Projekto architektas Povilas Čepaitis komentavo, kad miesto centre projektuojant daugiafunkcį kompleksą – butus, biurus, komercines patalpas, viešbutį ir netgi Dainavos gatvės rekonstrukciją – teko įgyvendinti daugybę reikalavimų, įsiklausyti, visų pirma, į aplinkinių gyventojų lūkesčius.
„Bekuriant konceptą, nusprendėme, kad svarbiausia, jog pastatas įsilietų į miestą savo viešosiomis erdvėmis, taptų organiška miesto dalimi, kurioje gyvenama, dirbama, ilsimasi. Čia, mano matymu, turėtų gyventi žmonės, kurie nori įsikurti miesto širdyje ir čia praleisti visą savo laiką. Žmonės, kurie myli miestą. Manau, šį konceptą įgyvendinti pavyko ir tikiuosi, kad čia gyvenantys, dirbantys ir besiilsintys žmonės šią vietą tikrai pamils“, – komentavo architektas.
„Live Square“, anot P.Čepaičio, yra tūrinių idėjų, gimusių tiek iš noro čia kurti naujas, tiek atkurti jau buvusias viešąsias erdves. Pavyzdžiui, sujungti du atskiri – viešbučio ir administracinio pastato – tūriai taip, kaip siūlo detalusis planas. Tuo pat metu ir perkirsti pasažu, dengtu stikliniu stogu. Tokiu būdu pabrėžta vieta, kur anksčiau sklype ėjo gatvė.
Anksčiau čia buvęs skveras perkeltas ant stogo. Nors buvo galima pastatą statyti didesnį palei Dainavos gatvę, nuspręsta išlaikyti esamą bendrą erdvę su kaimynais, kur sukurtas nedidelis, gausiai apželdintas skveras. Gyvenamojoje dalyje taip pat įrengta daug vietų pasibuvimui lauke. Tad, atkreipė dėmesį architektas, tankioje urbanistinėje erdvėje atsirado inkliuzų, skirtų gyvenimo kokybei.
Beje, projektuojant pirmąjį Lietuvoje „Hilton“ viešbutį į interjerą norėta įnešti kuo daugiau lietuviškumo. Viešbutyje atsisakyta radiatorių, jie pakeisti kur kas modernesniu sprendimu – šildymo kilimėliais, sumontuotais sienose. Visame komplekse įdiegta šiuolaikiška išmanioji apšvietimo valdymo sistema. Su liepą atidaryto viešbučio „Hilton Garden Inn“ valdytojais pasirašyta dvidešimties metų sutartis.
3 daugiabučių komplekse įrengti 88 butai, šiuo metu neparduoti 6. Butų plotai – nuo 30 iki maždaug 150 kv. m. Kvadratinio metro kaina svyruoja nuo 2500 iki 4500 eurų.
Vienas daugiabučio komplekso pastatų – rekonstruotas (jame ilgą laiką veikė poliklinika). Rekonstrukcijos darbai, anot bendrovės „Eika“ generalinio direktoriaus D.Dargio, kainavo maždaug 20 proc. daugiau nei nauja statyba. Buvusiame istoriniame pastate išsaugoti autentiški kalto plieno laiptų turėklai, mozaikinio betono laiptai, fasadai. Rekonstrukcijos metu nebuvo galima naudoti krano, betonavimo darbai vykdyti rankomis. Fasado sprendiniai atkartoti ir naujos statybos daugiabučiuose, siekiant išlaikyti komplekso vientisumą.
Viso projekto vertė maždaug 49 mln. eurų. D.Dargis pripažino: įmonė pirmąsyk statė viešbutį, nebuvo užtikrinta, ar pavyks suvaldyti biudžetą. Visgi paaiškėjo, kad dalį lėšų netgi pavyko sutaupyti. Pavyzdžiui, pradžioje svarstyta įrengti naują lietaus surinkimo sistemą, tačiau pasiteisino sprendimas išsaugoti ir pritaikyti autentišką, rankomis mūrytą požeminį kolektorių.
Bendrovės „Eika“ direktorius komentavo, jog jų plėtojamuose projektuose, ne išimtis ir „Live Square“, maždaug 30 proc. butų nuperkama nuomai.
Projektą nuolat lydėjo kaimyninio namo gyventojų skundai, šiuo metu, anot D. Dargio, gyventojų inicijuotas teismo procesas dėl esą per arti namo iškilusio komplekso vis dar tęsiasi. Statybų inspektoriai, projektą tikrinę itin akylai jokių pretenzijų neturėjo.
Daugiafunkcį kompleksą jungia dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Dalyje jos įrengta automatinė automobilių statymo sistema – panaši Lietuvoje įrengta tik antrame objekte. Automobilių stovėjimo vieta čia kainuoja nuo 20 iki 27 tūkst. eurų. Dalyje jos automobilius gali statyti ir miesto gyventojai.
Komplekso pasididžiavimas – terasa ant stogo, nuo kurios atsiveria įspūdinga Lukiškių aikštės panorama. Netrukus terasoje pradės veikti nedidelis restoranas. Komplekse įrengtas ir nedidelis skveras bei pėsčiųjų pasažas – nuo pat pradžių laikytasi idėjos šią miesto dalį kuo labiau atverti miestiečiams ir įpūsti jai gyvybės.
Daugiafunkcio komplekso pirmuose aukštuose veikia nedidelės parduotuvės. Apie tai, jog įsikūrė „Live Square“ jau oficialiai pranešė ir pagrindiniai nuomininkai – advokatų kontora „Sorainen“ ir bendradarbystės erdvė „Spaces“. Komercinių patalpų šiuo metu neišnuomota 170 kv. m.
