Kvartalas „RO16“ kvartalas įsikurs pietrytinėje Vilniaus miesto dalyje, Pavilnyje, aplink Rokantiškių kalvą. Šalia Pavilnių regioninio parko įsikūrusi vieta yra aukščiausia miesto vieta, iškilusi 223 m virš jūros lygio. Būtent išskirtinė vieta paskatino teritorijos savininkus kreiptis į LAS, kad konkurso keliu išsirinktų geriausias architektūrines idėjas.
LAS kartu su „Delira“ parengtose konkurso sąlygose buvo numatyta, kad architektūriniai ir landšaftiniai sprendiniai, kompozicinė visuma turi būti aukštos kokybės, inovatyvi, tvari bei atspindinti šiuolaikinės architektūros tendencijas, organiškai įsiliejanti į gamtinę aplinką. Be to, architektūrinė koncepcija turi atsižvelgti į galimybę pritaikyti gyvenamuosius namus individualiems gyvenamųjų namų savininkų poreikiams.
Konkurso dalyvių darbai vertinti pagal dvi pagrindines kriterijų grupes – urbanistiniai architektūriniai sprendiniai, apimantys urbanistinę kvartalo koncepciją gamtinėje aplinkoje ir teritorijos landšaftinius sprendinius, bei pagal pastatų architektūra – gyvenamųjų namų tūriniai sprendiniai, medžiagiškumas, funkciniai sprendiniai ir galimybė, išlaikant bendrą kvartalo koncepciją, pritaikyti namus individualiems savininkų poreikiams.
Konkurso vertinimui pateikta 17 projektų.
„Viskas vyko labai sklandžiai, nuo pat užduoties suformavimo iki sutarties su pirmos vietos laimėtojais pasirašymo. To nebūtų buvę be užsakovo pasitikėjimo konkursu, kaip būdu rasti geriausią architektūrinį sprendimą, apskritai, o taip pat jo apsisprendimo statyti tik geriausią architektūrą. Nes tokiai poreikis auga. Ar tai būtų butas daugiabučių kvartale, ar individualus namas – žmonės atidžiau renkasi būstą ir ieško tokio, kuris būtų ne tik kvadratinių metrų rinkinys, bet ir suteiktų trokštamą gyvenimo kokybę“, – lrytas.lt sakė LAS pirmininkė Rūta Leitanaitė.
„Esame įsitikinę, kad nuo to, kaip mums pavyks įgyvendinti šią ryškią ir ambicingą idėją, priklauso ne vien mūsų verslo sėkmė. Tai bus paskata tolesniam kokybiškam teritorijos vystymuisi“ , – sakė „Delira“ vadova Teodoras Ūdras.
Architektas Tomas Lapė džiaugiasi, kad pagaliau ledai pajudėjo, kad žmonėms nebeužtenka vien tik kvadratinių metrų, jų skonis lavėja, lūkesčiai didėja, jie dairosi nekilnojamojo turto, kuris turėtų pridėtinės vertės. „Štai čia ir yra kertinis lūžio taškas, nes pridėtinės vertės nesukursi neinvestavęs į protinę projekto dalį. Ir kol kas vienintelis kelias užsitikrinti maksimalią projekto kokybę, išsirinkti geriausią architektūrą yra konkursas“, – svarstė architektas. Jis neabejoja, kad naujasis kvartalas bus paklausus, nes kol kas rinkoje nėra aukštesnės nei vidutinės klasės individualių gyvenamųjų namų pasiūlos.
Pagal detaliojo plano sprendinius sklype numatyta 16 individualių namų, jie bus trijų tipų, o jų plotai – nuo 280 iki 400 kv. metrų.
„Ir jie atrodys dar geriau nei vizualizacijose“, – pažadėjo architektas T. Lapė.
