Statybos tiesiog po langais šokiravo
Į portalą lrytas.lt kreipėsi daugiabučio gyvenamojo namo Minties gatvėje, priešais kurio langus planuojamas būsimasis devynbutis, pirmininkas Jonas Juodka. Jis stebėjosi, kaip valdininkai įsivaizduoja statybas nedidelėje teritorijoje tarp čia jau keliasdešimt metų stovinčio individualiojo namo ir devynaukščio daugiabučio, kuriame yra 144 butai.
Neabejojama, kad naujo daugiabučio statybos pablogintų gyvenimo sąlygas tiek devynaukščio, tiek individualiojo gyvenamojo namo, kurio priekinį fasadą visiškai uždengtų būsimasis daugiabutis, gyventojams.
Naujakurių namas atsidurtų intensyvios pėsčiųjų judėjimo zonos centre, o naujai įsikuriančių gyventojų privatus gyvenimas butuose, dėl nedidelių atstumų nuo esamų gyvenamųjų namų, taip pat sunkiai įsivaizduojamas.
Gyventojų įvairioms institucijoms adresuotame laiške teigiama, kad aplinka tarp Minties g. 42 ir Minties g. 44 daugiabučių namų, kurie patenka į vadinamojo Žirmūnų trikampio projekto ribas (teritorija tarp Minties g., Tuskulėnų g. ir Žirmūnų g.) puikiai sutvarkyta – įrengtos vaikų žaidimo aikštelės bei dviračių ir pėsčiųjų takai.
Nuogąstaujama, kad pastačius planuojamą daugiabutį Minties g. 42 B aplinka ir infrastruktūra būtų sunaikinta. Tokiu būdu būtų neefektyviai panaudotos Europos Sąjungos struktūrinių fondų ir Vilniaus miesto savivaldybės lėšos. Žirmūnų trikampio projektas, kurio rangos darbai pradėti vystyti 2019 m. ir užbaigiami dabar, kainavo apie 5 mln. eurų.
Sprendimas naikinti ir ardyti jau sutvarkytą infrastruktūrą, gyventojų žodžiais, neracionalus ir netgi žalingas.
Projektą „Žirmūnų trikampis“ įgyvendinusios Vilniaus vystymo kompanijos portalui lrytas.lt pateiktame komentare teigiama, jog zonoje, kur yra suformuotas sklypas, naujų takų nebuvo įrengta. Naujasis takas praeina šalia sklypo, paraleliai Minties g. Jei statybų metu bus sugadinti projekto metu atnaujinti takai, rangovai turėtų tai atstatyti. Įgyvendinant Žirmūnų trikampio projektą, buvo tvarkoma teritorija tarp Minties, Žirmūnų ir Tuskulėnų gatvių.
Neabejoja, kad automobiliai atsidurs gyventojų kiemuose
„Iš viešai prieinamos informacijos sužinojome, kad planuojamo statyti daugiabučio namo Minties g. 42 B cokoliniame aukšte bus įrengtos automobilių stovėjimo vietos automobiliams ir uždaros dviračių saugyklos, numatytas patekimas į laiptinę. Antrasis įėjimas į pastatą bus suprojektuotos pirmo aukšto grindų lygyje. Stovėjimo vietos bus atviros, įrengiamos po pastato konsole. Visi šie sprendimai reikalauja naujos infrastruktūros įrengimo, pakeičiant esamą.
Naujai planuojamo namo Minties g. 42B gyventojams projektuojamos 7 automobilių stovėjimo vietos, kurios bus parduodamos atskirai. Nauji gyventojai, nepageidaujantys jos pirkti, arba turėsiantys daugiau nei vieną transporto priemonę, ieškos stovėjimo vietų ir taip visiškai užpildytose aplinkinių namų automobilių stovėjimo aikštelėse, arba didindami avaringumą savo transporto priemones palikdami Minties g. šalikelėje“, – nuogąstavo gyventojai.
Sutikta individualiojo namo, kurį užstotų naujasis daugiabutis, savininkė pasakojo, jog šio daugiabučio plėtotojų atstovai į ją nesyk kreipėsi, dar iki paviešinant projektinius pasiūlymus, siūlė parduoti namą, kraustytis kitur arba pastačius daugiabutį apsigyventi viename butų.
Anot moters, jai pasiūlyta kaina neatitinka rinkos, už gautus pinigus ji ne tik neįsigytų būsto Žirmūnuose, bet sunkiai įpirktų ir kitame rajone, nors dėl šeiminių aplinkybių išsikraustyti nė negalėtų.
„Kas pavaizduota vizualizacijoje, jokios realybės neatitinka. Turi būti išvažiavimas į gavę, ko net nesimato. Akivaizdu, kad nebus išlaikyti atstumai tarp pastatų. Nesuprantu, kaip žmonės gyvens, o vizualizacija prasilenkia su realybe“, – kalbėjo J. Juodka.
Minties g. 42-uoju numeriu pažymėto devynaukščio gyventojai ruošiasi renovacijai, įprastai renovacijos darbai tęsiasi daugiau nei metus, reikalingas plotas statybinėms atliekoms, privažiavimui, tuo pačiu metu vykstančios statybos dar labiau pablogintų situaciją. Devynaukščio siena suskilinėjusi, matoma vidinių skilimų, nusilpę namo pamatai, name prieš kurį laiką buvo kilęs gaisras.
Anot J. Juodkos, sunku prognozuoti, kas gali nutikti prasidėjus statyboms. Klausimų kyla ir dėl saugumo, nes gaisro metu daugiabučio dėl sustatytų automobilių negalėjo pasiekti gaisrinis automobilis, dar vienas daugiabutis situacijos tikrai nepagerintų.
„Abejojame, ar statybų metu bus išlaikyti atstumai. Kalbėjausi su architektu, jis, žiūrėdamas projektinius pasiūlymus, prikibti nerado prie ko, bet pamatęs situaciją realybėje nesuabejojo, jog statyboms prasidėjus tikrai bus pažeidimų“, – komentavo gyventoja.
Individualiajame name ne vieną dešimtmetį gyvenanti moteris pasakojo pati su savivaldybe derinusi leidimą įsirengti išvažiavimą iš savo pačios kiemo, jį pavyko gauti su sąlyga, kad važiuos mažai automobilių. „Juk čia kils daugiabutis – jam, pasirodo, tinka“, – piktinosi vilnietė.
„Savivaldybė ne tik aukoja vietos gyventojų patogumą, bet ir infrastruktūrą. Žirmūnų trikampio projektas įgyvendintas, nesuprantama, kodėl, užbaigę jį, tiesiog smeigia daugiabučius. Kokia gyvenimo kokybė šiems žmonėms?“, – svarstė daugiabučio pirmininkas.
Vilniaus savivaldybės pateiktame komentare teigiama, jog 0,0564 ha ploto žemės sklypas Minties g. 42 B suformuotas nuosavybės teisių į žemę atkūrimui atsižvelgiant į Nacionalinės žemės tarnybos Vilniaus miesto skyriaus 2014–08–20 pateiktą iki nacionalizacijos turėto žemėvaldos kartografinę medžiagą. Vadinasi, šis žemės sklypas suformuotas laisvoje (neužstatytoje žemėje iki nacionalizacijos buvusios kartografuotos žemėvaldos ribose).
Atsižvelgiant į tai, kad žemės sklypas Minties g. 42 B buvo suformuotas nuosavybės teisių atkūrimui ir grąžinimui natūra buvusio savininko turto paveldėtojams, šis žemės sklypas negalėjo priklausyti Vilniaus miesto savivaldybei.
Pažymėtina, kad pagal teisės aktais nustatytą kompetenciją nuosavybės teisių į žemę atkūrimo srityje savivaldybių institucijos dalyvauja tik tiek, kiek tai susiję su pateiktos kartografinės medžiagos nagrinėjimu ir žemės sklypų, skirtų nuosavybės teisių į žemę atkūrimui, projektavimu ir suprojektuotų žemės sklypų dokumentų perdavimu NŽT.
Atsižvelgiat į tai, kad sprendimus dėl nuosavybės teisių į žemę atkūrimo iki nacionalizacijos buvusių žemės savininkų turto paveldėtojams priima NŽT, Vilniaus miesto savivaldybė neturi duomenų, kokiems piliečiams buvo atkurtos nuosavybės teisės į šį žemės sklypą ir kokie piliečiai valdė šį žemės sklypą iki 2018 m.
Nusileisti nesiruošia ir kitos bendruomenės
Nacionalinės žemės tarnybos gyventojams atsiųstame atsakyme rašoma, jog bendrovė „SMB Business Assistant“ 2021 m. pateikė prašymą išduoti sutikimą statyti daugiabutį gyvenamąjį namą žemės sklype Minties g. 42 B.
Išnagrinėjus prašymą ir atsižvelgus į tai, kad Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Vyriausiojo miesto architekto skyrius savo rašte nurodė, jog atsakymą dėl galimybės statyti daugiabutį gyvenamąjį namą nesilaikant nustatytų atstumų iki žemės sklypo ribos galės pateikti po to, kai apie parengtus projektinius pasiūlymus nustatyta tvarka bus informuota visuomenė ir minėti projektiniai pasiūlymai bus pateikti Vyriausiojo miesto architekto skyriui, atsisakė išduoti sutikimą statyti daugiabutį gyvenamąjį namą žemės sklype Minties g. 42B, Vilniuje, neišlaikant nustatytų atstumų iki žemės sklypo ribų.
Žirmūnų gyventojai surinko parašus dėl planuojamų statybų ir Tuskulėnų 3A bei Žirmūnų g. 48B – jų ne vienas šimtas.
Portalas lrytas.lt komentaro kreipėsi į daugiabučio Minties g. 42 B statytojus telefonu ir el. paštu, uždavė klausimus, kuriuos kelia ir Žirmūnų gyventojai, tačiau įmonės vadovė situaciją plačiau komentuoti atsisakė. Jei įmonė komentarą pateiktų, tekstą papildysime.
