Kaip rašoma dokumente, projektinių pasiūlymų sprendiniai parengti atsižvelgiant į Vilniaus senamiesčio vertingąją savybę – panoraminės apžvalgos tašką nuo pėsčiųjų pasažo dešiniajame Neries krante, jungiantį Kalvarijų g. su „Lietuvos“ viešbučio prieigomis.
Pastato architektūrinė išraiška – tūris ir stogo linija suprojektuota taip, kad būtų suderinama su vertingosiomis savybėmis ir rekonstruojamo pastato Žygimantų g. 13, projektinių pasiūlymų sprendiniai nepažeis Vilniaus senamiesčio vertingosios savybės – panoraminės apžvalgos taško nuo pėsčiųjų pasažo dešiniajame Neries krante, jungiančio Kalvarijų g. su „Lietuvos“ viešbučio prieigomis, perimetrinio užstatymo tipo.
Sklypas – netaisyklingos plane formos, jo gilumoje, toliau nuo gatvės, yra rekonstruojamas 3 aukštų su mansarda administracinis pastatas. Viso sklypo aptvėrimo klausimas bus sprendžiamas techninio projekto etapo metu. Rekonstruojamas esamas administracinės paskirties pastatas, keičiama pastato paskirtis iš administracinės į gyvenamąją.
Numatoma rekonstrukcija – pastatą formuojant iš dviejų korpusų – perimetrinio užstatymo prie Žygimantų g. korpuso A – gyvenamosios paskirties bei esamo administracinės paskirties pastato kvartalo viduje korpuso B – viešbučių paskirties (svečių namai), kurie tarpusavyje sujungiami požemine 2 m pločio jungtimi, kurioje projektuojamas techninis, inžinerinių komunikacijų koridorius, pastato inžinerinių tinklų aptarnavimo patalpos.
Požeminės jungties vieta bus koreguojama techninio projekto metu, atsiželgus į atliktus archeologinius tyrimus. Rekonstruojamo pastato abu korpusai neviršija reglamentuotų rodiklių.
Rekonstrukcijos metu planuojamas gyvenamasis korpusas A Žygimantų gatvės išklotinėje, pratęsiant XIX a. pabaigoje pradėtą krantinės užstatymą respektabiliais gyvenamaisiais namais. Pastato užstatymo linija tapatinama su sklypo riba iš Žygimantų gatvės, formuojant perimetrinį gatvės užstatymą.
Pastato aukštis kintantis, išsaugant saugomą panoraminį vaizdą – pastato stogo kontūro kreivė išklotinėje ties projektuojamu pastatu Žygimantų g. leidžia atidengti Senamiesčio bokštus – Misionierių bažnyčios, Katedros varpinės.
Rekonstruojamos A dalies pastato aukštingumas – 4 aukštai su mansarda. Pastato aukštis – apie 21 m aukščiausioje stogo kreivės dalyje. Pastato korpusas A yra skirtas gyvenamajai paskirčiai, suprojektuota – 10 butų.
Esamų Žygimantų gatvės pastatų fasadai inspiruoja korpuso A aukštų vertikalių langų ritmu minimaliai akcentuoti pirmojo aukšto dalį, santūriai reaguojant jį istoristinius kaimyninių fasadų sprendinius, viršutinių aukštų langai išdėstomi reguliariai. Stogo apdaila pritaikoma pagal formą, kuri organiškai išsaugo saugomą panoramą.
Numatoma pilkos spalvos stogo danga. Projektuojami lengvi, plieno konstrukcijos balkonai.
Rekonstrukcijos metu planuojama keisti kvartalo viduje esančio pastato (korpusas B) paskirtį iš administracinės į gyvenamąją, pritaikant dalį patalpų ir keičiant jų paskirtį į viešbučio. B korpuso aukštingumas išlieka esamas – cokolinis aukštas, trys aukštai ir mansarda. Pastato korpusas B yra skirtas komercinei paskirčiai – svečių namams, suprojektuotas 21 numeris.
Pastatas pritaikomas svečių namų poreikiams, planinė struktūra kinta nežymiai, viduje laikančiosios sienos negriaunamos. Detalesni sprendiniai – techninio projekto metu. Rekonstrukcijos metu korpuso B fasado sprendiniai nepakis, prisitaikoma prie esamos situacijos, numatyta tinklo apdaila, langų pakeitimas, stogo kontūras ir aukštis nekinta, siekiama prisitaikyti prie esamos situacijos.
Projektiniai pasiūlymai bus viešinami gruodžio 21 dieną, 17:00val., nuotoliniu būdu.
