Šį projektą planuojanti vyriausybės remiama bendrovė „Emaar
Properties“, tikisi, kad naujas bokštas privilios įspūdingų
vaizdų trokštančių būsto pirkėjų bangą.
Nors kompanija tuo
pačiu metu vysto kelis kitus dangoraižių projektus ir remontuoja
dar vieną pastatą, nuniokotą gaisro, įsiplieskusio per Naujųjų
metų sutiktuves.
Bendrovės valdybos pirmininkas Mohamedas Alabbaras sakė, kad naujas apžvalgos bokštas būtų dar šiek tiek
aukštesnis negu 828 metrų aukščio dangoraižis „Burj Khalifa“,
bet neatskleidė tikslaus planuojamo pastato aukščio.
Kitaip negu „Burj Khalifa“, naujasis statinys, galintis
kainuoti 1 mlrd. JAV dolerių, bus ne tradicinis dangoraižis, o
veikiau lynais prilaikomas bokštas, kuriame bus įrengti „sodai“
– apžvalgos aikštelės, apsodintos medžiais ir kitokiais
želdiniais.
Pasak „Emaar“, jame taip pat veiks parduotuvės,
viešbutis, restoranai ir bus įrengti besisukantys stikliniai
balkonai bokšto išorėje.
Dėl tokios konstrukcijos naujas pastatas veikiausiai nebus
plačiai pripažintas kaip aukščiausias „pastatas“, net jeigu
jis būtų aukštesnis už „Burj Khalifa“.
Pavyzdžiui, Čikagoje įsikūrusi Aukštų pastatų ir
urbanistinių buveinių taryba sako, kad bent 50 proc. pastato
aukščio turi sudaryti naudojami aukštai, kad jis būtų
pripažįstamas vienu iš aukščiausių pasaulyje pastatų.
Dėl to į šią kategoriją paprastai nepatenka telekomunikacijų ir
stebėjimo bokštai, kuriuos paprastai būna mažai aukštų.
Tačiau „Burj Khalifa“ ir naująjį Dubajaus projektą gali
pranokti dangoraižis, statomas Saudo Arabijos mieste Džidoje, kuris
tikriausiai bus aukštesnis negu kilometro.
Naujas Dubajaus dangoraižis bus centrinis pastatas naujame 6 kv.
km ploto kvartale prie Dubajaus upės ir Ras al Choro draustinio,
pritraukiančio flamingų ir kitų vandens paukščių.
M.Alabbaras sakė, kad statinys, suprojektuotas ispanų ir
šveicarų architekto Santiago Calatravos Vallso, bus panašus į XXI šimtmečio Eifelio bokštą, galinti
pritraukti ne vien turistų, bet ir nekilnojamojo turto pirkėjų,
pasiruošusių sumokėti už kaimynystėje statomus apartamentus, iš
kurių atsiveria įspūdingi vaizdai.
Naujasis bokštas turėtų būti
atidarytas iki pasaulinės parodos „World Expo“, kuri vyks
Dubajuje 2020 metais.
„Daugelis mūsų klientų norėtų to vaizdo. Na, o jeigu
klausiate manęs, koks yra finansinis modelis – būtent tai yra
finansinis modelis“, – aiškino jis.
„Emaar“ laikėsi panašios strategijos, statydama „Burj
Khalifa“, kuris buvo atidarytas 2010 metais. Tas sidabro spalvos
dangoraižis apsuptas įvairaus aukščio gyvenamųjų kompleksų,
kurių dalis dar nebaigti statyti, taip pat viešbučių, restoranų
ir vieno didžiausių pasaulyje prekybos centrų.
Tame pačiame rajone taip pat yra „Emaar“ pastatytas prabangus
63 aukštų viešbutis „The Address Downtown“, kuris
užsiliepsnojo Naujųjų metų išvakarėse.
Dubajaus policija nurodė, kad gaisro priežastis buvo trumpasis
jungimas elektros sistemoje. Nepriklausomi ekspertai taip pat nurodė,
kad pastato išorinė danga taip pat galėjo būti veiksnys,
paskatinęs šį ir kelis kitus gaisrus, nuniokojusius dangoraižius
Jungtiniuose Arabų Emyratuose.
