Ekspertai išanalizavo šią rinką Baltijos šalyse ir atrinko įdomiausius pasiūlymus: nuo nedidelio viešbučio, šalia Šv. Onos bažnyčios Vilniuje, iki XIII amžių menančios unikalios sodybos netoli Talino.
2020 metais daugelis apgyvendinimo paslaugas teikiančių įstaigų susidūrė su didžiule problema – išseko turistų srautas. To pasekmė, kad dalis viešbučių, dvarų ir kurortų atsidūrė nekilnojamojo turto (NT) skelbimuose.
„Jeigu tinklui priklausantys viešbučiai turėjo finansinę pagalvę ir sugebėjo kažkaip išgyventi dalį krizės, tai nedideliems viešbučiams pandemija tapo katastrofa. Uždraudus viešbučių veiklą, sumažinus personalą, įvyko tai, ką turime dabar: dalis jų yra parduodami“, – sako Estijos bendrovės „RIA.com Marketplaces“, išanalizavusios Baltijos šalių NT rinką, pirmininkas Artiomas Umanetsas.
Lietuvoje parduodami seni viešbučiai
1. Šis parduodamas viešbutis yra pačiame Vilniaus centre, pastatytas 2002 metais. Bendras jo plotas – 4 263 kv. m. Viešbutyje įrengti 88 kambariai. 1 338 kv. m žemės sklypas 99 metams (iki 2096-ųjų metų) išsinuomotas iš Lietuvos Vyriausybės. Viešbučio kaina – 6,8 mln. eurų.
2. Veikiantis viešbutis yra Vilniaus senamiestyje, šalia Aušros vartų. Viešbutis pastatytas 1940 metais, rekonstruotas 2013-aisiais. Bendras jo plotas – 815 kv. m. Trijų aukštų pastatas turi pusrūsį ir mansardą, jame yra 18 kambarių. Cokoliniame aukšte įsikūręs restoranas. Ten pat įrengtos virtuvės ir SPA patalpos. 2 ir 3 aukštuose bei mansardoje įrengti apartamentai. Viešbučio kaina – 2,8 mln. eurų.
3. Kurortas „Aerodream“ –įsikūręs Rūdiškių miestelyje, esančiame už 45 min. kelio nuo tarptautinio Vilniaus oro uosto. Viešbutis ir kurortas veikia nuo 2005 metų. Nameliuose ir apartamentuose gali būti apgyvendinta 150 žmonių. Taip pat yra restoranas, konferencijų ir pramoginių renginių pastatas, talpinantis iki 500 svečių. Visos teritorijos plotas – 4 ha. Bendra kaina – beveik du mln. eurų.
4. Šis, 1940 metais pastatytas, viešbutis yra įsikūręs Vilniaus Senamiestyje, šalia Šv. Onos bažnyčios. Viešbutyje yra keturi kambariai, bendras jo plotas – 234 kv. m. Kaina – 700 tūkst. eurų.
Estijoje parduodami viešbučiai ir seni dvarai
1. Unikali sodyba, kuri pirmą kartą istorijoje buvo paminėta 1241 metais, yra įsikūrusi 50 km atstumu nuo Talino, netoli Koze kaimo. 1832 metais šią sodybą įsigijo žymus jūrų keliautojas Otas fon Kocebas, kurio kelionių užrašų motyvais iliustruotas namo interjeras. Dabar čia veikia viešbutis, restoranas ir konferencijų salė. Taip pat yra iškastas rūsys su virtuve, vyno rūsiu ir restorano sale. Pastate yra 20 kambarių, jo plotas – 2 803 kv. m. Dvaro teritorija – 14,6 ha. Kaina – 3,8 mln. eurų.
2. 1820 metais pastatytas namas yra 60 km nuo Talino, Vichterpalu kaime. Bendras jo plotas – 2600 kv. m. Namas priklausė kilmingajai Baltijos vokiečių fon Knoringsų šeimai. Pagrindinis pastatas – ryškaus fasado klasicizmo stiliaus statinys. Jame yra 19 liukso kambarių, taip pat pokylių salė. Už tą pačia kainą dar priklauso SPA namas su suomiška pirtimi ir 12 papildomų miegamųjų, o savininko rezidencijoje yra dar šeši kambariai. Dvaro teritorija – 30 ha. Kaina – 3,5 mln. eurų.
3. Veikiantis viešbutis „Taanilinna“ yra įsikūręs Taline, Senamiestyje, tarp Rotušės aikštės ir verslo centro. Viešbučio plotas – 1 200 kv. m., jame yra 20 kambarių. Taip pat yra restoranas, baras ir didelė virtuvė. Sklypo plotas – 540 kv. m. Kaina – 2,9 mln. eurų.
4. Viešbutis „Pikk 49“ yra įsikūręs Senojo Talino širdyje, 1700 metais statytame pastate. Kapitalinis remontas atliktas 2008 metais. Viešbutyje yra aštuoni apartamentai, taip pat biuras bei pirčių kompleksas. Apartamentų plotas – nuo 45 iki 80 kv. m. Bendras viešbučio plotas – 746 kv. m. Kaina – 2,35 mln. eurų.
Latvijoje parduodami unikalūs kompleksai ir namų valdos
1. Unikalus istorinių ir architektūros statinių kompleksas, įsikūręs Gaujos nacionalinio parko teritorijoje, 50 kilometrų nuo Rygos. Iki 1921 m. dvarą valdė kunigaikščių fon Livenų šeima. Pagrindinio pastato plotas – 2 735 kv. m., visų 17 architektūros statinių plotas – apie 20 tūkst. kv. m. Dvaro teritorijoje yra ratinė, šveicariško stiliaus namas ir kiti pastatai. Šiuo metu čia veikia viešbutis ir SPA reabilitacijos centras. Sklypo plotas – 53 ha. Kaina – 2,95 mln. eurų.
2. 4 000 kv. m. bendro ploto pastatas yra Rygos centre, šalia Nacionalinės operos. Turi viešbučio statusą. Pastate įrengta nauja kanalizacija, visiškai renovuota šildymo sistema, restauruotas pastato fasadas. Sklypo plotas – 1095 kv. m. Kaina – 10 mln. eurų.
3. Septynių aukštų namų valda yra Rygos centre. Pastato plotas – 3 176 kv. m. Pastate yra 19 apartamentų, rūsyje – 600 kv. m. bendrojo ploto trys komercinės patalpos. Sklypo plotas – 875 kv. m. Kaina – 2,65 mln. eurų.
4. Ant Rygos įlankos kranto, 45 km atstumu nuo sostinės, parduodamas viešbučių kompleksas „Minhauzena Unda“. Bendras pastatų plotas – 3515 kv. m.
Kompleksą sudaro 1 617 kv. m bendrojo ploto viešbutis ir 1 898 kv. m ploto patalpa renginiams. Iki jūros – 300 metrų. Pakrantė išsiskiria aukštomis pušimis apaugusiomis kopomis. Sklypo plotas – 6,28 ha. Kaina – 2,9 mln. eurų.
