Aukštosios mokyklos aukštybinis pastatas bus rekonstruotas
Šiuo metu tame pačiame sklype yra Tarptautinės teisės ir verslo aukštosios mokyklos aukštybinis pastatas. Tiesa, ši mokykla nuo 2024 m. birželio 30 d. visiškai nutrauks aukštosios mokyklos veiklos vykdymą. Nuo 2023 m. birželio 1 d. Tarptautinė teisės ir verslo aukštoji mokykla išsikėlė į kitas patalpas, esančias Dariaus ir Girėno g. 21 (Kazimiero Simonavičiaus universitetas). Visi dalyviai savo darbus turėjo pateikti dviem scenarijais.
Pirmuoju scenarijumi – buvusio aukštosios mokyklos pastato rekontrukcija, antruoju – tolimesnis kvartalo vystymas ir derinimas su rekonstruotu pastatu. Panašu, kad dėl to kai kuriuose konkursiniuose darbuose šio daugiaaukščio pastato nebeliktų.
Kviestiniam konkursui pristatyti 6 darbai
Trumpai apžvelkime konkursui pateiktus šešis darbus: „Elevare“, „mikro MIESTAS“, „Urban Hill“, „Viršukalnių slėnis“, „Laisvės kalva“ ir „Pulsas“. Konkursinius darbus pristatanti informacija buvo minimaliai redaguota ir artima darbų autorių tekstams. Nurodoma, jog visiems, sąlygas ir projektavimo techninę užduotį atitinkančius, darbus pateikusiems kviestinio konkurso dalyviams, bus skiriami mokėjimai ir su vienu arba dviem nugalėtojais, jeigu pavyks susitarti, bus sudaroma techninio projekto ir projekto vykdymo priežiūros sutartis arba sutartys.
Darbas „Elevare“
Pagrindinis bruožas – nuožulnūs fasadai, atveria miesto panoramas. Savo tūrio proporcija ir pasirinktu medžiagiškumu nauji pastatai panašūs į aplink esančius statytus sovietmečiu, tačiau siūlomi šiuolaikiški, gerą gyvenimo kokybę kuriantys architektūriniai elementai – dideli, vertikalūs langai, terasos, gilūs balkonai. Jie bei šviesūs fasadai leidžia suprasti naujus ir rekonstruojamą pastatus kaip vieną darinį.
Rekonstruojamo tūrio (t.y. buvusio mokyklos pastato) architektūrą siūloma atskirti, negretinti prie naujų pastatų. Išlaikomos laikančiosios konstrukcijos, pakeičiamas fasadas ir pridedami balkonai.
II scenarijaus tūris taip pat turi siūlomus naujos aukštybinių pastatų architektūros bruožus.
Kontrastuodamas su esamu pastatu ir naujas tūriais, juos jungtų lenktų formų pirmas aukštas, suteikdamas jaukumo ir vientisos erdvės jausmą. Viską apjungiantis aukštas keliose vietose yra praeinamas, tai leidžia ne tik greitai judėti po šį kvartalą, bet ir lengvai pasiekti kitus aukštybinio kvartalo sklypus. Šie „koridoriai“ leidžia išnaudoti komerciją visame sklype – kiemeliai yra įveiklinami, fasadai – aktyvūs. Pirmojo aukšto stogas tampa privačia erdve gyventojams.
Didelis komercijos plotas pirmame aukšte, kvartalo gyventojams leidžia poreikius patenkinti vietoje mažiau judant mieste. Tai kuria lokalų centrą, užtikrina gyvenimo, darbo ir laisvalaikio balansą.
Darbas „mikro MIESTAS“
Numatomas vidinių erdvių ryšys su komplekso išore. Prie Pilaitės prospekto formuojama Viršuliškių kvartalo reprezentacinė aikštė, kurioje numatomos poilsio zonos, bendravimo erdvės, aktyvaus laisvalaikio zonos. Aikštė vizualiai ir funkciniais ryšiais sujungiama su projektuojamu J.Rutkausko skveru į kurį patenkama iš šalutinių kvartalo gatvių. Siekiant suteikti kompleksui gyvybingumo tiek dienos, tiek vakaro metu, perimetru numatomos viešo maitinimo ir komercinės patalpos. Teritorijos viduje projektuojamos paslaugų ir visuomeninės patalpos su išskirtais patekimais. Formuojamos visuomeninės erdvės komplekso bendruomenės ir žmonių susibūrimui. Projektuojamo mišrios paskirties komplekso atsiradimas Viršuliškių kvartale prisidės prie bendro teritorijos gyvybingumo.
II scenarijaus tūris taip pat turi siūlomus naujos aukštybinių pastatų architektūros bruožus. Kontrastuodamas su esamu pastatu ir naujas tūriais, juos jungia lenktų formų pirmas aukštas, suteikdamas jaukumo ir vientisos erdvės jausmą. Viską apjungiantis aukštas keliose vietose yra praeinamas, tai leidžia ne tik greitai judėti po šį kvartalą, bet ir lengvai pasiekti kitus aukštybinio kvartalo sklypus. Šie „koridoriai“ leidžia išnaudoti komerciją visame sklype – kiemeliai yra įveiklinami, fasadai – aktyvūs. Pirmojo aukšto stogas tampa privačia erdve gyventojams.
Didelis komercijos plotas pirmame aukšte, kvartalo gyventojams leidžia poreikius patenkinti vietoje mažiau judant mieste. Tai kuria lokalų centrą, užtikrina gyvenimo, darbo ir laisvalaikio balansą.
Darbas „Urban Hill“
Pirmasis naratyvas, susijęs su Viršuliškėmis ir Pilaitės rajonu. Planuojamas naujas lokalus centras žymi Viršuliškių rajono pradžią ir suvokiamas kaip svarbus vietoženklis – „vartai į Pilaitę“. Sklypo kontekstas šuo metu yra sparčiai urbanizuojama miesto teritorija, Viršuliškėse chaotiškai vienas po kito kyla aukštuminiai pastatai. Projektu siekiama sukurti vietos identitetą atitinkantį vietoženklį, kuris savo architektūrine kalba „padėtų“ esamai rajono situacijai.
Antroji sklypo problematikos dalis, susijusi su kaimynyste. Nagrinėjama teritorija ribojasi su Karoliniškėmis pietuose ir yra svarbi kaip jungiamoji vieta, kuriant dviejų miesto dalių tarpusavio santykį. Žvelgiant į kontekstą, matomas Karoliniškių rajono vientisumas ir savita architektūrinė kalba, ko negalima pasakyti apie kitoje Pilaitės prospekto pusėje, esančias Viršuliškių aukštybinių pastatų kompozicijas. Projekto tikslas sukurti architektūrinę jungtį tarp šių dviejų miesto dalių. Vienas iš būdų yra architektūrinės kalbos perkėlimas. Naudojamas atspindžio metodas, dalis kaimynystės architektūrinių elementų perkeliama į kuriamą vietoženklį. Tokiu būdų naujai formuojamas vietos ženklas savyje talpina esamo konteksto kolektyvines visuomenines reikšmes ir tuo pačiu kuria naujus vietos naratyvus.
Darbas „Viršukalnių slėnis“
Urbanistinės integracijos koncepcija susideda iš 2 dalių: 1. Projektuojamo komplekso apjungimas į bendrą junginį su „Virš šilų rytai“ kompleksu. Tokiu būdu išryškiname centrinę aukštybinio užstatymo perspektyvą su pėsčiųjų gatve kaip jos cenru. Nuo pėsčiųjų gatvės „Viršukalnių slėnio“ komplekso aukštingumas laiptuodamas auga link Laisvės pr. ir Spaudos rūmų, kaip ritmingos vertikalios pastatų silueto ribos.
Projektuojamą kompleksą sudaro 3 ženkliškos dalys: KARŪNA (Korpusas A) – kvartalo simbolis esantis Laisvės pr. ir Pilaitės pr. sankryžoje (Tarptautinė teisės ir verslo aukštoji mokykla), VIRŠUKALNĖS (Korpusai B, C, D) – 3 aukštuminiai daugiabučių pastatai. SLĖNIS – žemutinė visus pastatus jungianti dalis su komercija, prekyba ir sporto klubu.
Pastatų išdėstymu sklype išsprendžiami trys pagrindiniai uždaviniai:
Užstatymo tipo parinkimo tikslas yra sutalpinti užsakovo norimą naudingą pastatų ploto kvadratūrą į pastatus, kurių viršutinio aukšto grindų altitudė neviršija 54m. Maksimalus butų kiekis turi turėti tiesioginį panoramų perregimumą už projektuojamo komplekso ribų. Automobilių parkavimą spręsti su minimalia požemine dalimi. Maksimizuoti antžemines prapučiamas automobilių saugyklas. Antžeminių saugyklų fasadai želdinami vijokliais, gebenėmis.
Prekybos centras ir sporto klubas turi fasadus orientuotus į srautines gatves: Laisvės pr. ir Pilaitės pr. Pastatų kiemai yra tinkami intensyviam želdinimui medžiais. Gatvių fasadų su pėsčiųjų srautais pirmi aukštai pritaikomi komercijai.
Darbas „Laisvės kalva“
„Laisės kalva“ diktuoja savas urbanistines gaires: kompaktiškas ir gyvybingas „miestas mieste“ tampa platesnių pokyčių visame rajone katalizatoriumi.
Projekto urbanistinėje strategijoje numatyta sukurti aiškų, lengvai įskaitomą miesto kvartalą, kuris sustiprintų besiformuojančios kaimynystės kvartalų ir gatvių struktūrą. Tarp trijų kvartalą sudarančių pastatų grupių nutiesti du įstrižiniai takai, kurie jungia šiaurinę ir pietinę kvartalo dalis bei sukuria patrauklią ir intymią vidinę erdvę. Kvartalas formuoja gyvybingą ir patvarią miesto teritoriją, kurioje būsimos bendruomenės nariai bei svečiai ras sau tinkamą gyvenamąją aplinką bei funkcijas. Šiame naujai įsivaizduojamame „miesto-sodo“ koncepte, kraštovaizdis tampa produktyviu elementu, kuris padeda aktyviai formuoti ir įveiklinti erdves, skatinančias gyventojų sveiką gyvenseną ir bendruomeniškumą. Kieme įrengtos žaidimų aikštelės mažiems ir dideliems, ant žemės bei pastatų stogų įrengti sodai, lietaus infiltracijos zonos, poilsio ir rekreacijos vietos – visi šie elementai kuria funkcionalią kraštovaizdžio įvairovę.
Atskiri pasatai apjungiami į tris grupes, jų palaipsniui kintantis aukštingumas formuoja vientisą architektūrinį ansamblį – kalvą, kuri įsilieja į architektūrinį kvartalo pavidalą ir formuojamą rajono siluetą. Atnaujintas Teisės ir Verslo aukštosios mokyklos pastatas sklandžiai integruotas į bendrą planą su nauju vertikaliu antstatu, kuris veikia kaip visame Vilniuje matomas švyturys – tai projekto ir rajono vizitinė kortelė.
