„Būsimi nuomininkai domisi ne tik kaina ar vieta, tačiau ir šildymo tipu, jiems tai aktualu. Pastebima, kad aktyviau tuo domėtis pradedama prieš šildymo sezoną. Tuo metu skelbimų paieškose lankytojai dažniau nei kitu metų laiku pažymi, jog dairosi būsto nuomai su centriniu arba, priešingai, autonominiu šildymu“, – sako Ieva Basokė, nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt projekto vadovė.
Skelbimų portalo duomenimis, šiuo metu Vilniuje nuomojami 366 butai, kuriuose yra centrinis šildymas, 135 butai su autonominiu šildymu ir 74 butai, kuriuose įrengta kolektorinė, t. y. reguliuojama centrinė šildymo sistema. Pastarasis šildymo tipas vyrauja naujuose arba šiuo metu statomuose daugiabučiuose, o centrinė šildymo sistema dominuoja senos statybos namuose.
Palyginus butų nuomos kainas, matyti, jog autonominį šildymą turintis būstas – brangesnis. Pavyzdžiui, Antakalnyje vidutinė dviejų kambarių buto senos statybos name su centriniu šildymu nuomos kaina yra 366 eurai. Tuo metu panašaus dydžio buto naujos statybos name su autonominiu šildymu nuomos kaina – 78 eurais didesnė.
„Vis dėlto nereikia pamiršti, jog nuomos kainą lemia ne tik šildymo tipas. Dauguma butų su autonominiu šildymu yra naujos statybos namuose, kurie automatiškai yra aukštesnės energinės klasės. Natūralu, jog tokių butų nuomos kaina bus didesnė“, – teigia I.Basokė.
Šiuo metu arčiau centro, Naujamiestyje, dviejų kambarių butą su centriniu šildymu galima išsinuomoti už 595 eurus, o panašaus ploto butą su autonominiu šildymu – už 650 eurų. Iš šių dviejų butų pasirinkęs su centriniu šildymu asmuo per metus galėtų sutaupyti iki 660 eurų.
„Nuomininkai turėtų įvertinti nuomos bei šildymo kainas ir nuspręsti, kokį būstą jiems labiau apsimoka nuomotis. Ar tokį, kurio nuoma mažesnė, bet šildymo išlaidos didesnės, t. y. butą su centriniu šildymu. Ar, priešingai, butą su autonominiu šildymu, kurio nuoma didesnė, bet suma už šildymą – mažesnė“, – sako I.Basokė.
Sprendžiant, kokį būstą nuomotis, reikia įvertinti ir tai, jog butas su autonominiu šildymu, tikėtina, bus naujos statybos name. Vadinasi, statytas pagal naujausias technologijas, su kokybiškomis apšiltinimo medžiagomis, sandariais langais.
Pasak I. Basokės, senamiestyje situacija panaši kaip ir Naujamiestyje, tačiau čia galima rasti butų su centriniu šildymu, kurie net brangesni nei tie, kuriuose šildymas yra autonominis. Pavyzdžiui, šiuo metu dviejų kambarių buto su centriniu šildymu A.Goštauto gatvėje nuomos kaina siekia 550 eurų, o panašaus dydžio buto A.Jakšto gatvėje su autonomine šildymo sistema – 500 eurų.
