Bendruoju atveju, žinotina, kad statybą leidžiančio dokumento (SLD) privalomumas yra nustatomas pagal statinio kategoriją, statybos rūšį, statinio paskirtį bei teritoriją, kurioje yra žemės sklypas. Atvejai, kada privaloma gauti SLD naujo statinio statybai, rekonstravimui bei griovimui nurodyti Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalyje bei statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 3 priede.
Statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ pateikiamos naujo statinio statybos, rekonstravimo bei griovimo rūšys: naujo antžeminio statinio statyba yra, kai ji vykdoma žemės paviršiaus plote, kuriame nėra kitų statinių. Naujo požeminio statinio statyba gali būti vykdoma ir tuo atveju, kai žemės paviršiaus plotas, po kuriuo statomas požeminis statinys, užimtas kitais statiniais. statinio rekonstravimo tikslas – perstatyti esamo statinio laikančiąsias konstrukcijas ir tuo pakeičiant (padidinant, sumažinant) bet kuriuos statinio išorės matmenis – ilgį, plotį, aukštį, skersmenį ir pan. statinio griovimas – statybos rūšis, kurios tikslas – išardyti (išmontuoti) visas statinio konstrukcijas.
Statinys laikomas nugriautu, jei išardytos visos jo konstrukcijos (išskyrus likusias giliau kaip 0,5 m po žemės paviršiumi). Statinio dalių griovimo darbai, atliekami statinio rekonstravimo ar kapitalinio remonto metu, nelaikomi statinio griovimu. Taigi, jei planuojama nugriauti pastatą (jei išardytos visos jo konstrukcijos (išskyrus likusias giliau kaip 0,5 m po žemės paviršiumi) SLD privalomas Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 7 punkte nurodytais atvejais. Tokiu atveju, norint jo vietoje statyti naują statinį privaloma nugriautą statinį išregistruoti iš nekilnojamojo turto registro.
Primintina, kad naujo statinio (gyvenamojo namo) statybai SLD privalomas visais atvejais. nesudėtingo gyvenamojo namo statybai – statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 3 priedo 1.3 punktas; neypatingo statinio – Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 1 punktas. Jei planuojama išardyti ne visas pastato dalis (paliekant dalį konstrukcijų, pvz., pamatą), pagal STR 1.01.08:2002 nuostatas bus laikoma, kad atliekamas gyvenamojo namo rekonstravimas. Taip pat žinotina, kad visais atvejais statant statinius žemės sklype statyba turi neprieštarauti teritorijų planavimo dokumentams bei nustatytoms specialiosioms žemės sklypo sąlygoms.
