Akcijų pardavimo aukcionai rengiami nuo 2004 metų. Kartą tai buvo pavykę padaryti, tačiau aukciono laimėtojas iš Marijampolės persigalvojo ir pirkinio atsisakė.
Prieš penkmetį miesto valdžia kartu su kitais akcininkais sutarė parduoti ne turimas akcijas, o apleistą statinį su jam priskirtu 1 hektaro žemės sklypu Šiaulių gatvėje. Pradinė jo kaina tąkart siekė 3,5 mln. eurų, tačiau aukcionai nebuvo sėkmingi.
Miesto valdžia tikino ir dabar neturinti vieno konkretaus sprendimo, kaip elgtis šioje situacijoje.
Teks ieškoti susitarimo
Ar savivaldybė pardavinės akcijas, ar nekilnojamąjį turtą su žemės sklypu, o galbūt išvis nieko neketina daryti? Atsakymas į šį klausimą labiausiai rūpi greta apleisto statinio įsikūrusiems kauniečiams.
Kauno vicemeras Andrius Palionis tikino, kad galimi įvairūs scenarijai, tačiau kol kas nėra pasirinktas konkretus sprendimas.
„Savivaldybė visus sprendimus turi derinti su kitais akcininkais. Suprantama, kad nuomonės kartais išsiskiria, tačiau turėsime rasti kompromisą“, – svarstė A.Palionis.
Kauno savivaldybės administracijos direktoriaus vyriausiasis patarėjas Pranas Rakauskas patvirtino, kad sprendimas dėl bendrovės Stoties turgaus akcijų kol kas nepriimtas.
„Ieškome racionaliausio būdo, kaip jas tikslingai panaudoti. Kol kas neplanuojama šio akcijų paketo įtraukti į privatizuojamų objektų sąrašą – tai būtų pernelyg trumparegiškas ėjimas“, – kalbėjo P.Rakauskas.
Pasak jo, siekiama rasti palankiausią sprendimą, kuris duotų didžiausią naudą miestui.
Sužibusi viltis užgeso
Nusprendus parduoti ne akcijas, o tik apleistus statinius, Kaunui buvo sužibusi viltis atsikratyti vieno miesto centre stūksančio vaiduoklio.
Juo, tiksliau – žemės sklypu patrauklioje vietoje, domėjosi prekybos tinklo „Lidl“ vadovai.
Po kelis mėnesius trukusių derybų atrodė, kad iki susitarimo liko vienas žingsnis.
Miesto valdžia investuotojui buvo pasirengusi padaryti didelių nuolaidų ir suteikti visą būtiną paramą tvarkant šią teritoriją.
Vis dėlto galutinis prekybos tinklo atstovų sprendimas buvo kitoks – sumanymo statyti naują prekybos centrą šioje vietoje atsisakyta.
Tąkart spėliota, kad tokiai derybų baigčiai įtakos galėjo turėti „Lidl“ užklupę nemalonumai Vilniuje, susiję su naujo biurų pastato statybomis.
Statyboms pritrūko lėšų
Daugiau kaip 23 tūkst. kvadratinių metrų ploto dviejų aukštų pastatas Šiaulių gatvėje pradėtas statyti 1998 metais, tačiau po penkerių metų darbai dėl lėšų stygiaus visiškai sustojo.
Anksčiau skaičiuota, kad statybai išleista apie 3 mln. eurų, o užbaigti prekybos kompleksą kainuotų dar mažiausiai 10 mln. eurų.
Jau prieš tris dešimtmečius manyta, kad dabartinėje vietoje M.K.Čiurlionio gatvėje Stoties turgaus neturėtų likti, todėl planuotos statybos erdvesniame sklype. Šie planai nepavirto tikrove.
Klientai šiuo objektu nesidomėjo
Bendrovės „Ober-Haus“ komercinio nekilnojamojo turto ekspertas Andrius Staniūnas spėjo, kad galima nesėkmingų bandymų parduoti statinius priežastis – per didelė kaina. Jo klientai niekada nesidomėjo šiuo objektu.
A.Staniūnas spėjo, kad nugriovus senojo statinio konstrukcijas būtų galima statyti verslo centrą arba steigti gamybos padalinį.
Prekybos centrui tai nėra palanki vieta, nes visai greta įsikūręs „Akropolis“.
