Projekto „D11“ vadovas ir autorius UAB „Danės projektai“ architektas Valentinas Lucenka „Vakarų ekspresui“ sakė, kad Klaipėdos centrinėje dalyje yra jaučiamas kokybiško naujos statybos gyvenamojo būsto trūkumas.
„Vystant projektą didelis dėmesys skiriamas medžiagų kokybei, naudosime klinkerio ir patina padengtų vario plokščių, kurioms suteikiama 300 metų garantija, fasado apdailą“, – sako V. Lucenka. Anot jo, būtent dirbtinai sendinto vario žalios spalvos fasadas taps pastato išskirtinumu ir suteiks šiai Klaipėdos vietai trūkstamo kolorito.
Butai bus įrengti viršutiniuose pastato aukštuose, o cokoliniame ir pirmajame auštuose suplanuotos komercinės patalpos, kurių bendras plotas – apie 900 kvadratinių metrų. Automobilius statyti numatyta uždaroje antžeminėje aikštelėje. Čia pagal teisės aktų reikalavimus suplanuotos 24 vietos.
Atskirai stovėjimo vietos butų savininkai įsigyti negalės. Planuojama šias vietas administruoti taip, kad jos patenkintų tiek gyventojų, tiek komercinių patalpų savininkų poreikius.
„Jau prasidėjo butų rezervacija, vidutinė vieno kvadratinio metro kaina yra apie 2 300 eurų, dominuoja dviejų miegamųjų butai“, – sako V. Lucenka. Jis neabejoja, kad butus žmonės šiame pastate įsigys būtent gyventi, o ne nuomoti ar kaip investiciją. Planuojama, kad įkurtuves naujieji savininkai galės švęsti kitų metų vasarą.
Išskirtinis butas
Vienas butas šiame name bus tikrai išskirtinis. Tai 120 kvadratinių metrų ploto apartamentai su 50 kvadratinių metrų nuosava terasa ant stogo.
„Tai išskirtinis butas su vaizdu į šalia esantį parką ir įspūdingą ąžuolą jame“, – dėl ko šio buto su daline apdaila kvadratinio metro kaina siekia 2 500 eurų, pagrindžia V. Lucenka.
Kiek butų jau rezervuota, statytojai neišduoda, tačiau minėtas didžiausias butas dar tikrai yra laisvas.
„Vakarų ekspresui“ nekilnojamojo turto skelbimuose nepavyko rasti brangesnio Klaipėdoje šiuo metu parduodamo naujos statybos buto. Tiesa, Klaipėdos senamiestyje parduodamas jau įrengtas butas, kurio vieno kvadratinio metro kaina viršija 3 500 eurų.
Tačiau norint iki galo įsirengti tokį butą vidutiniškai reikia išleisti dar apie 500 eurų vienam kvadratiniam metrui buto ploto ar net daugiau.
Kadangi viršutinę ribą nustato tik savininko fantazija, minimi apartamentai pretenduoja tapti vienu brangiausių butų uostamiestyje.
Priminsime, kad nekilnojamojo turto bendrovė „Ober-Haus“ buvo paskelbusi, kad 2019 metais brangiausiu parduotu butu Klaipėdoje buvo galima tituluoti daugiaukščio „Klaipėdos burė“ viršutiniame aukšte esantį butą. Apie 140 kvadratinių metrų ploto apartamentai oficialiai buvo parduoti už 380 tūkstančių eurų. Tačiau ankstesniais metais Klaipėdoje yra parduota ir brangesnių butų.
Rekordas – 590 000 eurų
Pasak UAB „Ober-Haus“ nekilnojamojo turto rinkos tyrimų vadovo Baltijos šalims Raimondo Reginio, brangiausiai parduodamo būsto lyderiu iki šiol Klaipėdoje išlieka 2006 metais pastatytas 20-ies aukštų komercinės ir gyvenamosios paskirties projektas „K ir D“ (Naujojo Sodo g.) Jame dar 2017-2018 metais parduoti du itin brangūs butai (vertinant pagal būsto kvadratinio metro kainą).
Už šiek tiek daugiau nei 70 kvadratinių metrų ploto butą, esantį viename iš viršutinių pastato aukštų, buvo sumokėta 237 000 eurų. Tai beveik 3 400 eurų už vieną kvadratinį buto metrą. O štai už daugiau nei 200 kvadratinių metrų ploto butą, esantį taip pat viename iš viršutinių pastato aukštų, buvo sumokėta per 590 000 eurų (beveik 3 000 eurų už vieną kvadratinį buto metrą).
R. Reginis taip pat primena, kad 2018 metų pirmąjį pusmetį buvo įregistruotas sandoris 2009 metais pastatytame daugiabutyje Ligoninės g. Jame buvo parduotas daugiau nei 110 kvadratinių metrų ploto butas su automobilių stovėjimo vietomis, už kurį pirkėjas sumokėjo per 390 000 eurų (apie 3 300 eurų už vieną kvadratinį buto metrą, atmetus automobilių stovėjimo vietų kainą).
„2019 metų pabaigoje Herkaus Manto g. esančiame daugiabutyje parduoti du butai, kurių vieno kvadratinio metro kaina siekė 3 400-3 500 eurų“, – Klaipėdos nekilnojamojo turto rinkos rekordus vardija R. Reginis. Anot jo, kalbant apie S. Daukanto g. 11 projektą, 2 500 eurų už vieną buto su daline apdaila kvadratinį metrą Klaipėdos miestui yra išskirtinė suma.
Kaip matome, yra sandorių, kai pirkėjai už vieną buto kvadratinį metrą sumokėjo 3 000 eurų ir didesnes sumas, tačiau tai dažniausiai buvo įrengti butai su baldais.
„Žinoma, butų sandorių, kurių kaina viršija 3 000 eurų už vieną kvadratinį metrą, Klaipėdoje yra tikrai nedaug. Už tokią kainą galima tikėtis parduoti tik geriausiose vietose, išskirtinių pastatų viršutiniuose aukštuose esančius ir įrengtus butus“, – „Vakarų ekspresui“ sakė R. Reginis.
