Norite pigiau įsigyti namą ar butą poilsiauti prie Viduržemio jūros? Dairykitės, kad jis priklausytų rusams. Mat šie dabar surengė tikrą išpardavimą.
Tiesa, ne oligarchai ar aukščiausi šalies valdininkai, o vadinamoji vidurinė klasė – smulkių ar vidutinių įmonių savininkai, sportininkai, net kai kurios scenos žvaigždės.
Anksčiau šie žmonės masiškai pirkdavo butus ar net namus užsienyje. Daugiausia – kurortuose, kad galėtų ten nuvykę padoriai pailsėti nuosavame būste.
Bet dabar viskas apvirto aukštyn kojomis: nekilnojamojo turto agentūros sulaukia kur kas daugiau užsakymų parduoti, o ne pirkti tokius būstus.
„Per pastaruosius 4–5 metus pasiturintys Rusijos piliečiai įsigydavo net po 5–6 būstus užsienio šalyse. Jiems tai atrodė normali investicija.
Tačiau dabar rublio kursas tiek euro, tiek dolerio atžvilgiu smarkiai nukrito. Todėl šiems žmonėms tapo per brangu pajamas gauti rubliais ir pirkti pabrangusią užsienio valiutą, kad galėtų atsiskaityti už tenykščių būstų išlaikymą“, – leidiniui „RBK Daily“ aiškino nekilnojamojo turto kompanijos „Knight Frank“ užsienio skyriaus vadovė Marina Kuzmina.
Savininkai sutinka perleisti turtą su nemenkomis nuolaidomis. Antai Vokietijoje esančius būstus jie parduoda 10 proc. pigiau nei rinkos kaina, Prancūzijoje ir Italijoje – iki 15 proc. O didžiausios nuolaidos galima tikėtis Graikijoje – kone iki pusės būsto vertės.
Tačiau pardavę vilas rusai anaiptol neskuba susigrąžinti pinigų į tėvynę. Priešingai – jie gautas lėšas dažniausiai investuoja į nekilnojamąjį turtą užsienyje. Bet tokį, kuris duoda nuolatinių pajamų.
Agentūros „Kalinka Group“ direktorių tarybos pirmininkė Jekaterina Rumianceva pasakojo, kad dažniausiai investuojama Didžiojoje Britanijoje ir Vokietijoje.
„Šiose stabilios ekonomikos valstybėse investicijų į automobilių statymo aikšteles pajamingumas siekia 13–15 proc., į studentų bendrabučius – 7–8 proc., į prekybos centrus – 3–9 proc.“, – aiškino J.Rumianceva.
Taip pat rusai mielai perka, o paskui išnuomoja butus centriniuose Londono rajonuose, apartamentus ir komercines patalpas Vienoje, Berlyne ar Miunchene.
