Pastatas parduotas už 1,7 mln. eurų
Šią vasarą „Lietuvos paštas“ aukcione pardavė 3000 kv. m ploto daugiaaukštį administracinį pastatą Naujamiestyje už 1.7 mln. eurų. Čia kitų metų gale jau turėtų būti baigiami pastato modernizavimo darbai, po kurių į naująjį projektą, pavadinimu „Sky City“, galės keltis pirmieji naujakuriai.
“Dabartinio Vivulskio gatvėje esančio pastato būklė gera, dar „Lietuvos pašto“ veikimu metu jame buvo atlikta rekonstrukcija“, – pasakojo „Sky City“ projektą vystančios įmonės „Novolex“ komercijos direktorius Karolis Matulevičius. Čia planuojama įrengta du modernius liftus ir rekuperacinę vėdinimo sistemą, taip kiekvienas butas turėtų savo šilumos apskaitą.
Dvylikos aukštų pastatas bus suskirstytas į trys lygius pagal pro langus atsiveriančią panoramą – butai atvers gatvės, Vilniaus stogų bei išskirtinius panoraminius vaizdus. „Viršutiniuose aukštuose butai bus brangesni, vidutinė projekto patalpų kaina sieks 1800 eurų/ kv.m“, – teigė K.Matulevičius.
Sulaukė didelio susidomėjimo
Vos prieš dvi savaites pristatytas NT projektas susilaukė didelio dėmesio, vystytojai skaičiuoja, jog iš 77 name planuojamų butų jau 15 procentų iš jų parduota. „Butų kaina yra žemesnė nei konkurentų, taip pat toks nekilnojamas turtas yra ypatingai patrauklus nes jis nedidelis – nuo 23 iki 40 kv.m“, – kalbėjo K.Matulevičius.
Projekto vystytojai pastebėjo, jog nedidelis būstas yra vis labiau vertinamas. Anksčiau pirkėjai buvo įpratę gyventi erdviuose namuose, kurių didžioji dalis laisvos vietos pamirštama, retai naudojama ir užkraunama nereikalingais daiktais. Šiuo metu keičiasi pirkėjų įpročiai, nuolat keliaujant ir mažiau laiko praleidžiant namuose – didelė erdvė yra nebereikalinga.
„Mūsų tikslinė auditorija – žmonės, kurie vertina miesto centro privalumus. Taip pat ir tie, kurie ieško patikimos investicijos“, – aiškino K.Matulevičius.Kalbama, jog studijos tipo butus įsigijo ir keletas žinomų Lietuvos krepšininkų, kurie būstus greičiausiai pritaikys investicijoms, tačiau kol kas tai nepatvirtinta.
Nors miesto centras iš šio objekto gali būti pasiekiamas lengvai per keletą minučių, tačiau vietos automobiliams taip pat numatomos šalia pastato.
Mažas būstas – lengviausiai parduodamas
Mažo ploto būstas visuomet buvo pats populiariausias bet kokiame nekilnojamo turto objekte, ypač, jei jis yra įsikūręs centre. Studijos tipo butus renkasi vieni gyventi susiruošę žmonės, kartais poros, dažniau žmonės norėdami investuoti.
„Žmonės linkę investuoti į tokį būstą, nes ypač centre panašios būsto pasiūlos beveik nėra, ypač naujos statybos butų. Įsigijus investicijoms panašų nedidelį butą, grąža siekia apie 5 procentus per metus“, – teigė „Ober-Haus“ Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada.
Pasak specialisto, Vilniuje studijos tipo būstas visuomet bus paklausus, nes čia kiekvienais metais atvyksta jaunų žmonių, kurie įsuka tiek nuomos, tiek būsto pardavimų rinką. Nedideles erdves centre renkasi jauni specialistai, pradėję karjerą, tačiau dar negalintys įsigyti didesnio būsto. „Visuose projektuose vystytojai stengiasi pasiūlyti daugiau mažo ploto butų, nes jie visada randa savo pirkėją ir yra lengviausiai parduodami“, – pridėjo M.Čiulada.
