoti, o paskui gal ir užsitverti“, – kalbėjo Audronė A.
Namą prižiūrinčios ir būstus administruojančios įmonės atstovai ėmė rūpintis, kad būtų parengtas techninis kiemo remonto projektas. Tam su valstybe prireikė sudaryti žemės nuomos sutartį.
Gyventojus stebina painiava
„Balandžio mėnesį buvo surinkti gyventojų parašai, kad visi sutinka, jog namo administratorius būtų įgaliotas su NŽT sudaryti nuomos sutartį butų savininkų vardu“, – pasakojo R.Lisauskienė.
Namo administratorius į NŽT kreipėsi vasarą, bet leidimo pradėti rengti projektą kauniečiai nesulaukė. Pasidomėjus, kodėl, sužinojo, kad NŽT jau buvo parengusi dokumentus, tačiau Registrų centras liepė juos taisyti.
„Girdėjome, kad, norint kiemą remontuoti, reikia išsinuomoti žemę iš valstybės. Tam reikia, kad asmens kodą ir kitus savo duomenis pateiktų kiekvienas buto savininkas. Mes nesuprantame, kam to reikia, juk dokumentus sutvarkyti įgaliojome namo administratorių, bet niekas nesikeičia, o duobės ir toliau didėja“, – apmaudo neslėpė R.Lisauskienė.
Kreipėsi net į ministeriją
RC atstovas spaudai Mindaugas Samkus paaiškino, kad Civilinis kodeksas numato, jog sudarant žemės nuomos sutartį joje turi būti nurodyti žemės nuomininkai, jų vardai, pavardės, adresai, kodai.
„Problema kilo todėl, kad žemės sklypo sutartyje nuomininkai nenurodyti, o tiesiog įrašyta abstrakti sąvoka „butų ir kitų patalpų savininkai“, kuriems atstovauja administratorius. Tokia nuomos sutartis Nekilnojamojo turto registre negali būti registruojama“, – sakė M.Samkus.
Jis tvirtino, kad siekiant išsiaiškinti susidariusią situaciją RC neseniai kreipėsi į Žemės ūkio ministeriją. Gautame ministerijos atsakyme nurodyta, kad valstybinės žemės sklypo nuomininku gali būti asmuo, kuriam nuosavybės ar nuomos teise priklauso žemės sklype esantys statiniai ir nuomos sutartyje turi būti nurodyti nuomininko duomenys.
„Taigi NŽT teritorinis padalinys, priimdamas sprendimą dėl nuomos sutarties sudarymo, turėtų prašyme pateiktus duomenis sutikrinti su Nekilnojamojo turto registro duomenimis“, – sakė RC atstovas.
Sprendimą pagaliau rado
NŽT Viešųjų ryšių skyriaus vedėjas Ruslanas Golubovas pagaliau nudžiugino, kad ginčo dėl šios situacijos jau nebėra.
„Valstybinės žemės nuomos sutartį su V.Krėvės pr. 72-ojo namo administratoriumi bus galima sudaryti tada, kai NŽT Kauno miesto skyriui bus pateikti būstų savininkų duomenys“, – sakė R.Golubovas.
Šis sąrašas bus pridedamas prie valstybinės žemės nuomos sutarties kaip neatskiriama sudedamoji šios sutarties dalis.
Vieną problemą išsprendė anksčiau
V.Krėvės 72-ojo ir greta esančio 66-ojo daugiabučių gyventojai dėl netvarkos prie namų skundžiasi ne pirmą kartą.
V.Krėvės 72A name veikia parduotuvė ir picerija. 2020 metais gyventojai skundėsi, kad prekes atvežantys sunkiasvoriai automobiliai išvažinėjo žolyną, kuriuo eidavo daugiabučiuose įsikūrę žmonės, nes šaligatvių prie namų nėra, tik įvažiavimas į kiemus.
Dabar dalis erdvės išasfaltuota, dalis išklota trinkelėmis. V.Krėvės 72-ojo namo gyventoja Raminta Kuosaitė sakė, kad į netvarką, atsižvelgdami į gyventojų skundus, reagavo patys verslininkai ir įvažiavimą sutvarkė.
