Visuomenės svarstymui 2021 m. gruodžio 21 d. bendrovė pristatys infrastruktūrinio pastato projektinius pasiūlymus. Savivaldybė šiam projektui dar nėra pritarusi.
Sklypas priklauso kultūros paveldo vietovei. Čia galioja Senamiesčio apsaugos reglamento reikalavimai, kurie neleidžia didinti tūrio ir aukštingumo, tad, pasak projektuotojų, rekonstruojamo pastato tūris (5790 kub. m) liks toks pat, jis nebus didinamas. Išliks ir esamas aukštų skaičius.
Netoli Tymo turgaus, Vilniaus gynybinės sienos (bastėjos) esantis sklypas jau tapęs miestiečių susirinkimo vieta ir natūraliai besiformuojančia viešąja erdve. Projekto vystytojai žada, kad ant siurblinės stogo Šv. Kazimiero gatvėje esanti apžvalgos aikštelė, iš kurios atsiveria vaizdas į Vilnelės slėnį ir Užupį, bus išsaugota, sutvarkyta ir išlaikyta viešam naudojimui skirta erdve. Ją projektuotojai žada saugoti, neužgožti ir architektūriniais elementais akcentuoti miesto panoramas.
Kaip rašoma projektiniuose pasiūlymuose, Maironio g. 27A sklypą remiantis miesto istorija ir tyrimais galima pavadinti jungtimi tarp miesto centro ir priemiesčio. Nagrinėjamo sklypo teritorija išsidėsčiusi ant dalies buvusių istorinių valdų žemės, tarp Bokšto ir Kūdrų gatvės sankryžos.
Pavieniai XVII – XVIII a. radiniai ir pavieniai gotikinių plytų fragmentai rodo, kad Vilniaus gynybinė siena šioje teritorijoje ėjo ir kultūrinis sluoksnis čia kadaise egzistavo, tačiau didžiojoje šios sklypo dalies teritorijoje dabar jis yra nukastas ir permaišytas.
Taigi, dalis tiriamojo sklypo atsidūrė vidinėje (miesto) gynybinės sienos pusėje, dalis – išorinėje (priemiesčio). Remiantis istoriniais šaltiniais per sklypą galimai ėjo Vilniaus gynybinė siena ir 1808m. K. Griunerto miesto plane (žr. planą aukščiau – istorija) pavaizduotas šonu į gatvę stovintis mūrinis pastatas, vėlesniuose dokumentuose žinios apie jį nepateikiamos.
Nagrinėjamas sklypas ribojasi su Bokšto gatve, ši gatvė ne kartą buvo įamžinta Vilniaus miesto fotografų. Besileidžiant į pakalne Bokšto gatve nuo Bastėjos akcentuojama mūrinė tvora bei gynybinė Vilniaus siena, atsiveria miesto panorama su žaliąja karūna. Visa tai šiam Vilniaus senamiesčio kampui suteikia savitumo ir originalumo. Taigi, leidžiantis gatve atsiveria tolimo plano vizualiniai erdviniai akcentai, pirmame plane dominuoja tvoros.
„Rekonstruojant pastatą nedidinome esamo siurblinės tūrio 5792 kub. m. Dirbame esamo pastato statybiniame tūryje, kuriame šlaito istoriniai sluoksniai buvo sunaikinti. Masyvų ir griežtą esamą pastatą suskaidėme į smulkesnius tris tūrius, pagrindinį fasadą atsukome į Maironio gatvę, o Bokšto gatvės perspektyvą palikome atvirą, įrėmintą mūrinių tvorų ir gynybinės sienos.
Viešą miestiečių erdvę formuojame šalia O. Milošo laiptų Šv. Kazimiero gatvės ašyje, taip neblokuojama gatvės perspektyva. Projektuojamas pastatas nekeičia ir nedaro įtakos urbanistinei jungčiai tarp senamiesčio struktūros, Bokšto gatvės istorinio įvaizdžio ir atsiveriančių Vilnios pakrantės erdvių ir panoramos akcentų“, projektiniuose pasiūlymuose rašo architektai.
Vilniečiai kviečiami išsakyti savo pastabas vystytojų parengtiems projektiniams pasiūlymams.
