Kaip rašoma projektiniuose pasiūlymuose, projekto „Daugiabutis gyvenamasis namas Pamėnkalnio g.20, Vilniuje rekonstravimas“ projektiniai pasiūlymai buvo viešinti 2019 m.
Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Vyriausiojo miesto architekto skyrius, išnagrinėjęs medžiagą, pateikė pastabas projektiniams pasiūlymams, prašyta detalizuoti sklypo sutvarkymo sprendinius, išnagrinėti galimybę mažinti žemės sklypo užstatymo rodiklius, pateikti insoliacijos skaičiavimus, pagrįsti atitikimą trečiųjų asmenų interesams, įtraukti projektinių pasiūlymų duomenis į geoportalą „Vilnius 3D planas“, pateikti gretimų sklypų savininkų sutikimus įvažiavimui į projektuojamą sklypo dalį“ ir kt.
Reaguojant į gautas pastabas, kaip rašoma projektiniuose pasiūlymuose, buvo koreguojami projekto sprendiniai. Projektuojamo pastato tūris sudalintas į du atskirai stovinčius statinius, kas būdinga ne uždaro, o išskaidyto perimetro morfotipui, taip priartėjant prie miesto vilų užstatymo tipologijos.
Pastatų siluetas formuojamas dviaukščiais šlaitiniais stogais. Atsisakoma balkonų.
Projektuojami statiniai atitraukti vienas nuo kito paliekant neužstatytą apželdintą erdvę. Sumažintas antžeminio užstatymo plotas, suformuotos erdvės žaliesiems plotams ir rekreacijai.
Šiuo metu užsakovui priklausančioje sklypo dalyje yra vieno aukšto medinis gyvenamasis namas, apsuptas mūrinių daugiaaukščių, daugiabučių pastatų. Greta, nekilnojamojo kultūros paveldo objektai, Holokausto ekspozicija, aikštė su paminklu Čijunei Sugiharai.
„Esama situacija – neadekvati aplinkai, medinė bakūžė disonuoja su aplinka, kai tuo tarpu, sklypo paskirtis – daugiabučių gyvenamųjų namų statyba, todėl, reikalingi architektūriniai-urbanistiniai sprendimai, kuriais būtų keičiama ir tobulinama esama urbanistinė situacija.
Projekto tikslas – pagerinti gyvenamojo būsto kokybę projektuojamame sklype ir suformuoti miesto centrinei daliai būdingą užstatymą, vadovaujantis urbanistinio integralumo ir darnaus vystymosi principais“, – projektiniuose pasiūlymuose rašo architektai.
Planuojami du elementarios formos tūriai tokių dydžių, kokie būdingi ir dominuoja aplinkiniame užstatyme. Tūriai pasukti vienas kito atžvilgiu. Atitraukti vienas nuo kito vengiant masyvaus užstatymo. Viršutinė tūrių dalis formuojama šlaitiniais stogais, kas suminkština bendrą užstatymo siluetą ir statiniai organiškai įsilieja į aplinką.
Projektuojamas 4 antžeminių aukštų (cokolinis ir 3 aukštai su antresolėmis) pastatas. Pastato planas ir siluetas, prisitaikant prie sklypo ir aplinkinio užstatymo formų.
Cokoliniame aukšte, dėl insoliacijos stokos, numatytos komercinės patalpos, kurių plotas sudaro apie 27 proc. naudingo pastato ploto. Pagrindinė pastato dalis skirta butams. Požeminiuose aukštuose projektuojamos automobilių saugyklos.
Pastato architektūrinės priemonės šiuolaikiškos, maksimaliai prisitaikant prie esamo konteksto. Apdailai naudojamos medžiagos ir spalviniai sprendiniai parenkami detalizuojant projektinius sprendinius pagal atitinkamas projektavimo sąlygas.
