Sakalų g. 4 (Žvėryne) planuojamas 3 aukštų, 14 metrų aukščio administracinės paskirties statinys su pastoge, šlaitiniu stogu. Pastato projekto sprendiniai parengti vadovaujantis miesto detaliuoju planu, patvirtintu 2009 m. gegužės 21 d.
Detaliojo plano tvirtinimo metu galioję teisės aktai numatė, kad pastogės patalpos, antstatai prie pastato aukštų skaičiaus nepriskaičiuojami. Statinys nei aukščiu, nei kitais parametrais neviršys Sakalų, Latvių, Kęstučio ir Bebrų gatvių kvartalui būdingo esamo užstatymo.
Statytojas, įvertinęs pastabas bei vilniečių pateiktus klausimus dėl aukštų skaičiaus, patikslino, kad pastogės apibrėžimas atitinka teisės aktus, apibūdino numatomą veiklą administracinės paskirties patalpose, pakeitė stogo dangą, pateikė išsamią informaciją apie sodinamus želdinius, suderino projekto sprendinius su Kultūros paveldo skyriumi, pataisė susisiekimo infrastruktūros sprendinius.
Suplanuota, kad vyraus administracinės paskirties patalpos (jų numatyta 18), likusioje dalyje bus 11 butų. Gyvenamosios paskirties patalpos bus funkciškai atskirtos nuo negyvenamųjų paskirties patalpų.
Nepaisant to, kad pastato paskirtis administracinė, savivaldybė taiko saugiklius tam atvejui, jei administracinės paskirties patalpos ateityje būtų paverčiamos gyvenamosios paskirties. Statytojas neturi galimybių išvengti prievolės įrengti tam tikrą socialinę infrastruktūrą pagal taikomas normas.
Kadangi statinyje planuojami butai ir administracinės paskirties patalpos, iš statytojo buvo reikalaujama sklypui užtikrinti gyvenamosios aplinkos infrastruktūrą. Todėl suprojektuota 56 kv. m dydžio vaikų žaidimų aikštelė, ramaus poilsio zona vyresnio amžiaus žmonėms, želdynai sudaro 40 proc. sklypo ploto. Automobilių stovėjimui numatoma 28 vietų požeminė saugykla, dviračių stovėjimui – 10 vietų.
