NT ekspertai nevynioja žodžių į vatą – visi koziriai šiuo metu besinuomojančiųjų rankose. Netgi sostinės senamiestyje butą išsinuomoti galima už įkandamą sumą, o kai kurie nuomininkai prašo nuomos kainą mažinti perpus.
Pakeitė planus – lauks nuolatinių gyventojų
Sostinės Gėlių gatvėje 34 kv. m ploto butą po kosmetinio remonto nuomojanti vilnietė už nuomą prašo 230 eurų. Ji patvirtina – prieš karantiną kaina siektų 300 eurų.
Kainą, jos žodžiais, teko mažinti, nes pigesnius butus Senamiestyje paprastai nuomojasi jauni, tik pradėję dirbti ar dar studijuojantys žmonės, dauguma kurių išvyko pas tėvus į regionus, arba mažai uždirbantieji ėmėsi ieškoti pigesnių variantų.
Nuomotoja mano, kad butų nuomos kainos Senamiestyje kris mažiausiai trečdaliu.
Dviejų kambarių butą už 350 eurų Vilniaus širdyje, priešais Šv. Onos bažnyčią, nuomojantis Mantas Ražanauskas pasakojo, kad šiuo atveju priimtas sprendimas trumpalaikei nuomai skirtą butą, kuriame paprastai apsistoja šiuo metu atvykti negalintys italai, ispanai, už prieinamą kainą išnuomoti ilgesniam laikui.
Pradžioje – dviem mėnesiams, su galimybe prasitęsti nuomą, tik jau didesne kaina.
Nekilnojamojo turto brokeris Mantas Mikočiūnas teigia, jog nuomos rinka itin jautri pokyčiams, tačiau ir atsigauna viena pirmųjų. Šiuo metu, anot NT brokerio, nuomos kainos Senamiestyje sumažėjusios 10–15 proc.
Pagrindinė priežastis – butus trumpam nuomoję žmonės, nelikus turistų, ėmėsi ilgalaikės nuomos. Kiti – užuot pardavę nusprendė būstus nuomoti, taigi, atsirado didesnė pasiūla, o paklausa priešingai – sumažėjo.
Kainos, pašnekovo nuomone, dugną turėtų pasiekti birželio mėnesį – lyginant su kovo pirmosiomis dienomis, jos turėtų būti smuktelėjusios maždaug 25 proc. Liepą kainos turėtų kilti, rudenį, nors ir, prognozuojama, nepasieks buvusių kovo pradžioje, bus nedaug mažesnės nei buvo.
Kainą diktuoja būsto būklė
Nuomos kaina Senamiestyje, anot M. Mikočiūno, priklauso nuo keletos dalykų. Pirmiausia – namo būklės, nes butai paprastai būna įrengti kokybiškai, tačiau laiptinės, kiemai apleisti. Automobilių stovėjimo vietos, galiausiai, kiek šiuolaikiškai įrengtas butas.
Būna tvarkingų, bet remontuotų prieš dešimtmetį butų, o nuomininkai dažniausiai ieško būtent šiuolaikiškai įrengtų – pageidauja rekuperatoriaus, grindinio šildymo, kondicionieriaus.
Vidutiniškai įrengtą dviejų kambarių butą netoli Gedimino prospekto, anot brokerio, šiuo metu galima išsinuomoti už maždaug 600 eurų, neremontuotą – ir pigiau. Iki karantino tektų atseikėti 700 eurų.
Nekilnojamojo turto brokerė Sandra Jakulė antrino, jog butų sostinės senamiestyje nuomos kainų mažėjimo tendencija tikrai juntama, mat nemažai nuomininkų nutraukė sutartis ir išvyko pas tėvus ar išsikraustė į pigesnius butus.
