Nepatikėjo tuo, ką pamatė
„Buvo keista, kodėl miegamajame rajone, kur mokykla, devynaukščiai namai, nuspręsta atidaryti laidojimo namus, kurių durys – tiesiai į parduotuvių vitrinas. Kur ten statys automobilius, ar tokioje vietoje apskritai galima statyti laidojimo namus? Ar jie neturėtų būti statomi už miesto, toliau nuo namų, o ne gyvenamojo rajono viduryje?
Mes manėme bus prekybos patalpos, nes aplink kavinė, prekybos centras, kirpykla – Pašilaičių mikrorajono centras, čia žmonės renkasi apsipirkti. Galiausiai paaiškėjo, kad atidarys laidojimo namus. Man atrodo nerealu. Kaip tokioje vietoje išduodami leidimai tokioms patalpoms veikti?
Iš devynaukščių namų viskas puikiai matysis, automobilius statys pastato priekyje, man atrodo kraupu ir neįtikėtina“, – piktinosi moteris.
Savivaldybė ieškos kaltų
Vilniaus savivaldybės vicemeras Valdas Benkunskas paaiškino, kaip nutiko, jog būsimoji parduotuvė virto laidojimo namais. 2016 metais buvo išduotas statybos leidimas parduotuvei Medeinos g. 12. Projekte numatytos prekybos patalpos su pagalbinėmis patalpomis rūsyje.
Įregistruojant paslaugų paskirties patalpas turėjo būti gautas naujas statybos leidimas. Keičiant paskirtį reikalingas ir viešinimas.
„Verta pažymėti, kad objektas dar net nėra baigtas (Registrų centro pažymoje nurodytas 67 proc. baigtumo procentas, o pastato būklė nurodoma kaip „nebaigtas statyti“), tačiau jau gauta pažyma, jog statybos įvyko be esminių nukrypimų nuo projekto.
Savo ruožtu kreipėmės į Registrų centrą bei Statybų inspekciją su prašymu paaiškinti, kokiu pagrindu buvo išduotos realybės neatitinkančios pažymos bei pakeista objekto paskirtis dar nebaigus statybų, nors tą galima padaryti tik atidavus pastatą vertinti. Jei reikės, dėl galimo dokumentų klastojimo kreipsimės ir į prokuratūrą“, – portalui lrytas.lt komentavo vicemeras.
Patys ieškos atsakymų
Situaciją paprašius pakomentuoti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos, gautame komentare teigiama, jog Vilniaus miesto savivaldybės administracija 2016-11-30 išdavė statybą leidžiantį dokumentą (SLD), suteikiantį teisę įgyvendinti statinio projektą „Parduotuvė, Medeinos g. 12, Vilnius.“
Vadovaujantis Registrų centro duomenimis, nuo praėjusių metų rugpjūčio mėn. žemės sklypo nuomos teisė atiteko įmonei „Ligamis“.
2020-11-04 Statybos inspekcijos Vidurio Lietuvos departamentas išdavė Pažymą apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių (Pažymą), taip pat 2021-02-10 – dar vieną Pažymą. Pastarosios atveju statytojas pateikė projekto „B“ laidą, kurioje buvo suformuoti du turtiniai vienetai – ritualinių paslaugų patalpa ir parduotuvė.
Kadastro byloje taip pat nurodoma, kad yra įrengtos šarvojimo salė ir parduotuvė. 2021-07-27 Statybos inspekcijos Vidurio Lietuvos departamentas patvirtino deklaraciją apie statybos užbaigimą, kuria užbaigė statinio statybą.
Taigi, tvirtinant Deklaraciją ir išduodant Pažymą statytojas pateikė projekto „B“ laidą, kuria suformuojami du skirtingų paskirčių turtiniai vienetai – ritualinių paslaugų patalpa (paslaugų paskirties) ir parduotuvė (prekybos paskirties).
Paslaugų paskirties patalpa užima 128 kv. m, o prekybos paskirties patalpa – 145 kv. m. Vadovaujantis statybos techninio reglamento STR1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ nuostatais pastatas priskiriamas vienai ar kitai paskirties grupei (pogrupiui), jeigu jo visas bendrasis plotas arba didžiausioji jo dalis naudojama tai paskirčiai.
Kaip išaiškino statybų inspektoriai, statinio ar patalpos paskirtis yra esminis statinio projekto sprendinys. Atsižvelgiant į tai, kad statytojas pakeitė esminį statinio projekto sprendinį (statinio dalies paskirtį pastate) – įrengė kitos (naujos) paskirties patalpas, kurios nebuvo numatytos pirminiame projekte (kuriam buvo išduotas SLD), statytojas privalėjo gauti naują statybų leidimą.
Tiek prekybos, tiek ir paslaugų paskirties pastatai (jų dalys) priskiriami visuomenei svarbiems statiniams (jų dalims). Projekto sprendiniais numatant keisti šių pastatų ar jų dalių paskirtį, privaloma atlikti Statybos įstatyme nustatytą visuomenės informavimo apie numatomą statinių projektavimą ir visuomenės dalyvavimo svarstant statinių projektinius pasiūlymus procedūrą.
Šiuo metu dėl patvirtintų Pažymos ir Deklaracijos teisėtumo atliekamas tyrimas. Statybos inspekcija skubiai kreipėsi į Registrų centrą, kad nebūtų registruota Deklaracija (įregistruotas tik 67 proc. statinio baigtumas). Statybos inspekcija nedelsdama imsis veiksmų, kad Pažyma būtų panaikinta. Taip pat bus pradėtas tarnybinės veiklos patikrinimas dėl Pažymą išdavusio ir Deklaraciją patvirtinusio tarnautojo veiksmų.
Susisiekus su įmonės „Ligamis“ vadovu, šis išdėstė savo poziciją. „Pastatų statybai keliami griežti reikalavimai, tenka kreiptis ne vienos institucijos leidimo. Kol negauname būtinų leidimų, nepradedame statybų. Griežtai laikomės visų taisyklių ir keliamų reikalavimų. Viskas yra padaryta laikantis visų teisės aktų ir normų reikalavimų – čia ne krematoriumas, kuriam vietos yra numatytos detaliajame miesto plane ir kuriam reikalinga atlikti poveikio aplinkai bei gyventojams tyrimą.
Taip, galbūt, galėjome daugiau dėmesio skirti komunikacijai, bendravimui su gyventojais. Mūsų patirtis rodo, kad kol gyventojams neprireikia tokios paslaugos, jie kartais vadovaujasi baimėmis, anksčiau susidariusiais stereotipais. Manome, kad laidojimo paslaugų centro veikla nekels gyventojams nepatogumų. Esame tikri, kad ilgainiui Pašilaičių gyventojams bus patogiau, kad mūsų paslaugomis galės pasinaudoti arčiau savo namų“ – komentavo bendrovės „Ligamis“ direktorius Juozas Čiplys.
Objekto statytoju įvardijamas privatus asmuo. Su šiuo asmeniu kelissyk bandyta susisiekti oficialiai apie statybas informuojančioje iškaboje nurodytu numeriu, tačiau susisiekti nepavyko. Jei statytojas komentarą visgi pateiks, publikaciją papildysime.
