Būstas didmiesčiuose brango nevienodai – įvardijo pigiausius ir brangiausius rajonus

„1Partner LT“ būsto kainų indekso „1PI“ duomenimis, antrinėje rinkoje bendras butų kainų lygis Vilniuje per šešis šių metų mėnesius padidėjo 14,1 proc. (207 eurų / kv. m) iki 1675 eurų / kv. m. Kaune vidutinis butų kainų kilimas siekė 14,5 proc. (140 eurų / kv. m) iki 1108 eurų/ kv. m. Kiek lėtesnis butų kainų kilimas fiksuotas Klaipėdoje – 10,8 proc. (110 eurų / kv. m) iki 1125 eurų / kv. m.

„1Partner LT“ būsto kainų indekso „1PI“ duomenimis, antrinėje rinkoje bendras butų kainų lygis Vilniuje per šešis šių metų mėnesius padidėjo 14,1 proc. (207 eurų / kv. m) iki 1675 eurų / kv. m.<br>D.Umbraso nuotr.
„1Partner LT“ būsto kainų indekso „1PI“ duomenimis, antrinėje rinkoje bendras butų kainų lygis Vilniuje per šešis šių metų mėnesius padidėjo 14,1 proc. (207 eurų / kv. m) iki 1675 eurų / kv. m.<br>D.Umbraso nuotr.
Daugiau nuotraukų (1)

Lrytas.lt

Jul 21, 2021, 1:40 PM, atnaujinta Jul 21, 2021, 1:56 PM

Per birželio mėn. Vilniuje vidutinė butų kaina padidėjo 0,5 proc. (9 eurų / kv. m), Kaune – 1,8 proc. (20 eurų / kv. m), Klaipėdoje – 1,5 proc. (16 eurų / kv. m).

Vilniuje centrinėje miesto dalyje, Senamiestyje, Naujamiestyje, Žvėryne, Užupyje, senos statybos butų kainos šiais metais padidėjo 15,5 proc. (336 eurų / kv. m) iki 2508 eurų / kv. m. Per mėnesį kaina šioje zonoje padidėjo 2,2 proc. (54 eurų / kv. m).

Miegamuosiuose rajonuose arčiau centro, kuriuose daugiausia senos statybos gelžbetoniniai daugiabučiai, t. y. Žirmūnuose, Baltupiuose, dalyje Antakalnio ir Šnipiškių nuo šių metų pradžios senos statybos butų kainos padidėjo 15,2 proc. (223 eurų / kv. m) iki 1692 eurų / kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,7 proc. (12 eurų / kv. m).

Pietinėje sostinės dalyje, kuriai priskiriami Naujininkai ir Vilkpėdė per šešis šių metų mėnesius butai pabrango 6,6 proc. (96 eurų / kv. m) iki 1542 eurų / kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 1,5 proc. (24 eurų / kv. m).

Sovietinės statybos miegamųjų rajonų zonoje, apimančioje Lazdynus, Karoliniškes, Viršuliškes, Justiniškes, Šeškinę ir Fabijoniškes birželio mėn. pabaigoje vidutinė senos statybos butų kaina siekė 1321 eurų/ kv. m ir per I-ąjį pusmetį padidėjo 14,9 proc. (171 eurų / kv. m). Per mėnesį kaina sumažėjo 0,9 proc. (12 eurų / kv. m).

Pilaitėje šiais metais vidutinė senos statybos butų kaina padidėjo 15,2 proc. (176 eurų / kv. m) iki 1339 eurų / kv. m. Per mėnesį – 1,8 proc. (24 eurų / kv. m).

Šiaurinėje miesto dalyje, apimančioje Tarandės, Perkūnkiemio, Bajorų, Visorių, Santariškių rajonus, per šešis šių metų mėnesius butų kainos padidėjo 10,7 proc. (162 eurų / kv. m) iki 1682 eurų / kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,6 proc. (10 eurų / kv. m).

Kaune centre, senamiestyje vidutine butų kaina per šešis šių metų mėnesius padidėjo 11,0 proc. (169 eurų / kv. m) iki 1701 eurų / kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 2,0 proc. (33 eurų / kv. m).

Šiaurinėje Kauno dalyje, apimančioje daugiausiai senos statybos sovietmečiu statytus daugiabučius, per šešis mėnesius vidutinė senos statybos butų kaina padidėjo 13,3 proc. (125 eurų / kv. m) iki 1062 eurų / kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 1,6 proc. (16 eurų / kv. m).

Vakarinėje miesto dalyje, apimančioje Vilijampolę, Šilainius, per šešis mėnesius vidutinė senos statybos butų kaina padidėjo 20,6 proc. (183 eurų / kv. m) iki 1068 eurų / kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 2,5 proc. (26 eurų / kv. m).

Klaipėdoje centre, Senamiestyje per šešis šių metų mėnesius vidutinė butų kaina padidėjo 16 proc. (209 eurų/ kv. m) iki 1513 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 1,7 proc. (26 eurų / kv. m).

Pietinėje Klaipėdos dalyje, esančioje arčiau miesto centro per šešis šių metų mėnesius vidutinė butų kaina padidėjo 11,1 proc. (118 eurų / kv. m) iki 1180 eurų / kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 1,7 proc. (20 eurų / kv. m).

Kiek toliau nuo centro esančiuose pietiniuose senos statybos rajonuose vidutinė kaina nuo šių metų pradžios padidėjo 9,5 proc. (83 eurų / kv. m) iki 955 eurų / kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,6 proc. (5 eurų / kv. m).

Šiaurinėje Klaipėdos dalyje, kur gerokai daugiau naujesnės statybos būsto, šiais metais butai antrinėje rinkoje pabrango 10,3 proc. (157 eurų / kv. m) iki 1687 eurų / kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 4,3 proc. (69 eurų / kv. m).

Pasak „1Partner LT“ direktoriaus Viktoro Račkovskio Vilniaus butų kainų augimo sulėtėjimą greičiausiai lėmė bent keletas faktorių. VĮ „Registrų centro“ duomenimis birželį parduoti 793 butai antrinėje rinkoje ir tai yra 15,2 proc. mažiau nei gegužę, tad sumenkę pardavimai antrinėje rinkoje, pernelyg neracionaliai išaugę pardavėjų lūkesčiai dėl kainos bei galbūt dalies potencialių pirkėjų išėjimas atostogų lėmė ir visos sostinės butų rinkos sulėtėjimą.

Kita vertus, Kaune ir Klaipėdoje birželį stebimos kiek kitokios tendencijos – pirkimo-pardavimo sandorių apimtys, lyginant su geguže, išaugo atitinkamai 3,1 proc. ir 9,2 proc., todėl greičiausiai tai buvo pakankamas argumentas išlaikyti spartesnę kainos augimo trajektoriją.

Pirkimo-pardavimo sandorių apimtys rodo, kad sostinė jau greičiausiai išnaudojo butų kainų augimo potencialą ir artimiausiu metu turėtume matyti ramesnę ir stabilesnę situaciją, o Kaune ir Klaipėdoje kylančios kainos dar nepradėjo stabdyti paklausos, tad tikimybė artimiausiu metu matyti spartesnį kainų kilimą išlieka gana nemenka.

Spauskite mygtuką „VISI KOMENTARAI“ ir reikškite savo nuomonę.

UAB „Lrytas“,
Gedimino 12A, LT-01103, Vilnius.

Įm. kodas: 300781534
Įregistruota LR įmonių registre, registro tvarkytojas:
Valstybės įmonė Registrų centras

lrytas.lt redakcija news@lrytas.lt
Pranešimai apie techninius nesklandumus webmaster@lrytas.lt

Atsisiųskite mobiliąją lrytas.lt programėlę

Apple App Store Google Play Store

Sekite mus:

Visos teisės saugomos. © 2021 UAB „Lrytas“. Kopijuoti, dauginti, platinti galima tik gavus raštišką UAB „Lrytas“ sutikimą.