Ši uždara butų su nuosavais kiemeliais gyvenvietė bus ne tik šalia miško ir tvenkinių – jos vidiniame kieme suprojektuotas erdvus parkas. Naujo kvartalo gyventojai galės nesunkiai pasiekti netoliese statomą prekybos centrą „Vilnius Outlet“.
„Projekto pavadinimas pasirinktas neatsitiktinai. Gyvenvietė bus statoma Mozūriškių gatvėje, o šios gyvenvietės ašis – tik kvartalo gyventojams skirtas privatus parkas, kuriame bus įrengtos erdvės vaikams, gyventojų poilsiui ir bendruomenės pramogoms.
Vidiniai kiemai naujuose gyvenamuosiuose rajonuose jau tapo neatskiriama bendros infrastruktūros dalis, vis dėlto kai kur planuojant tokius kiemus padaryta nemažai klaidų: per didelis ir nuolatinis triukšmas, nes per arti suformuotos vaikų žaidimo zonos, nepakankami atstumai tarp gyvenamųjų namų.
Dėl to gyventojai neturi pakankamai privatumo. Šios gyvevietę statytojai rado kitokių sprendimų – vidinis kiemas bus itin erdvus, išlaikyti komfortiški atstumai (22–35 m) tarp priešais esančių butų su kiemeliais, erdvės koncepcija kuriama taip, kad tai būtų vieta ne tik vaikams pažaisti, bet ir erdvė ramiam bendruomenės poilsiui.
Privatumui užtikrinti šalia gyventojų kiemelių bus formuojamos žaliosios kalvelės, parkas gausiai apsodintas medžiais ir kitais augalais. Dėl pakankamai didelės vidinės erdvės parko zona ir su juo besiribojantys privatūs kiemai bus šviesūs, saulės neužstos priešais esantys namai. Projekto vidinis parkas – tarsi šalia esančios gamtos tęsinys. Šių žalių zonų sąsaja įgyvendinta nutiesiant gamtos motyvus atkartojančius takelius, kurie jungia parką ir mišką.
Apželdinta erdvė projekte – net 40 proc. viso sklypo ploto. Kvartale planuojami 2 tipų gyvenamieji namai A++ energinės klasės gyvenvietė bus suskirstyta zonomis: keturių ir trijų kambarių dviaukščiai kotedžai (iki 75 kv. m), su vidiniais kiemeliais ir mažaaukštės statybos daugiabučiai su 1 – 4 kambarių butais nuo 28 kv. m iki 71 kv. m. Keturių kambarių dviaukščiai kotedžai bus orientuoti į miško pusę ties Buivydiškių tvenkiniais.
Trijų kambarių dviaukščiai kotedžai (iki 58 kv. m) „apglėbs“ vidinį sodą, o vidinių kiemelių privatumą užtikrins suformuotos kalvelės. Šalia esančiame miške planuojama padaryti patogius priėjimus prie tvenkinių, išsaugant visą esamą brandų masyvą. Triaukščiai daugiabučiai bus statomi į miesto pusę, šalia jų lygiagrečiai su Vakariniu aplinkkeliu bus papildomai formuojama žalia zona, sudaryta iš įvairių krūmų ir medžių.
Gyventojų patogumui daugiabučių rūsyje planuojami sandėliukai. Bus siūlomas būstas ir su pilna apdaila Šiandien, kuomet asmeninis laikas itin vertinamas, o darbų atlikimui patikimus vykdytojus rasti sudėtinga, pirkėjai vis dažniau ieško būsto su visa apdaila arba pasinaudoja plėtotojo siūloma visos apdailos įrengimo paslauga. Čia būsimi pirkėjai galės rinktis iš trijų galimų pilnos apdailos variantų.
Kiekvieno buto apdailos projektas bus derinamas individualiai, atsižvelgiant į pirkėjo poreikius ir galimybes. Kvartalo statybos prasidės ketvirtą šių metų ketvirtį, o pirmieji naujakuriai įsikelti galės jau 2022-ųjų metų antroje pusėje. Viso bus pasiūlyti 179 kotedžai ir butai, o vieno kvadratinio metro kaina prasidės nuo 1981 eurų.
Netolimoje ateityje glaudesnis susisiekimas su Justiniškių mikrorajonu Kitoje aplinkkelio pusėje, greta Justiniškių „Taikos“ progimnazijos, sostinės savivaldybė artimiausioje ateityje planuoja įgyvendinti naujo atviro miestiečiams parko projektą. Naująjį parką ir Mozūriškių gatvę sujungs pėsčiųjų ir dviračių tiltas per Vakarinį aplinkkelį. Todėl Justiniškes bus galima pasiekti gerokai patogiau ir saugiau, prasiplės aktyvų gyvenimo būdą mėgstančių gyventojų infrastruktūra.
Straipsnis paruoštas bendradarbiaujant su „REWO“.
