Gyrė iniciatyvą
„Projekto dalyviai galės geriau jausti propocijas tarp savo rengiamų projekto dalių, statytojai ir užsakovai turės, kuo pasiremti formuodami projektų biudžetus, galbūt, galų gale, po truputį, susiformuos kultūra, suprantanti, už ką gi projektuotojai prašo savo biudžetų“, – socialiniame tinkle komentavo architektas.
Portalui lrytas.lt laikinasis LAR vadovas teigė, jog projektą iniciavo Aplinkos ministerija, o architektai ir kitų dalių projektuotojai – inžinieriai, konstruktoriai, gaisrinės saugos dalies projektuotojai – jį giria.
L. Rekevičius spėjo, jog rekomendacinis kainininkas inicijuotas dėl rinkoje dempinguojamų kainų, kuomet svarbių projektų projektavimo paslaugos perkamos už itin mažą kainą, už kurą įmanoma formaliai parengti techninę dokumentaciją, taciau ne deramai įsigilinti į situaciją, ją išanalizuoti, skirti laiko diskusijai su visuomene.
Taip pat suprantama, kad, projektuojant už mažiausią kainą, neįmanoma užtikrinti darbuotojų kvalifikacijos kėlimo, tinkamų ir legalių darbo priemonių.
Dar viena dažna problema, anot L.Rekevičiaus, kad projektiniai pasiūlymai rengiami paviršutiniškai, dažnai techniniame projekte, į procesą įsitraukus inžinieriams, konstruktoriams, transporto, gaisrinės saugos specialistams, nemažai nukrypstama nuo projektinių pasiūlymų. Šiuo kainininku kaip tik siekiama, kad jau projektinių pasiūlymų stadijoje dalyvautų kuo daugiau specialistų.
Ne mažiau svarbu, kad būtų išklausomos visos suinteresuotos pusės. Tam, pašnekovo žodžiais, reikia laiko, atskiro įdirbio, galbūt, daugiau nei vieno formalaus viešojo susirinkimo, neformalaus komunikavimo. Šiame kainininke numatomi didesni biudzetai projektinių pasiūlymų stadijai, kas ir turėtų užtikrinti aktyvesnį bendravimą su visuomene.
Tikisi sureguliuoti rinką
Vienas rekomendacijų rengėjų, Aplinkos ministerijos Statybos ir teritorijų planavimo politikos grupės vyriausiasis specialistas Mindaugas Stepanas komentavo, jog parengti Statinių projektavimo kainų skaičiavimo rekomendacijas įpareigojo Architektūros įstatymas.
Šis dokumentas nustato statinio techninio projekto ir darbo projekto parengimo, pastatų atnaujinimo projekto parengimo, statinio projekto vykdymo priežiūros darbų ir kitų projektavimo paslaugų kainų skaičiavimo metodinius nurodymus. Tokių rekomendacijų tikslas – nustatyti metodinius nurodymus preliminarioms statinių projektavimo darbų ir paslaugų kainoms apskaičiuoti.
Statinių projektavimo darbų kainų skaičiavimo rekomendacijų taikymas nėra privalomas, jos skirtos viešojo pirkimo komisijų nariams ar kitiems specialistams, rengiantiems projektavimo paslaugų pirkimo dokumentus bei formuojantiems planuojamų pirkimų biudžetus, statytojams, planuojantiems investicijas, paslaugų teikėjams ir projektuotojams, rengiantiems projektavimo darbų pasiūlymus ir statinių projektus – rekomendacijos nustato projektavimo darbų ir paslaugų sudėtį, veiklas, sritis bei vertes.
Rekomendacijos taikomos statybos dalyviams planuojant investicijas ar nustatant pastatų, inžinerinių statinių projektavimo ir statinio projekto priežiūros vykdymo darbų orientacines kainas.
Šiomis rekomendacijomis, anot AM specialisto, siekiama rinkoje įvesti daugiau aiškumo ir skaidrumo dėl projektavimo darbų ir paslaugų sudėties, jų kainos sandaros, gerinti projektų kokybę.
Kaip rašoma dokumente, rekomenduojama minimali pastato atnaujinimo (modernizavimo) projektavimo paslaugų vertė sudaro 3 proc. nuo statinio statybos skaičiuojamosios vertės arba nuo daugiabučio namo naudingojo ploto. Projekto vykdymo priežiūros kainą sudaro 15 proc. projektavimo paslaugų vertės arba nustatoma valandiniu įkainiu pagal susitarimą.
Projektinių pasiūlymų rengimas turėtų sudaryti 20 proc. projektavimo paslaugų vertės arba būti nustatomas valandinis įkainis.
Techninis projektas turėtų sudaryti 60 proc. projektavimo paslaugų vertės, darbo projektas – 40 proc.
