NT plėtotojo „Omberg“ vykdomoji direktorė Dalia Andrulionienė teigia, kad po pirmos karantino savaitės klientų užklausos dėl būsto įsigijimo, palyginti su sausio-vasario mėnesiais, smuko maždaug 60 proc. Tačiau šiandien užklausų skaičius didėja ir siekia 80 proc. pradinio lygio.
„Jaučiame rinkos atsigavimą. Sulaukiame naujų klientų srauto, grįžta klientai, kurie anksčiau domėjosi mūsų projektais bei buvo susitikimuose dėl konkretaus būsto pirkimo. Mažesnį aktyvumą pastebime tarp klientų, kurie ieško būsto investicijai. Džiugina bankų palaikymas – bankai patys rodo iniciatyvą sulaukti kuo daugiau klientų kreditavimui, pradėjo lanksčiau žiūrėti į kreditavimo sąlygas“, – LNTPA Būsto mugės pokalbių diskusijoje sakė D.Andrulionienė.
„Eikos“ plėtros vadovas Martynas Žibūda skaičiuoja, kad įprastomis rinkos sąlygomis atšaukiama nuo 5 iki 7 proc. žodinių ar preliminarių būsto rezervacijų.
„Gegužę rinka fiksuos šimtą pardavimų, tai nebus 500, kas buvo sausį ar vasarį, tačiau NT rinkos traukinys nenuvažiavo nuo bėgių, neatsitrenkė į sieną, jis sustojo ir dabar vėl įgauna pagreitį. Kalbant apie „Eikos“ skaičius, sausį-vasarį buvo virš 40 sandorių. Gegužę jau turėtų būti 12, mes grįžome į kovo mėnesio situaciją“, – sakė M.Žibūda.
„Turime atsinaujinusį susidomėjimą. Skaičiai gerokai mažesni nei buvo sausį ir vasarį, taip tikrai bus dar kelis mėnesius, bet esami pirkėjai pakankamai ramūs“, – sako „Citus“ įkūrėjas ir akcininkas Mindaugas Vanagas.
Nei vienas iš diskusijoje dalyvavusių plėtotojų pradėtų statybų stabdyti neketina ir, jeigu pandemija neužsitęs, ketina išlaikyti dabartines kainas.
„Mes kainų nemažiname, nes manome, kad tai laikini sunkumai. O jeigu laikini, kainų mažinti nėra prasmės“, – sako „Hanner“ vadovas Arvydas Avulis.
„Socialiniuose tinkluose ir žiniasklaidoje pasirodė informacija apie galimą būsto kainos mažėjimą, todėl natūralu, kad dalis žmonių to laukia. Tačiau mes nematome pagrindo kainų kritimui bei pradėtų statybų nestabdome. Jeigu pandemija neužsitęs ir recesija neužtruks, tam priežasčių tikrai nebus“, – sako D.Andrulionienė.
Visi plėtotojai pastebi sumažėjusį investuotojų susidomėjimą. Jų sugrįžimo į rinką nelaukiama, kol nebus daugiau aiškumo dėl ekonomikos ir galimos antros pandemijos bangos.
„Investiciniai klientai dingę. Didesnį atsigavimą jaučiame Pilaitėje ir Bajoruose, ekonominės klasės projektuose, kur žmonės sprendžia ne santaupų saugumo, bet gyvenamojo ploto problemą – jiems reikia būsto“, – sako M.Žibūda.
Analitikai skaičiuoja, kad NT skelbimų svetainėse auga susidomėjimas individualiais namais, tačiau plėtotojai įsitikinę, kad šis susidomėjimas laikinas.
„Manau, kad po metų su šypsena prisiminsime šiuos pokalbius, po dvejų metų čia sklandys anekdotai, kaip mes buvome prisiplanavę, kad dirbsime ne biure, o virtuvėje su dviem vaikais ant kelių ir dviem kompiuteriais, o vaikai į mokyklą neis. Tų tendencijų, kurios yra visame pasaulyje, nesustabdysime. Žmonės vis labiau norės gyventi arčiau centro ir virusas to nepakeis“, – sakė A.Avulis.
„Netikiu, kad žmonės persikels gyventi į kaimą. Bet nereiškia, kad žmogaus gyvenimas tik darbu apsiriboja. Reikia ir vaikams į mokyklą nueiti. Todėl nemanau, kad būsto rinkai tai turės didelę įtaką, labiau paveiks biurus“, – antrino M.Vanagas. Jo nuomone, pakils projektų kokybė, nes karantino metu laiką namuose praleidęs pirkėjas bus reiklesnis žaliosioms zonoms, laisvalaikio erdvėms ar terasoms.
