Sklypas yra urbanizuotoje aplinkoje, kuri formavosi nuo XIX amžiaus antros pusės iki XX amžiaus antros pusės. Šio metu esamas užstatymas, ties projektuojamu objektu, anot architektų, sudaro neišbaigtos urbanistinės erdvės įspūdį.
Statinio kaimynystėje – gyvenamos paskirties 4–5 aukštų su pastogėmis daugiabučiai namai, viešbutis Centrum „Grata Hotel“, laisvo planavimo principais statytas sovietinių laikų pastatas Vivulskio 23 (komercinės patalpos, Š. Marčiulionio krepšinio mokykla) ir renovuotas gyvenamos paskirties daugiaaukštis (buvęs 12 aukštų „Lietuvos pašto“ administracinis pastatas). Gretimam sklype Vytenio g. 4 yra patvirtintas projektas: esamas trijų aukštų pastatas praplečiamas kieme projektuojant 5 aukštų korpusą su cokoliniu aukštu ir požemine vieno aukšto automobilių aikštele.
Vilniaus miesto istorinėje dalyje vadinamoje Naujamiesčiu nustatytos vertingosios savybės: planavimo sprendiniai (planinė struktūra, vyraujantis XIX a. pab. – XX a. pr.), stačiakampis gatvių tinklas, teritorijos centrinėje dalyje vyraujantis 3–4 aukštų su pastoge.
Projektuojamas pastatas yra ganėtinai toli nuo Senamiesčio. Biurų pastatas, aiškinamajame rašte teigia „Tikslios formos“ architektai, projektuojamas tokio aukščio ir aukštingumo, kad nėra matomas iš miesto pagrindinių apžvalgos taškų ir jokios įtakos senamiesčio bei Naujamiečio siluetams nedarys.
Dėl gatvės siaurumo ir esamų pastatų aukščio, gatvės perspektyvose dominuoja esamų fasadų kompozicijų plokštumos bei karnizų ir parapetų horizontalios linijos. Dėl to projektuojamas pastatas su sutapdintu stogau natūraliai įsilies į esamas perspektyvas ir neigiamos įtakos Naujamiesčio vertingosioms savybėms nedarys.
Projekto koncepcijos esmė – įterpti šiuolaikinės architektūrinės kalbos pastato tūrį, įrengti prieigas prie pastato nuo Vytenio gatvės, esamo šaligatvio aukščių lygyje, demontuojant esamas atramines sienutes. Pastatas projektuojamas vienoje užstatymo linijoje su gretimais pastatais, pietine kraštine blokuojamas prie esamo administracinio pastato.
Rūsyje esantys du aukštai skirti automobilių stovėjimo vietoms įrengti. Virš 5-ojo aukšto projektuojamas eksploatuojamas stogas.
