Architektas Vytautas Avietynas su kvartalo plėtotoja uždaroji akcinė bendrove „Constra“ bendradarbiauja nuolat, tad kai jie kreipėsi į kūrėją dėl „Lazdynų riešutų“, nebuvo sudėtinga rasti naujo kvartalo atsparos tašką. Juo tapo miškas.
„Unikaliame sklype būstus sudėliojome žiedu – taip atsirado tvarkingos netvarkos įspūdį sudaranti kompozicija. Visus namus atsukome į mišką, kiekvienas turi dar ir savo privatų kiemelį. O namų formą, langų per du aukštus vertikalę bei fasado apdailos medžiagų linijas sutapatinome su miško ir pušų siluetais“, – pasakojo V. Avietynas. Medžiagos pasirinktos tik natūralios, dominuoja medis ir akmuo.
Vienodo 130 kv. metrų ploto namų vidaus planai buvo galimi 2-3, atsižvelgiant į pirkėjo poreikius. Ypač buvo pageidaujama atskira tėvų miegojimo zona su vonios ir tualeto kambariu bei drabužine ir du trys vaikų kambariai taip pat su atskiromis vonios ir tualeto patalpomis.
„Kuriant „Lazdynų riešutų“ projektą ypač daug dėmesio buvo skiriama moderniems ir praktiškiems sprendimams, atitinkantiems šiuolaikinio žmogaus poreikius“, – sakė bendrovės „Constra“ direktorius Slavomiras Volkovas.
Pirmiausia – namo dydis: šiandien prabangiu nebelaikomas didelis namas. Žmogus nebenori tarnauti savo namams, o juk kiekvieną papildomą nenaudojamą kvadratinį metrą reikia prižiūrėti. Tai atima mūsų laiką ir, žinoma, didina būsto sąnaudas.
Nekilnojamojo turto brokerė Juliana Klimaševska kaip didžiulį naujojo kvartalo privalumą išskyrė ir jo išbaigtumą. Rinkoje matome daug namų, kurie yra parduodami laukuose, arba tiesiog jie įspraudžiami tarp kitų skirtingo amžiaus bei architektūros pastatų, o tai kuria neharmoningos kaimynystės jausmą.
„Dažnai tokie namai pardavinėjami nesutvarkius jų aplinkos, žmonės patys kaip išmanydami klojasi grindinį, projektuojasi tvoras bei terasas, o tai ardo darnią visumą. Jau nekalbu apie kaimynų nesutarimus, kurių neišvengiamai atsiranda ėmus spręsti bendrų privažiavimų bei jų apšvietimo klausimus“, – būsto pardavimo patirtimi dalijosi J.Klimaševska.
Kadangi rinkoje yra pirkėjų grupė, kuriai reikia būtent tokio produkto – išbaigto, kokybiškų kelių namų kvartalo, kuris būtų žalioje zonoje ir kartu netoli nuo miesto centro, kad privažiavimas prie jo būtų asfaltuotas, įrengtas gatvės ir vidaus kvartalo apšvietimas, sutvarkyta aplinka, kiekvienas kiemas aptvertas tvora ir dar šalia terasų įrengti varteliai į mišką, – nieko nuostabaus, kad atsirado plėtotojas, kuris patenkino būtent tokio pirkėjo norą.
Dar šiemet „Lazdynų riešutuose“ buvo suformuota kokybiška danga, pastatyta užkarda prie įvažiavimo, įrengtos visą teritoriją stebinčios vaizdo kameros, pavasarį šalia namų terasų sužaliuos veja.
„Visi nori gyventi gražiame, patogiame būste, turėti saugią kaimynystę, bet štai dar ne visi supranta, kad tai ir kainuoja. Dar daugelis pirkėjų namo kvadratinio metro kainą vertina neatsižvelgdami į esminį dalyką – jo kokybę. Tokiems sunku paaiškinti, kad projekto vertė susideda iš daugiau sudedamųjų dalių. Tačiau šis projektas mums aiškiai parodė, kad situacija keičiasi, žmonės į būstą ima žvelgti plačiau – jie įvertino „Lazdynų riešutų“ namų patogumą ir architektūrą bei tai, ką matys pro langus“, – džiaugėsi S.Volkovas.
„Šiuos namus buvo malonu pardavinėti. Paprastai pirkėjas, užėjęs į bet kurį parduodamą būstą, ima ieškoti jo trūkumų, aš galiu tik šypsotis, nes žinau, kad jokio broko čia tikrai neras“, – sakė brokerė. Beje, iš aštuonių namų šiandien likę neparduoti tik du. Tai taip pat daug pasakojo apie jų kokybę.
„Visi besikuriantys kvartalo gyventojai, rinkdamiesi šį projektą, įvertino tai, kad čia uždara bendruomenė, puiki kaimynystė. Netrukus bus pasirinkta šiuos namus administruojanti įmonė, ji prižiūrės visą teritoriją – pjaus veją, valys namų langus, išveš šiukšles. Namų apsauga rūpinsis apsaugos įmonė“, – kolegei antrino Raimundas Stanišauskas.
